2024年店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1店面描述1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.店面現(xiàn)狀與查驗(yàn)2.1店面現(xiàn)狀說(shuō)明2.2查驗(yàn)店面程序2.3查驗(yàn)結(jié)果處理3.店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的責(zé)任方3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間要求3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)4.店面經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)4.1轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬4.2轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)規(guī)定4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)的限制5.店面員工處理5.1員工轉(zhuǎn)移方案5.2員工合同變更5.3員工福利保障6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止情形6.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任與期限9.3違反保密條款的后果10.不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)10.3不可抗力事件的后果處理11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改與補(bǔ)充的生效條件12.合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理13.合同的適用法律13.1合同簽訂地法律13.2國(guó)際法律適用13.3法律沖突解決14.其他條款14.1店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)14.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的協(xié)助與配合14.3合同的保管與復(fù)制權(quán)第一部分：合同如下：第一條店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1店面描述店面位于____________，面積為_(kāi)___________平方米，現(xiàn)有業(yè)態(tài)為_(kāi)___________。1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店面所有權(quán)合法、完整，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________________元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第二條店面現(xiàn)狀與查驗(yàn)2.1店面現(xiàn)狀說(shuō)明店面現(xiàn)狀包括但不限于設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存、租賃合同等，具體現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。2.2查驗(yàn)店面程序買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)合格后方可繼續(xù)履行合同。2.3查驗(yàn)結(jié)果處理如查驗(yàn)不合格，買方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至查驗(yàn)合格。第三條店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的責(zé)任方轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切法律手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間要求轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，買方無(wú)需支付。第四條店面經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)4.1轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬店面經(jīng)營(yíng)權(quán)自本合同簽訂之日起歸買方所有。4.2轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)規(guī)定買方有權(quán)按照轉(zhuǎn)讓時(shí)的現(xiàn)狀使用店面，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)的限制買方不得將店面經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變店面的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。第五條店面員工處理5.1員工轉(zhuǎn)移方案5.2員工合同變更如買方選擇繼續(xù)使用現(xiàn)有員工，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與員工簽訂變更后的勞動(dòng)合同。5.3員工福利保障買方應(yīng)繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與員工之間的福利保障承諾，并按照法律規(guī)定為員工繳納相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止情形（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（3）法律規(guī)定的其他情形。6.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了結(jié)的事宜，包括但不限于員工遣散、稅費(fèi)結(jié)算等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。8.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)守約方實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決，逾期未解決的，方可采取法律途徑。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密責(zé)任與期限雙方對(duì)保密信息負(fù)有永久保密的責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.3修改與補(bǔ)充的生效條件合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的解除13.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）對(duì)方嚴(yán)重違約。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了結(jié)的事宜，包括但不限于員工遣散、稅費(fèi)結(jié)算等。第十四條其他條款14.1店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。14.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的協(xié)助與配合雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，互相協(xié)助與配合，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。14.3合同的保管與復(fù)制權(quán)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方均有權(quán)保管和復(fù)制合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人員或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的履行。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。2.3第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取與合同履行相關(guān)的信息，并對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀、準(zhǔn)確地完成職責(zé)，并保守合同秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)甲乙雙方約定的事項(xiàng)范圍。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立關(guān)系，不得影響甲方與乙方之間的合同履行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不得影響乙方與甲方之間的合同履行。5.3第三方與其他方關(guān)系第三方與其他方之間的關(guān)系由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更程序當(dāng)需要變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除程序當(dāng)需要解除第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1違約行為界定第三方違反本合同的約定，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。7.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決，逾期未解決的，方可采取法律途徑。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密責(zé)任與期限第三方對(duì)保密信息負(fù)有永久保密的責(zé)任，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.3修改與補(bǔ)充的生效條件合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的解除12.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述店面的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存、租賃合同等現(xiàn)狀信息。附件二：店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式和支付金額的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同的正本，包含所有合同條款。附件四：第三方介入確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方的介入，包括第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用等信息。附件五：第三方費(fèi)用支付證明證明甲乙雙方支付第三方費(fèi)用的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后所有權(quán)證明店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，提供店面的所有權(quán)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.第三方未按約定履行其職責(zé)；4.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用；5.未按約定保密合同信息；6.未按約定處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等；3.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及