2024年建筑資金借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑資金借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整方式第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的解除和終止12.1合同解除12.2合同終止第十三條其他條款13.1其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款金額用于包括但不限于：購(gòu)置建筑材料、支付建筑工人工資、繳納建筑項(xiàng)目稅費(fèi)等與建筑項(xiàng)目有關(guān)的合法支出。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自借款金額實(shí)際到賬之日起算，至第二百四十年內(nèi)將借款本息全部還清。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，在第二百四十年內(nèi)將借款本息全部還清。第三條借款利率3.1借款利率：本借款合同項(xiàng)下的借款利率為年化利率，具體為%。3.2利率調(diào)整方式：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同的借款利率可由雙方協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采用分期還款方式，每月償還固定金額的借款本金和利息。4.2還款賬戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供用于還款的銀行賬戶，并確保該賬戶在還款期間內(nèi)有效可用。第五條擔(dān)保方式（1）甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。（2）甲方授權(quán)乙方在甲方未能按期償還借款本息時(shí)，以其在甲方名下的股權(quán)（股權(quán)證編號(hào)：）進(jìn)行處置，以償還借款本息。5.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利：（1）按約定使用借款金額。（2）在約定的還款期限內(nèi)按期還款。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以償還借款本息。6.2借款人的義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用借款金額。（2）按照約定的還款方式和還款計(jì)劃償還借款本息。（3）保證抵押物的價(jià)值不低于本合同項(xiàng)下借款本息的總額。（4）在本合同簽訂后，按照乙方的要求，提供與借款有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利：（1）按照本合同約定的利率收取借款利息。（2）按照本合同約定的方式，從甲方還款賬戶中扣收借款本息。（3）在甲方未按期償還借款本息時(shí)，依法處置抵押物，以償還借款本息。7.2貸款人的義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限和金額提供借款。（2）在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行保管。（3）為本合同項(xiàng)下的借款提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：在任何情況下，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前解除本合同。如乙方同意解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理未償還的借款本息。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未償還借款本息總額的%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：在任何情況下，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前解除本合同。如乙方同意解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理未償還的借款本息。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除：在任何情況下，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前解除本合同。如乙方同意解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理未償還的借款本息。12.2合同終止：本合同到期后，如甲方未發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式將借款本息全部還清。本合同終止。第十三條其他條款13.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：本合同附件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告、借款用途證明、還款計(jì)劃表等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解釋。14.2合同的修訂：本合同簽訂后，如因特殊情況需要修訂的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修訂。修訂內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜做出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、還款賬戶的開戶銀行等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方的服務(wù)或參與，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保評(píng)估、資金劃撥等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，否則第三方不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額以外的任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。如第三方責(zé)任限額低于本合同項(xiàng)下借款本息總額的%，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或者依法解決。6.2第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受任何一方的操控或者影響，以確?？陀^、公正地提供服務(wù)。第七條第三方介入的附加條款7.1附加條款：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)包含本合同第三方介入相關(guān)條款的附加約定，以明確第三方的權(quán)責(zé)。7.2附加條款的生效：附加條款自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與其他各方的劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，與其他各方（如借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人等）的權(quán)利義務(wù)有本質(zhì)區(qū)別。第三方不應(yīng)被視為借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人等的一方，也不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：如第三方介入導(dǎo)致其他各方損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致其他各方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的說(shuō)明9.1第三方介入的說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，以保障甲乙雙方及其他各方的合法權(quán)益。9.2第三方介入的適用范圍：本合同第三方介入條款適用于所有涉及第三方的服務(wù)或參與情形，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保評(píng)估、資金劃撥等。第十條第三方介入的修訂10.1第三方介入的修訂：本合同第三方介入條款如有未盡事宜，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。本部分條款的修訂和補(bǔ)充，均應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。本部分條款與本合同其他條款存在沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)。本部分條款的生效，應(yīng)以甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款用途證明附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告附件三：借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同附件四：還款計(jì)劃表附件五：擔(dān)保方式相關(guān)文件（如擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保物權(quán)屬證明等）附件六：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件八：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款用途證明：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明借款資金的具體用途，包括但不限于購(gòu)置建筑材料、支付建筑工人工資、繳納建筑項(xiàng)目稅費(fèi)等。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。3.借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出還款的期數(shù)、還款金額、還款日期等信息。5.擔(dān)保方式相關(guān)文件：應(yīng)包括擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保物權(quán)屬證明等，以證明擔(dān)保的有效性。6.第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同：應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及超過(guò)責(zé)任限額外的責(zé)任承擔(dān)方式。8.其他與本合同有關(guān)的文件和資料：包括但不限于借款人、貸款人、擔(dān)保人的身份證明、借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、建筑項(xiàng)目的相關(guān)證明文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款資金。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款。3.甲方提供的擔(dān)保物不符合合同約定。4.甲方未按約定提供與借款有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等信息。5.乙方未按約定提供借款資金。6.乙方未按約定收取還款資金。7.乙方未按約定處理違約事宜。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定的利率加倍收取違約金。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的利率加倍。3.甲方提供的擔(dān)保物不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方更換符合約定的擔(dān)保物，或者解除合同。4.甲方未按約定提供與借款有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等信息的，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息，并按約定的利率加倍收取違約金。5.乙方未按約定提供借款資金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定收取還款資金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.乙方未按約定處理違約事宜的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定用途使用借款資金，乙方可以要求甲方立即改正，并按約定的利率加倍收取違約金。例如，如果本合同約定的利率為年化利率%，則逾期使用借款資金的違約金為借款金額的%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年建筑資金借款協(xié)議，由甲方、乙方和第三方簽訂的書面合同。2.甲方：指借款人，負(fù)責(zé)向乙方借款并按約定用途使用借款資金。3.乙方：指貸款人，負(fù)責(zé)向甲方提供借款資金，并收取借款利息。4.第三方：指與甲方、乙方之間具有合同關(guān)系的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。5