2024年式租賃房產(chǎn)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租賃房產(chǎn)代理合同本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)代理合同的定義和解釋1.1租賃房產(chǎn)代理合同的含義1.2合同雙方的含義1.3合同中的相關(guān)術(shù)語和定義2.租賃房產(chǎn)代理合同的租賃代理范圍和內(nèi)容2.1租賃代理的范圍2.2租賃代理的內(nèi)容3.租賃房產(chǎn)代理合同的租賃代理期限3.1租賃代理的起始日期3.2租賃代理的終止日期4.租賃房產(chǎn)代理合同的租金支付方式和金額4.1租金支付方式4.2租金金額5.租賃房產(chǎn)代理合同的中介費(fèi)用支付方式和金額5.1中介費(fèi)用支付方式5.2中介費(fèi)用金額6.租賃房產(chǎn)代理合同的合同解除和終止條件6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.租賃房產(chǎn)代理合同的違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.租賃房產(chǎn)代理合同的爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的程序9.租賃房產(chǎn)代理合同的保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的履行10.租賃房產(chǎn)代理合同的不可抗力條款10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的影響和處理11.租賃房產(chǎn)代理合同的合同修改和補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充12.租賃房產(chǎn)代理合同的合同效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件13.租賃房產(chǎn)代理合同的雙方簽字蓋章13.1雙方的簽字蓋章14.租賃房產(chǎn)代理合同的附件和附錄14.1附件的定義和范圍14.2附錄的定義和范圍第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)代理合同的定義和解釋1.1租賃房產(chǎn)代理合同的含義1.2合同雙方的含義甲方：指出租方，擁有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行租賃代理。乙方：指代理方，接受甲方的委托，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的租賃代理、管理和維護(hù)工作。1.3合同中的相關(guān)術(shù)語和定義租賃房產(chǎn)：指甲方名下的用于租賃的房產(chǎn)，具體地址和面積等詳見合同附件。租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見本合同第四條和第五條。代理費(fèi)：指乙方為甲方代理租賃房產(chǎn)所收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見本合同第五條。租賃期限：指本合同約定的乙方租賃代理租賃房產(chǎn)的時(shí)間期限，具體起始日期和終止日期詳見本合同第三條。第二條租賃房產(chǎn)代理合同的租賃代理范圍和內(nèi)容2.1租賃代理的范圍乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)外出租租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常管理工作。乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的租賃價(jià)格和租賃條件進(jìn)行租賃。2.2租賃代理的內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的宣傳、推廣和租賃工作；（2）負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的租金收取和管理；（3）負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修工作；（4）負(fù)責(zé)與租賃房產(chǎn)的承租人簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)租賃合同的履行和解除；（5）負(fù)責(zé)按照本合同約定向甲方支付租金和代理費(fèi)。第三條租賃房產(chǎn)代理合同的租賃代理期限3.1租賃代理的起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃代理的起始日期為2024年1月1日。3.2租賃代理的終止日期本合同的租賃代理期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。除非合同雙方另有約定，否則本合同租賃代理期滿后自動(dòng)終止。第四條租賃房產(chǎn)代理合同的租金支付方式和金額4.1租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式每月支付給甲方。4.2租金金額租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），自2024年1月1日起至租賃代理期滿之日止。租金金額如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條租賃房產(chǎn)代理合同的中介費(fèi)用支付方式和金額5.1中介費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃房產(chǎn)的租金收入，向甲方支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式為每月從乙方收取的租金中扣除。5.2中介費(fèi)用金額中介費(fèi)用的金額為每月實(shí)際租賃房產(chǎn)租金收入的5%。除非雙方另有約定，否則中介費(fèi)用自2024年1月1日起至租賃代理期滿之日止。第六條租賃房產(chǎn)代理合同的合同解除和終止條件6.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前終止本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止的條件（1）租賃代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意終止。第七條租賃房產(chǎn)代理合同的違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定具體違約責(zé)任的規(guī)定詳見本合同附件的違約責(zé)任條款。第八條租賃房產(chǎn)代理合同的爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序如雙方在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭議。第九條租賃房產(chǎn)代理合同的保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、技術(shù)資料等。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密責(zé)任的履行自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條租賃房產(chǎn)代理合同的不可抗力條款10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的影響和處理如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條租賃房產(chǎn)代理合同的合同修改和補(bǔ)充11.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同的補(bǔ)充如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條租賃房產(chǎn)代理合同的合同效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意解除。第十三條租賃房產(chǎn)代理合同的雙方簽字蓋章13.1雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條租賃房產(chǎn)代理合同的附件和附錄14.1附件的定義和范圍附件是指本合同的重要組成部分，包括合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)的相關(guān)資料等。14.2附錄的定義和范圍附錄是指本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件以及其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.2第三方介入的類型（1）合同履行過程中的協(xié)助方；（2）合同履行結(jié)果的受益方；（3）與合同有關(guān)的法律主體，如法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并對(duì)其履行過程中的行為負(fù)責(zé)。如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)益，如承租人的租賃權(quán)、中介機(jī)構(gòu)的代理權(quán)等，應(yīng)予以保障。3.2第三方介入的利益第三方根據(jù)本合同約定獲得的利益，如中介機(jī)構(gòu)的傭金、維修服務(wù)提供商的報(bào)酬等，應(yīng)予以支付。第四條第三方介入的約束和限制4.1第三方介入的約束第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得有違法行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方介入的限制第三方在本合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、第三方信譽(yù)等因素確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同履行過程中的違約行為。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議的解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議的解決程序如雙方在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭議。第七條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充7.1第三方介入的合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。如第三方參與修改，需經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方介入的合同補(bǔ)充如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如第三方參與補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同生效條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如第三方為合同主體，則需第三方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的合同失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方同意解除。第九條第三方介入的雙方簽字蓋章9.1第三方介入的簽字蓋章本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十條第三方介入的附件和附錄10.1第三方介入的附件附件是指本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的重要組成部分，包括合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、第三方資質(zhì)證明文件等。10.2第三方介入的附錄附錄是指本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件以及其他與本合同有關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件2：租賃房產(chǎn)照片房產(chǎn)外觀照片房產(chǎn)內(nèi)部照片附件3：租賃合同模板承租人與出租人簽訂的租賃合同模板附件4：中介服務(wù)協(xié)議中介機(jī)構(gòu)與出租人簽訂的代理協(xié)議附件5：維修服務(wù)提供協(xié)議維修服務(wù)提供商與出租人簽訂的維修服務(wù)提供協(xié)議附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件出租人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：第三方資質(zhì)證明文件第三方單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方單位的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件附件8：合同履行過程中的其他相關(guān)文件租金支付證明維修費(fèi)用支付證明其他與合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；4.第三方在本合同履行過程中，擅自變更合同內(nèi)容；5.第三方在本合同履行過程中，干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金；2.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金；3.違約責(zé)任的具體金額和支付方式，按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說明：1.若甲方未按照合同約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法履行租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；2.若乙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；3.若維修服務(wù)提供商未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)委托代理方進(jìn)行租賃代理的一方。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的租賃代理、管理和維護(hù)工作的第三方。3.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并支付租金的一方。4.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃房產(chǎn)使用