2024年店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3店鋪定義第二條：轉(zhuǎn)租權(quán)交易內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租權(quán)范圍2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第三條：店鋪現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓條件3.1店鋪現(xiàn)狀描述3.2轉(zhuǎn)讓條件說(shuō)明第四條：店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及管理權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬4.2管理權(quán)歸屬第五條：合同的履行5.1轉(zhuǎn)租方義務(wù)5.2承租方義務(wù)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條：其他約定10.1轉(zhuǎn)租方的特殊權(quán)利10.2承租方的特殊權(quán)利第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義轉(zhuǎn)租方是指擁有店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)，根據(jù)本合同約定將店鋪轉(zhuǎn)租給承租方的個(gè)人或單位。1.2承租方定義承租方是指根據(jù)本合同約定，租賃轉(zhuǎn)租方擁有的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的個(gè)人或單位。1.3店鋪定義店鋪是指轉(zhuǎn)租方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)、承租方租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的位于____（地址）的實(shí)體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條：轉(zhuǎn)租權(quán)交易內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租權(quán)范圍轉(zhuǎn)租方同意將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方享有在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)租賃店鋪的權(quán)利。2.2轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第三條：店鋪現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓條件3.1店鋪現(xiàn)狀描述店鋪現(xiàn)狀如下：（此處描述店鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于店鋪的面積、設(shè)施設(shè)備、租賃情況等）3.2轉(zhuǎn)讓條件說(shuō)明轉(zhuǎn)租方同意按照本合同的約定，將店鋪轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方同意接受店鋪的現(xiàn)狀，并按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第四條：店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及管理權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸承租方所有，承租方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營(yíng)方向、品種和價(jià)格等。4.2管理權(quán)歸屬店鋪的管理權(quán)歸承租方所有，承租方有權(quán)自主決定店鋪的日常管理事宜，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、考核等。第五條：合同的履行5.1轉(zhuǎn)租方義務(wù)（1）保證店鋪現(xiàn)狀的真實(shí)性，不得有欺詐、隱瞞等行為；（2）在本合同有效期內(nèi)，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（3）協(xié)助承租方辦理與店鋪相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等；（4）提供店鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和建議。5.2承租方義務(wù)（1）按照本合同約定的金額和時(shí)間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；（2）按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定的方式管理店鋪，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）承租方按照約定支付完轉(zhuǎn)租費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任轉(zhuǎn)租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1轉(zhuǎn)租方的特殊權(quán)利轉(zhuǎn)租方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。10.2承租方的特殊權(quán)利承租方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)享受轉(zhuǎn)租方提供的店鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和建議，以提升店鋪的經(jīng)營(yíng)效益。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）承租方按照約定支付完轉(zhuǎn)租費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起____年失效。第十三條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬店鋪內(nèi)現(xiàn)有的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)租方所有，承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)必須符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施承租方應(yīng)合理使用店鋪的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得將店鋪的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于非法用途。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：（1）店鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)資料；（2）轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)租方和承租方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、政府部門等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)轉(zhuǎn)租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估店鋪價(jià)值、維修保養(yǎng)設(shè)施等。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯轉(zhuǎn)租方和承租方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的額外條款4.1額外條款的制定轉(zhuǎn)租方和承租方在第三方介入時(shí)，應(yīng)共同制定額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2額外條款的生效額外條款自轉(zhuǎn)租方和承租方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的表述第三方的責(zé)任限額應(yīng)在額外條款中明確表述，如“第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致店鋪財(cái)產(chǎn)損失的，第三方承擔(dān)不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的賠償責(zé)任”。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與轉(zhuǎn)租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及額外條款的約定為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，如與轉(zhuǎn)租方或承租方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成約定的事務(wù)；（2）轉(zhuǎn)租方和承租方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第八條：第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同過(guò)程中獲得的轉(zhuǎn)租方和承租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密信息。9.2保密期限第三方的保密義務(wù)自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起生效，至合同終止之日起____年失效。第十條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三方在介入本合同過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第三方應(yīng)合理使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于非法用途。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同及額外條款的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同及額外條款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1轉(zhuǎn)租方和承租方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及額外條款的約定為準(zhǔn)。12.2轉(zhuǎn)租方和承租方在第三方介入時(shí)，應(yīng)共同制定額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。12.3第三方在履行合同過(guò)程中，如與轉(zhuǎn)租方或承租方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)資料附件內(nèi)容：包括但不限于店鋪的面積、設(shè)施設(shè)備、租賃情況等詳細(xì)信息。附件2：轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：包括但不限于轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等憑證。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于介入條件、介入方式、責(zé)任限額等。附件4：額外條款附件內(nèi)容：根據(jù)第三方介入的具體情況，雙方共同制定的額外條款。附件5：知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件附件內(nèi)容：包括但不限于店鋪內(nèi)現(xiàn)有的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件。附件6：店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件內(nèi)容：證明轉(zhuǎn)租方將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.轉(zhuǎn)租方違反合同約定，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方；2.承租方未按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；3.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營(yíng)損失；4.轉(zhuǎn)租方和承租方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)租方違反合同約定，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)損失的賠償責(zé)任；2.若承租方未按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)因未支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用而導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)交易合