2024年建筑項(xiàng)目工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目工程分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3分包方信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付違約金第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題處理第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)保要求6.3安全事故處理第七條技術(shù)支持與配合7.1技術(shù)交底7.2設(shè)計(jì)變更7.3技術(shù)配合與溝通第八條分包方的義務(wù)與責(zé)任8.1施工資質(zhì)與能力8.2遵守法律法規(guī)8.3保障工人權(quán)益第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3分包方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果的處理13.3不可抗力責(zé)任免除第十四條其他條款14.1合同的生效與解除14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承包方信息地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3分包方信息地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條工程概述2.1工程名稱甲方委托乙方建設(shè)的工程名稱為：X項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程位于：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模工程總建筑面積為平方米，包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3付款方式及進(jìn)度甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方工程款。具體付款方式及進(jìn)度如下：（1）工程開工后，支付合同總價(jià)款的30%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；（4）質(zhì)保期滿后，支付合同總價(jià)款的10%。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.3延期交付違約金如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮瑧?yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%per天。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。6.2環(huán)保要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行處理。第八條分包方的義務(wù)與責(zé)任8.1施工資質(zhì)與能力丙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并具備完成本工程的能力。8.2遵守法律法規(guī)丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，合法合規(guī)開展施工活動(dòng)。8.3保障工人權(quán)益丙方應(yīng)依法為工人繳納社會(huì)保險(xiǎn)，保障工人的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承包方違約如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3分包方違約如丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為省市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁受理費(fèi)、仲裁員報(bào)酬等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，并交付甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的情形。13.2不可抗力后果的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在X日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。13.3不可抗力責(zé)任免除遭受不可抗力事件的一方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件說明本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于：監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括所有參與本工程的建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等環(huán)節(jié)的各方。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行各自職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)、產(chǎn)品、設(shè)備等的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立健全第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.2管理責(zé)任甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）第三方提出變更申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙方同意；（2）合同約定的事由發(fā)生，需要變更第三方；（3）法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等要求變更第三方。18.2解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）第三方自愿退出，并經(jīng)甲乙方同意；（2）合同約定的事由發(fā)生，需要解除第三方；（3）法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等要求解除第三方。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品、設(shè)備等類別和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體限額在合同中約定。19.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額超過第三方責(zé)任限額的，由甲乙方協(xié)商解決。第二十條約定第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為平等主體，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照合同約定履行義務(wù)，享受權(quán)益。第三方未按照合同約定履行義務(wù)，造成的損失由第三方承擔(dān)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為省市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。21.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁受理費(fèi)、仲裁員報(bào)酬等，由敗訴方承擔(dān)。第二十二條第三方介入的合同變更與終止22.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙方同意。變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。22.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）第三方按照合同約定完成職責(zé)，并經(jīng)甲乙方同意；（2）合同約定的事由發(fā)生，需要終止第三方介入；（3）法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等要求終止第三方介入。22.3合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條第三方介入的保密條款23.1保密信息范圍保密信息范圍包括第三方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。23.3違約責(zé)任如第三方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第二十四條第三方介入的不抗力24.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的情形。24.2不可抗力后果的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在X日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。24.3不可抗力責(zé)任免除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件附件2：施工圖紙附件3：技術(shù)要求附件4：材料供應(yīng)合同附件5：設(shè)備租賃合同附件6：監(jiān)理合同附件7：安全評(píng)估報(bào)告附件8：環(huán)保評(píng)估報(bào)告附件9：施工組織設(shè)計(jì)附件10：施工進(jìn)度計(jì)劃附件11：質(zhì)量保證書附件12：安全生產(chǎn)責(zé)任書附件13：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件14：質(zhì)保期滿證明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：工程設(shè)計(jì)文件本附件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更通知等，用于指導(dǎo)施工。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件2：施工圖紙施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和操作。附件3：技術(shù)要求技術(shù)要求包括工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件4：材料供應(yīng)合同材料供應(yīng)合同是甲乙雙方就材料供應(yīng)事宜簽訂的合同，包括材料種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交貨時(shí)間等條款。附件5：設(shè)備租賃合同設(shè)備租賃合同是甲乙雙方就設(shè)備租賃事宜簽訂的合同，包括設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量、租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款。附件6：監(jiān)理合同監(jiān)理合同是甲乙雙方就工程監(jiān)理事宜簽訂的合同，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理人員、監(jiān)理費(fèi)用等條款。附件7：安全評(píng)估報(bào)告安全評(píng)估報(bào)告是對(duì)工程安全性進(jìn)行評(píng)估的文件，包括工程安全隱患排查、安全措施制定等內(nèi)容。附件8：環(huán)保評(píng)估報(bào)告環(huán)保評(píng)估報(bào)告是對(duì)工程環(huán)保性能進(jìn)行評(píng)估的文件，包括工程環(huán)保措施制定、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行等內(nèi)容。附件9：施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的組織管理文件，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。附件10：施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃是施工過程中的時(shí)間管理文件，包括各階段施工時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件11：質(zhì)量保證書質(zhì)量保證書是乙方向甲方承諾工程質(zhì)量的文件，包括質(zhì)量保證措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件12：安全生產(chǎn)責(zé)任書安全生產(chǎn)責(zé)任書是乙方向甲方承諾安全生產(chǎn)的文件，包括安全生產(chǎn)措施、安全生產(chǎn)責(zé)任等。附件13：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工后的驗(yàn)收文件，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評(píng)估。附件14：質(zhì)保期滿證明質(zhì)保期滿證明是工程質(zhì)保期結(jié)束后出具的證明文件，用于確認(rèn)質(zhì)保期已滿。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方未按約定時(shí)間完成工程。2.乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備或施工工藝。3.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.乙方未按照施工進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工程延期。5.乙方未履行安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式在合同中約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方使用不符合合同約定的材料進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，