2024年咖啡廳場(chǎng)地租借合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡廳場(chǎng)地租借合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租借1.1場(chǎng)地描述1.2租借時(shí)間1.3租借費(fèi)用第二條租金支付2.1支付方式2.2支付時(shí)間2.3逾期支付利息第三條使用權(quán)及限制3.1使用范圍3.2禁止事項(xiàng)3.3損壞賠償?shù)谒臈l維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3損壞修復(fù)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)有效期限第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處罰6.3違約解除合同第七條不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果7.3不可抗力解除合同第八條提前解除合同8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后責(zé)任處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄第十三條其他約定13.1商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2廣告及宣傳13.3附加服務(wù)第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租借1.1場(chǎng)地描述1.2租借時(shí)間乙方向甲方租借場(chǎng)地的時(shí)間為【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。如乙方需延長(zhǎng)租借時(shí)間，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面修改協(xié)議，約定延長(zhǎng)后的租借時(shí)間及相關(guān)費(fèi)用。1.3租借費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租借費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于支付甲方因提供場(chǎng)地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在簽署合同后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付首次租金，后續(xù)租金每【租金支付周期】支付一次，直至合同約定的租借時(shí)間結(jié)束。第二條租金支付2.1支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為【甲方賬戶名稱】，賬號(hào)為【甲方賬戶號(hào)碼】；（二）現(xiàn)金支付：直接交付給甲方指定的收款人。2.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期首日之前【提前支付天數(shù)】?jī)?nèi)支付租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息比例】作為滯納金。2.3逾期支付利息如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的利息，利率為【逾期利息比例】。第三條使用權(quán)及限制3.1使用范圍乙方擁有在合同約定的租借時(shí)間及地點(diǎn)使用場(chǎng)地的權(quán)利，但僅限于進(jìn)行【使用目的】。乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)。3.2禁止事項(xiàng)（一）吸煙、酗酒、賭博；（二）大聲喧嘩、擾民；（三）擅自改變場(chǎng)地設(shè)施及結(jié)構(gòu)；（四）其他影響場(chǎng)地正常使用或損害甲方利益的行為。3.3損壞賠償乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地及其設(shè)施，如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，特別是對(duì)設(shè)備、家具等進(jìn)行檢查、維修，確保其安全可靠。4.3損壞修復(fù)如場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保場(chǎng)地正常使用。如乙方無(wú)法修復(fù)，應(yīng)通知甲方，由甲方安排修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買【保險(xiǎn)金額】元的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方及場(chǎng)地設(shè)施的安全，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在簽署合同后【購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)間】?jī)?nèi)完成保險(xiǎn)購(gòu)買，并將保險(xiǎn)單正本交甲方審核。5.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的租借時(shí)間一致。如乙方需延長(zhǎng)租借時(shí)間，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并辦理保險(xiǎn)有效期的相應(yīng)延長(zhǎng)手續(xù)。第八條提前解除合同8.1解除條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2解除通知甲乙雙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方解除合同。8.3解除后責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面變更本合同。變更后的合同條款對(duì)雙方具有法律約束力。10.3合同終止（一）租借時(shí)間到期，乙方按照約定退還場(chǎng)地；（二）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同；（三）合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得侵犯甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2廣告及宣傳乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得使用甲方的名稱、商標(biāo)、標(biāo)志等，以免造成公眾混淆。13.3附加服務(wù)乙方如需甲方提供場(chǎng)地的附加服務(wù)，如清潔、安保等，應(yīng)與甲方另行簽訂協(xié)議，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字日期：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、消費(fèi)者、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍（一）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（二）消費(fèi)者：使用場(chǎng)地舉辦活動(dòng)的人群；（三）供應(yīng)商：為乙方提供活動(dòng)所需物品或服務(wù)的單位或個(gè)人；（四）其他與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、消費(fèi)者、供應(yīng)商等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付物品等。2.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額確定甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過(guò)第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬金額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式及時(shí)間，但調(diào)整后的限額不應(yīng)低于原限額。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間并無(wú)直接的合同關(guān)系，第三方在本合同中的地位為甲乙雙方的輔助履行方。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中享有的權(quán)利，如報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)、合同解除權(quán)等，均來(lái)源于甲乙雙方的約定。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲乙雙方有故意或重大過(guò)失的除外。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，均有權(quán)選擇合適的第三方。雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序。5.2第三方介入的程序甲乙雙方在確定第三方后，應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。5.3第三方退出機(jī)制如第三方未能履行合同義務(wù)或出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出，并尋找替代方。5.4第三方違約處理第三方未能履行合同義務(wù)或出現(xiàn)違約行為的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。6.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方，確保場(chǎng)地租賃及相關(guān)活動(dòng)的順利進(jìn)行。6.3第三方信息的披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于第三方的主要業(yè)務(wù)情況、資質(zhì)證明等。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，如涉及本合同的變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理變更手續(xù)。7.2合同解除如第三方未能履行合同義務(wù)或出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并根據(jù)本合同的約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入后的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，以便乙方了解并合理使用場(chǎng)地設(shè)施。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等明細(xì)信息，以便乙方清楚了解租金支付情況。附件三：保險(xiǎn)單副本提供乙方購(gòu)買的公眾責(zé)任保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)單的內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、報(bào)酬等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等，以證明第三方的合法性。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件、程序以及解除后的責(zé)任處理等內(nèi)容。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、訴訟管轄等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地；2.乙方未按約定時(shí)間支付租金；3.第三方未按約定提供服務(wù)或物品；4.甲方未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)；5.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行禁止事項(xiàng)；6.雙方未履行合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約金比例或金額進(jìn)行賠償；2.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如果違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法順利進(jìn)行活動(dòng)，乙方還可以要求甲方支付因違約所導(dǎo)致的損失賠償，包括但不限于乙方因活動(dòng)取消而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。3.公眾責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司承擔(dān)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因過(guò)失或違法行為造成第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止