2024年咖啡廳場地租借合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡廳場地租借合同本合同目錄一覽第一條場地租借1.1場地描述1.2租借時間1.3租借費用第二條租金支付2.1支付方式2.2支付時間2.3逾期支付利息第三條使用權(quán)及限制3.1使用范圍3.2禁止事項3.3損壞賠償?shù)谒臈l維護與保養(yǎng)4.1維護責任4.2保養(yǎng)責任4.3損壞修復第五條保險5.1保險責任5.2保險購買5.3保險有效期限第六條違約責任6.1違約情形6.2違約處罰6.3違約解除合同第七條不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果7.3不可抗力解除合同第八條提前解除合同8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后責任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄第十三條其他約定13.1商標及知識產(chǎn)權(quán)13.2廣告及宣傳13.3附加服務第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條場地租借1.1場地描述1.2租借時間乙方向甲方租借場地的時間為【開始日期】至【結(jié)束日期】。如乙方需延長租借時間，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面修改協(xié)議，約定延長后的租借時間及相關(guān)費用。1.3租借費用乙方應向甲方支付場地租借費用，費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于支付甲方因提供場地而產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方應在簽署合同后【支付時間】內(nèi)向甲方支付首次租金，后續(xù)租金每【租金支付周期】支付一次，直至合同約定的租借時間結(jié)束。第二條租金支付2.1支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為【甲方賬戶名稱】，賬號為【甲方賬戶號碼】；（二）現(xiàn)金支付：直接交付給甲方指定的收款人。2.2支付時間乙方應在每個租金支付周期首日之前【提前支付天數(shù)】內(nèi)支付租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【逾期利息比例】作為滯納金。2.3逾期支付利息如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的利息，利率為【逾期利息比例】。第三條使用權(quán)及限制3.1使用范圍乙方擁有在合同約定的租借時間及地點使用場地的權(quán)利，但僅限于進行【使用目的】。乙方不得將場地用于任何非法活動或違反法律法規(guī)、社會公德的活動。3.2禁止事項（一）吸煙、酗酒、賭博；（二）大聲喧嘩、擾民；（三）擅自改變場地設(shè)施及結(jié)構(gòu)；（四）其他影響場地正常使用或損害甲方利益的行為。3.3損壞賠償乙方應妥善使用場地及其設(shè)施，如因乙方原因造成場地或設(shè)施損壞的，乙方應承擔相應的修復費用及賠償責任。第四條維護與保養(yǎng)4.1維護責任乙方應負責場地的日常維護與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。4.2保養(yǎng)責任乙方應定期對場地設(shè)施進行保養(yǎng)，特別是對設(shè)備、家具等進行檢查、維修，確保其安全可靠。4.3損壞修復如場地設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應立即進行修復，確保場地正常使用。如乙方無法修復，應通知甲方，由甲方安排修復，相關(guān)費用由乙方承擔。第五條保險5.1保險責任乙方應購買【保險金額】元的公眾責任保險，保障甲方及場地設(shè)施的安全，并將甲方列為共同被保險人。5.2保險購買乙方應在簽署合同后【購買保險時間】內(nèi)完成保險購買，并將保險單正本交甲方審核。5.3保險有效期限保險的有效期限應與本合同的租借時間一致。如乙方需延長租借時間，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并辦理保險有效期的相應延長手續(xù)。第八條提前解除合同8.1解除條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2解除通知甲乙雙方應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方解除合同。8.3解除后責任處理合同解除后，乙方應立即停止使用場地，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應共同向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面變更本合同。變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。10.3合同終止（一）租借時間到期，乙方按照約定退還場地；（二）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同；（三）合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1商標及知識產(chǎn)權(quán)乙方在使用場地時，不得侵犯甲方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。13.2廣告及宣傳乙方在進行廣告宣傳時，不得使用甲方的名稱、商標、標志等，以免造成公眾混淆。13.3附加服務乙方如需甲方提供場地的附加服務，如清潔、安保等，應與甲方另行簽訂協(xié)議，并支付相應費用。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字日期：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、消費者、供應商等。1.2第三方范圍（一）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系的機構(gòu)或個人；（二）消費者：使用場地舉辦活動的人群；（三）供應商：為乙方提供活動所需物品或服務的單位或個人；（四）其他與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的單位或個人。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介方、消費者、供應商等，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供服務、交付物品等。2.3第三方責任第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額確定甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，該限額不應超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬金額。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可在補充協(xié)議中約定第三方責任限額的調(diào)整方式及時間，但調(diào)整后的限額不應低于原限額。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間并無直接的合同關(guān)系，第三方在本合同中的地位為甲乙雙方的輔助履行方。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中享有的權(quán)利，如報酬請求權(quán)、合同解除權(quán)等，均來源于甲乙雙方的約定。4.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任，但甲乙雙方有故意或重大過失的除外。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方在需要第三方介入時，均有權(quán)選擇合適的第三方。雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的選擇標準及程序。5.2第三方介入的程序甲乙雙方在確定第三方后，應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。補充協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。5.3第三方退出機制如第三方未能履行合同義務或出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出，并尋找替代方。5.4第三方違約處理第三方未能履行合同義務或出現(xiàn)違約行為的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。6.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在履行合同過程中，應積極協(xié)助甲乙雙方，確保場地租賃及相關(guān)活動的順利進行。6.3第三方信息的披露第三方應向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于第三方的主要業(yè)務情況、資質(zhì)證明等。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更當甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議時，如涉及本合同的變更，甲乙雙方應按照本合同的約定辦理變更手續(xù)。7.2合同解除如第三方未能履行合同義務或出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并根據(jù)本合同的約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入后的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，如有其他未盡事宜，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地設(shè)施清單詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，以便乙方了解并合理使用場地設(shè)施。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等明細信息，以便乙方清楚了解租金支付情況。附件三：保險單副本提供乙方購買的公眾責任保險單副本，以證明保險的有效性和保險單的內(nèi)容。附件四：第三方服務協(xié)議詳細列出與第三方簽訂的服務協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務范圍、服務期限、報酬等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等，以證明第三方的合法性。附件六：合同解除協(xié)議詳細列出合同解除的條件、程序以及解除后的責任處理等內(nèi)容。附件七：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的方式、訴訟管轄等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付場地；2.乙方未按約定時間支付租金；3.第三方未按約定提供服務或物品；4.甲方未履行維護與保養(yǎng)義務；5.乙方在場地內(nèi)進行禁止事項；6.雙方未履行合同中的其他約定。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定的違約金比例或金額進行賠償；2.如違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜；3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如果違約行為導致乙方無法順利進行活動，乙方還可以要求甲方支付因違約所導致的損失賠償，包括但不限于乙方因活動取消而產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應支付給對方的一定金額。3.公眾責任保險：指保險公司承擔被保險人在保險期間內(nèi)因過失或違法行為造成第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應由被保險人承擔的經(jīng)濟賠償責任。4.合同解除：指合同當事人協(xié)商一致，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止