2024年式樣的私人住宅維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式樣的私人住宅維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同中所用術(shù)語的理解與解釋第二條維修項(xiàng)目與范圍2.1維修項(xiàng)目明細(xì)2.2維修范圍界定2.3維修項(xiàng)目變更及其處理第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量的具體要求3.2質(zhì)量驗(yàn)收程序3.3維修質(zhì)量糾紛的處理第四條維修時間與進(jìn)度4.1維修工程開始時間4.2維修工程預(yù)計結(jié)束時間4.3維修進(jìn)度報告及調(diào)整第五條合同價格與支付5.1合同總金額5.2支付方式與支付時間表5.3價款調(diào)整的條件與方法第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)6.2乙方應(yīng)對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限6.3乙方違約責(zé)任第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的便利條件7.2甲方應(yīng)對乙方人員進(jìn)行安全培訓(xùn)7.3甲方違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的時效9.3法律適用及爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件及后果第十一條保密條款11.1雙方信息的保密范圍11.2保密信息的使用與保護(hù)11.3保密條款的期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的補(bǔ)充說明第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的書面形式14.3合同的份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某某，地址：省市區(qū)路號。1.2乙方名稱：某某某維修公司，地址：省市區(qū)路號。1.3甲方與乙方對合同中所用術(shù)語的理解與解釋：1.3.1維修項(xiàng)目：指合同中約定的，乙方應(yīng)完成的各項(xiàng)維修工程。1.3.2維修范圍：指甲方住宅內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修的具體區(qū)域和設(shè)施。1.3.3維修質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的維修水平。第二條維修項(xiàng)目與范圍2.1維修項(xiàng)目明細(xì)：2.1.1屋面防水補(bǔ)漏；2.1.2墻體刷漆；2.1.3水電系統(tǒng)檢修；2.1.4地板翻新；2.1.5門窗維修。2.2維修范圍界定：甲方住宅內(nèi)，包括但不限于上述維修項(xiàng)目所涉及的區(qū)域。2.3維修項(xiàng)目變更及其處理：2.3.1如需變更維修項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；2.3.2變更后的維修項(xiàng)目，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到合同中；2.3.3變更導(dǎo)致的合同價格調(diào)整，按照合同約定的價款調(diào)整條件和方法處理。第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量的具體要求：3.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修；3.1.2維修工程應(yīng)保證使用安全，功能正常；3.1.3維修后的設(shè)施應(yīng)保持美觀，與原設(shè)施協(xié)調(diào)一致。3.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：3.2.1維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請；3.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后7個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.2.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)，并支付合同約定的價款；3.2.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請。3.3維修質(zhì)量糾紛的處理：3.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第四條維修時間與進(jìn)度4.1維修工程開始時間：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)。4.2維修工程預(yù)計結(jié)束時間：自維修工程開始之日起，按照乙方提交的維修進(jìn)度計劃執(zhí)行。4.3維修進(jìn)度報告及調(diào)整：4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，向甲方報告維修進(jìn)度；4.3.2如乙方因故無法按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成維修工程，應(yīng)提前7個工作日向甲方說明原因，并提交調(diào)整后的進(jìn)度計劃；4.3.3甲方應(yīng)在收到調(diào)整后的進(jìn)度計劃后7個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，如甲方不同意調(diào)整，乙方應(yīng)按照原進(jìn)度計劃執(zhí)行。第五條合同價格與支付5.1合同總金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式與支付時間表：5.2.1甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.2支付時間表：自維修工程開始之日起，按照乙方提交的進(jìn)度計劃，甲方按照完成的工作量支付相應(yīng)價款；5.2.3合同總金額的20%作為預(yù)付款，在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付；5.2.4剩余的80%作為工程進(jìn)度款，按照乙方提交的進(jìn)度計劃支付。5.3價款調(diào)整的條件與方法：5.3.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致維修工程成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整價款；5.3.2價款調(diào)整的方法：雙方根據(jù)實(shí)際情況，按照成本增加的比例調(diào)整價款。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：6.1.1按照合同約定完成維修工程；6.1.2保證維修工程的質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，向甲方報告維修進(jìn)度；6.1.4按照甲方的要求，對維修工程進(jìn)行整改。6.2乙方應(yīng)對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同的情況。8.2不可抗力事件的處理：8.2.1乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的7個工作日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知甲方；8.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)事件影響程度，決定合同的變更或解除；8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：8.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起，一年內(nèi)解決。9.3法律適用及爭議解決地點(diǎn)：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：10.2.1任何一方要求變更合同，應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容以書面形式補(bǔ)充到合同中，視為合同的組成部分；10.2.3合同變更不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同的解除條件及后果：10.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)停止維修工程，甲方不再支付合同價款；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)和物品。第十一條保密條款11.1雙方信息的保密范圍：包括合同內(nèi)容、甲方住宅的內(nèi)部情況、雙方的商業(yè)秘密等。11.2保密信息的使用與保護(hù)：11.2.1雙方不得將保密信息泄露給第三方；11.2.2雙方使用保密信息時，應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止信息泄露。11.3保密條款的期限：自合同簽訂之日起，至合同解除或履行完畢后兩年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：12.1.1任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；12.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的通知程序：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利與義務(wù)：合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體享有原合同主體的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附件13.1附件清單：包括維修項(xiàng)目明細(xì)、維修進(jìn)度計劃、合同價款支付時間表等。13.2附件的有效性：附件是合同的組成部分，與合同具有同等效力。13.3附件的補(bǔ)充說明：如附件有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的書面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的份數(shù)及保存：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同內(nèi)容或合同利益的第三方主體。1.2第三方范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、分包商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的處理程序2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時，立即進(jìn)行溝通，協(xié)商確定第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的職責(zé)和利益劃分，以確保合同的順利履行。2.3甲乙雙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，都應(yīng)符合本合同的原則和條款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。3.3如第三方未能履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同向第三方追償。第四條第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同履行各自的責(zé)任。4.2第三方介入導(dǎo)致合同履行困難的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3第三方未履行對甲乙雙方的承諾，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的溝通與協(xié)調(diào)5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作進(jìn)度，確保維修工程的順利進(jìn)行。5.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包括但不限于：第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、賠償責(zé)任等。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，不得與本合同相抵觸。6.3補(bǔ)充協(xié)議生效后，視為本合同的一部分，與本合同具有同等效力。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.3第三方對甲乙雙方的承諾，不構(gòu)成甲乙雙方之間的約定，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同風(fēng)險。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未能履行賠償責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。8.3第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的解除9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，可在合同履行完畢后解除。9.2合同履行過程中，如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。9.3第三方解除合同關(guān)系的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如需變更，應(yīng)書面通知對方。10.2變更后的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款，不得與本合同相抵觸。10.3變更后的補(bǔ)充協(xié)議生效后，視為原補(bǔ)充協(xié)議的替代，原補(bǔ)充協(xié)議失效。第十一條第三方介入的合同終止11.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，在合同履行完畢后終止。11.2合同履行過程中，如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。11.3第三方終止合同關(guān)系的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同關(guān)系。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得損害第三方合法權(quán)益。12.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)依法解決，確保第三方的權(quán)益不受損害。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反社會公第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修項(xiàng)目明細(xì)：詳細(xì)列出需要維修的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、維修原因、維修標(biāo)準(zhǔn)等。2.維修進(jìn)度計劃：列出維修工程的開始時間、預(yù)計結(jié)束時間、各階段的工作內(nèi)容和時間節(jié)點(diǎn)等。3.合同價款支付時間表：詳細(xì)列出各階段的工作量、相應(yīng)的價款以及支付時間。4.維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收的時間、驗(yàn)收人員等。5.保密協(xié)議：明確雙方對保密信息的范圍、使用和保護(hù)措施。6.補(bǔ)充協(xié)議：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.維修工程竣工報告：維修工程完成后，乙方提交的竣工報告，包括工程概況、質(zhì)量評估等。8.維修工程保修協(xié)議：明確乙方對維修工程的保修期限和責(zé)任。9.維修工程保險單：乙方為維修工程購買的保險單，明確保險范圍和賠償責(zé)任。10.維修工程分包協(xié)議：如有分包情況，雙方簽訂的分包協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按時支付價款：甲方未能按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付價款，視為違約。1.2未提供便利條件：甲方未能按