2024年成都住宅預購預付款項合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都住宅預購預付款項合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條預購預付款項概述2.1預購房屋信息2.2預付款項金額2.3預付款項支付方式第三條預付款項的使用3.1預付款項的用途3.2預付款項的退還3.3預付款項的利息第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的監(jiān)督5.2合同履行的變更第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1買方的違約責任7.2賣方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效的條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責任的履行第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補充協(xié)議12.3合同的修改第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署13.2合同的備案第十四條合同的解釋與適用14.1合同的解釋14.2合同的適用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________第二條預購預付款項概述2.1預購房屋信息2.1.1房屋名稱：____________________2.1.2房屋位置：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋戶型：____________________2.2預付款項金額2.2.1預付款項總額：____________________2.2.2首付款項：____________________2.2.3剩余款項支付時間表：____________________2.3預付款項支付方式2.3.1支付方式一：____________________2.3.2支付方式二：____________________2.3.3支付方式三：____________________第三條預付款項的使用3.1預付款項的用途3.2預付款項的退還3.2.2退還預付款項的流程：____________________3.3預付款項的利息3.3.1預付款項的利息計算方式：____________________3.3.2利息支付方式：____________________第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____________________4.1.2交付日期調整的條件：____________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時的條件：____________________4.2.2房屋交付后的驗收：____________________第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的監(jiān)督5.1.1雙方共同設立履行監(jiān)督機構，對合同履行情況進行監(jiān)督：____________________5.2合同履行的變更5.2.1合同履行變更的條件：____________________5.2.2合同履行變更的程序：____________________第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1買方解除合同的條件：____________________6.1.2賣方解除合同的條件：____________________6.2合同終止的條件6.2.1合同終止的條件：____________________6.2.2合同終止后的處理：____________________第七條違約責任7.1買方的違約責任7.1.1買方違約的行為：____________________7.1.2買方違約的責任：____________________7.2賣方的違約責任7.2.1賣方違約的行為：____________________7.2.2賣方違約的責任：____________________第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議：____________________8.2調解解決8.2.1雙方同意將未能通過協(xié)商解決的爭議提交給第三方調解機構進行調解：____________________8.3仲裁解決8.3.1如調解失敗，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁：____________________8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力：____________________8.4法律途徑8.4.1如仲裁失敗，雙方同意通過________人民法院提起訴訟：____________________第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效的條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：____________________9.2合同的變更9.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認：____________________9.3合同的終止9.3.1合同終止的條件：____________________9.3.2合同終止后的處理：____________________第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括：____________________10.2保密責任的履行10.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露：____________________第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律：____________________11.2爭議解決11.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按本合同第八條的約定解決：____________________第十二條其他條款12.1合同的附件12.1.1本合同的附件包括：____________________12.2補充協(xié)議12.2.1如雙方在合同履行過程中需對合同進行修改或補充，可簽訂補充協(xié)議：____________________12.3合同的修改12.3.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認：____________________第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：____________________13.2合同的備案13.2.1雙方應按照相關法律規(guī)定將合同備案：____________________第十四條合同的解釋與適用14.1合同的解釋14.1.1本合同未盡事宜，應參照相關法律法規(guī)解釋；如法律法規(guī)無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商解決：____________________14.2合同的適用14.2.1本合同適用于雙方在2024年成都住宅預購預付款項合同項下的全部交易：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中提供服務或參與監(jiān)督，以確保合同的順利執(zhí)行。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1當甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務時，可以協(xié)商決定引入第三方。2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方履行職責。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應客觀、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同進行分擔。第四條第三方責任限額與賠償4.1第三方在履行職責過程中，如因過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額4.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為介入費用的一定比例，具體比例在甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同中明確。4.2.2如果法律有明確規(guī)定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是獨立的服務提供關系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方在介入過程中，應保持獨立性，不受甲乙方的不當影響。第六條第三方介入的終止與撤離6.1第三方介入的終止6.1.1當合同爭議得到解決或第三方服務完成后，第三方介入即終止。6.1.2甲乙雙方應在第三方介入終止后，對第三方的工作進行評估，并根據(jù)實際情況支付相應的服務費用。6.2第三方撤離6.2.1第三方在介入終止后，應將所有與合同相關的資料和信息交給甲乙雙方。6.2.2第三方不應保留任何與合同相關的機密信息，除非有法律或合同另有規(guī)定。第七條第三方介入的監(jiān)督與合規(guī)7.1甲乙雙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責。7.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其介入行為的合法性和合規(guī)性。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，爭議解決方式按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1如需變更合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同終止9.2.1合同終止不影響甲乙雙方與第三方之間根據(jù)合同產(chǎn)生的權利義務。第十條保密條款與責任10.1第三方應對在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2如果第三方違反保密義務，應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如甲乙雙方與第三方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，按照本合同第八條的約定解決。第十二條其他條款12.1合同的附件12.1.1本合同的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同。12.2補充協(xié)議12.2.1如甲乙雙方與第三方之間需簽訂補充協(xié)議，應以書面形式確認，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署13.1.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2合同的備案13.2.1甲乙雙方應按照相關法律規(guī)定將合同備案。第十四條合同的解釋與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：預付款項支付證明附件三：房屋交付時間及條件確認書附件四：第三方服務協(xié)議附件五：保密協(xié)議附件六：違約行為記錄表附件七：賠償計算公式說明附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、交易金額、付款方式、交付時間及條件等。附件二：預付款項支付證明詳細要求和說明：本附件用于證明買方已按照約定的時間和方式支付預付款項。附件三：房屋交付時間及條件確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的具體時間和條件，包括但不限于交付前的驗收標準等。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方服務的范圍、職責、義務、責任限額等內容。附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了買賣雙方及第三方之間應保守的秘密信息，以及違反保密義務的責任。附件六：違約行為記錄表詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，以及違約責任的認定和處理。附件七：賠償計算公式說明詳細要求和說明：本附件詳細解釋了賠償計算公式的構成要素和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付預付款項。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務或履行職責。4.買賣雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔違約責任。2.違約行為導致合同履行困難，雙方應承擔相應的違約責任。3.違約行為的嚴重程度不同，責任認定也有所不同。示例說明：如果買方未按約定時間支付預付款項，賣方有權要求買方支