產(chǎn)權(quán)商鋪續(xù)租協(xié)議：2024年規(guī)范

產(chǎn)權(quán)商鋪續(xù)租協(xié)議：2024年規(guī)范版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地點和面積1.2商鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍1.3商鋪的現(xiàn)有租賃期限2.續(xù)租商鋪的條款2.1續(xù)租商鋪的期限2.2續(xù)租商鋪的租金2.3租金的支付方式和時間3.商鋪的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)3.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.合同的變更和解除4.1變更條款的情形和程序4.2解除條款的情形和程序5.合同的違約責(zé)任5.1承租人的違約情形和責(zé)任5.2出租人的違約情形和責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他條款7.1合同的生效日期7.2合同的終止日期7.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓7.4合同的保密條款7.5合同的附錄和附件8.合同的簽署8.1簽署人的身份和授權(quán)8.2簽署時間和地點8.3合同的副本和正本9.商鋪的現(xiàn)狀描述9.1商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備9.2商鋪的經(jīng)營狀況和市場前景10.商鋪的續(xù)租條件10.1續(xù)租的申請和審批程序10.2續(xù)租的條件和標(biāo)準(zhǔn)11.商鋪的租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整的情形和程序11.2租金調(diào)整的計算方法和周期12.商鋪的保險和安全管理12.1承租人的保險責(zé)任12.2出租人的安全管理責(zé)任13.商鋪的維修和保養(yǎng)13.1承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任13.2出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任14.商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租14.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序14.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地點和面積商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍商鋪業(yè)態(tài)為_______（業(yè)態(tài)），承租人經(jīng)營范圍應(yīng)符合商鋪業(yè)態(tài)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.3商鋪的現(xiàn)有租賃期限現(xiàn)有租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條續(xù)租商鋪的條款2.1續(xù)租商鋪的期限承租人有權(quán)在現(xiàn)有租賃期限屆滿前_______個月內(nèi)向出租人提出續(xù)租申請。續(xù)租期限為_______年，自現(xiàn)有租賃期限屆滿之次日起算。2.2續(xù)租商鋪的租金續(xù)租商鋪的租金按照雙方另行協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3租金的支付方式和時間租金支付方式為每_______個月支付一次，支付日期為每期租金起始日。租金具體金額及支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第三條商鋪的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損壞商鋪設(shè)施。承租人在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)對商鋪的共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第四條合同的變更和解除4.1變更條款的情形和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2解除條款的情形和程序合同解除應(yīng)符合雙方約定的解除條件，承租人應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并在合同解除前完成商鋪的清理和結(jié)算工作。第五條合同的違約責(zé)任5.1承租人的違約情形和責(zé)任承租人未按照約定支付租金、費用或者違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租人的違約情形和責(zé)任出租人未按照約定提供商鋪、設(shè)施或者違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑除本合同約定的仲裁條款外，其他爭議均可通過向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第七條其他條款7.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的終止日期本合同在租賃期滿后自然終止。7.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.5合同的附錄和附件本合同附件包括：商鋪現(xiàn)狀描述、商鋪的續(xù)租條件、商鋪的租金調(diào)整機制、商鋪的保險和安全管理、商鋪的維修和保養(yǎng)、商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租等。第八條合同的簽署8.1簽署人的身份和授權(quán)本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。8.2簽署時間和地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。8.3合同的副本和正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。正本和副本在內(nèi)容和效力上具有同等的法律效力。第九條商鋪的現(xiàn)狀描述9.1商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備商鋪的建筑結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），設(shè)施設(shè)備包括_______（列出主要設(shè)施設(shè)備）。9.2商鋪的經(jīng)營狀況和市場前景商鋪目前經(jīng)營狀況為_______（描述經(jīng)營狀況），市場前景為_______（描述市場前景）。第十條商鋪的續(xù)租條件10.1續(xù)租的申請和審批程序承租人應(yīng)在租賃期滿前_______個月向出租人提出續(xù)租申請，并提供相關(guān)材料。出租人在收到續(xù)租申請后_______個工作日內(nèi)予以審批。10.2續(xù)租的條件和標(biāo)準(zhǔn)第十一條商鋪的租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整的情形和程序租金調(diào)整的情形包括：_______（列出租金調(diào)整情形）。調(diào)整程序為：_______（描述租金調(diào)整程序）。11.2租金調(diào)整的計算方法和周期租金調(diào)整的計算方法為：_______（描述計算方法），調(diào)整周期為：_______（描述周期）。第十二條商鋪的保險和安全管理12.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租人備案。12.2出租人的安全管理責(zé)任出租人應(yīng)采取必要的安全措施，保障商鋪的安全，防止意外事故的發(fā)生。第十三條商鋪的維修和保養(yǎng)13.1承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。13.2出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的大修和改造，確保商鋪的安全和舒適。第十四條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租14.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租人不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得出租人書面同意。14.2轉(zhuǎn)租的條件和程序承租人不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租人書面同意，并按照出租人的要求履行相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)記錄商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營狀況和市場前景等信息。附件二：商鋪的續(xù)租條件列出商鋪續(xù)租的具體條件和標(biāo)準(zhǔn)，以及續(xù)租申請和審批的程序。附件三：商鋪的租金調(diào)整機制詳細(xì)說明租金調(diào)整的情形、計算方法和周期，以及調(diào)整程序。附件四：商鋪的保險和安全管理規(guī)定承租人和出租人在保險和安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：商鋪的維修和保養(yǎng)列出承租人和出租人在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租商鋪時的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)定違約方的責(zé)任。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)逾期支付租金的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指產(chǎn)權(quán)商鋪續(xù)租協(xié)議：2024年規(guī)范版A版。2.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人