餐廳租賃協(xié)議范本2024年適用

餐廳租賃協(xié)議范本2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1乙方使用租賃物的范圍4.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)和管理4.3甲方對(duì)租賃物的監(jiān)督和檢查5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1租賃物的交付和驗(yàn)收10.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)10.3合同的生效和終止日期11.附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效條件說明14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起計(jì)算，至【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃期限延長條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【具體金額】元整。3.2租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.使用及管理4.1乙方使用租賃物的范圍：乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)和管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方對(duì)租賃物的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定使用和維護(hù)租賃物。5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的大修等。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)的日常維修和小修，包括但不限于水電設(shè)施、廚房設(shè)備等。6.保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按甲方的要求辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.合同變更和終止7.1合同變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；7.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；7.2.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；7.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)強(qiáng)制清退乙方，并要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【具體比例】%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的【具體比例】%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。10.其他條款10.1租賃物的交付和驗(yàn)收：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。10.3合同的生效和終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日期止。11.附件11.1租賃物清單：詳見附件一。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：【甲方蓋章】【甲方代表簽字】12.2乙方簽字蓋章：【乙方蓋章】【乙方代表簽字】13.合同生效條件13.1.1乙方取得相關(guān)的經(jīng)營許可證和資質(zhì)證書；13.1.2乙方按照約定支付首期租金；13.1.3甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：如本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：經(jīng)營許可證和資質(zhì)證書乙方提供的經(jīng)營許可證和資質(zhì)證書，以證明乙方具備從事餐飲業(yè)務(wù)的合法資格。附件三：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料甲方提供的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照甲方要求辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。1.2嚴(yán)重違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的30%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.2嚴(yán)重違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。具體金額計(jì)算如下：租金總額為100,000元，甲方應(yīng)支付違約金=100,000元×20%=20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋、設(shè)施、設(shè)備等。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金。5.爭議解決方