2024年建筑施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程定義第二條工程范圍與內容2.1工程概述2.2施工內容2.3施工標準第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整機制3.3支付方式與進度第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期條款第五條施工質量與標準5.1質量控制5.2質量驗收5.3質量爭議處理第六條材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料設備驗收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護第八條變更與調整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條違約責任9.1承包商違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任處理第十二條一般條款12.1合同的生效12.2合同的轉讓12.3合同的終止第十三條特殊條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3稅法遵守第十四條附件14.1工程圖紙14.2技術說明書14.3相關資質文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.1.1承包商全稱：X建筑有限公司1.1.2承包商地址：市區(qū)路號1.1.3承包商法人代表：X1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主全稱：X房地產開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主法人代表：X1.3工程定義1.3.1工程名稱：X住宅小區(qū)建筑工程1.3.2工程地點：市區(qū)路號1.3.3工程性質：住宅小區(qū)建筑工程1.3.4工程規(guī)模：棟住宅樓、棟配套設施樓第二條工程范圍與內容2.1工程概述2.1.1工程主要包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.1.2承包商應按照合同約定的工程內容進行施工。2.2施工內容2.2.1土建工程：包括基礎工程、主體結構工程、砌體工程、屋面工程等。2.2.2安裝工程：包括給排水工程、供電工程、供暖工程、通風與空調工程等。2.2.3裝飾工程：包括室內外裝飾、裝修工程等。2.2.4其他工程：包括園林綠化、道路硬化、停車場等配套設施工程。2.3施工標準2.3.1承包商應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行施工。2.3.2承包商應按照合同約定的質量要求進行施工。2.3.3承包商應按照設計圖紙和施工技術要求進行施工。第三條合同價格3.1合同總價3.1.1合同總價為一攬子價格，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等全部工程內容的施工費用。3.1.2合同總價為人民幣X萬元整。3.2價格調整機制3.2.1合同價格調整的條件和程序按照合同約定的價格調整條款執(zhí)行。3.2.2價格調整的范圍和幅度按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范執(zhí)行。3.3支付方式與進度3.3.1業(yè)主按照合同約定的支付方式和進度向承包商支付工程款項。3.3.2承包商應當按照合同約定的進度完成工程，并按照約定的時間向業(yè)主提交工程進度報告。3.3.3業(yè)主在收到承包商提交的工程進度報告后，按照約定的時間和比例向承包商支付工程款項。第四條施工期限4.1工程開工日期4.1.1工程開工日期為年月日。4.2工程竣工日期4.2.1工程竣工日期為年月日。4.3延期條款4.3.1承包商因自身原因導致工程延期，應按照合同約定向業(yè)主支付違約金。4.3.2業(yè)主因自身原因導致工程延期，應按照合同約定向承包商支付延長工期費用。第五條施工質量與標準5.1質量控制5.1.1承包商應建立完善的質量管理體系，確保工程質量。5.1.2承包商應按照合同約定的質量要求進行施工，確保工程質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。5.2質量驗收5.2.1工程驗收分為中間驗收和竣工驗收兩個階段。5.2.2中間驗收由業(yè)主和承包商共同進行，驗收合格后方可進入下一階段施工。5.2.3竣工驗收由業(yè)主組織，驗收合格后方可交付使用。5.3質量爭議處理5.3.1雙方對于工程質量有爭議時，應通過協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的爭議解決方式處理。第六條材料與設備6.1材料供應6.1.1承包商負責采購施工所需的主要材料和設備。6.1.2業(yè)主負責提供合同約定的輔助材料和設備。6.2設備供應6.2.1承包商應按照合同約定的時間和數量向業(yè)主提供施工設備。6.2.2業(yè)主應按照合同約定的時間和數量向承包商支付設備使用費用。6.3材料設備驗收第八條變更與調整8.1變更條件8.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致工程內容、工程量、工程進度等發(fā)生變化，雙方應協(xié)商變更。8.1.2變更內容應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和相關規(guī)范。8.2變更程序8.2.1變更申請：變更一方應向另一方提出書面變更申請，說明變更的原因、內容、范圍和影響。8.2.2變更審批：雙方應在收到變更申請后14天內協(xié)商確定變更事宜，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更費用8.3.1變更費用按照雙方協(xié)商確定的金額計算。8.3.2變更費用包含在合同總價內，如有超出部分，雙方按照約定進行分擔。第九條違約責任9.1承包商違約9.1.1承包商未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。9.1.2承包商未按照約定質量標準施工，導致工程質量不合格，應承擔返工、維修等費用。9.2業(yè)主違約9.2.1業(yè)主未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。9.2.2業(yè)主未按照約定時間支付工程款項，應承擔逾期付款的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約一方應按照合同約定承擔違約賠償責任。9.3.2違約賠償金額雙方協(xié)商確定，如有爭議，可通過爭議解決方式解決。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時，雙方可尋求專業(yè)調解機構進行調解。10.2調解解決10.2.1雙方同意由合同約定的調解機構進行調解。10.2.2調解不成的，雙方可通過仲裁或訴訟方式解決。10.3訴訟解決10.3.1雙方同意選擇合同約定的法院進行訴訟。10.3.2訴訟費用由敗訴一方承擔。第十一條合同的解除11.1解除條件11.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除程序11.2.1解除協(xié)議應明確解除的原因、時間、范圍等事項。11.2.2解除協(xié)議簽訂后，雙方按照約定辦理相關手續(xù)。11.3解除后的責任處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔解除后的責任。11.3.2解除后的責任處理應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和相關規(guī)范。第十二條一般條款12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的轉讓12.2.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2.2轉讓合同應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和相關規(guī)范。12.3合同的終止12.3.1合同履行完畢，雙方簽訂終止協(xié)議。12.3.2合同解除、轉讓或終止的，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十三條特殊條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同履行過程中，如涉及國際法律問題，應按照國際法律解決。13.3稅法遵守13.3.1雙方應遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。13.3.2合同價款不含稅金，稅金按照國家相關政策計算。第十四條附件14.1工程圖紙14.1.1工程圖紙作為合同附件，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非本合同主體之外的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，由于第三方的原因導致合同內容、工程進度、工程質量等方面發(fā)生變化。第二條第三方介入的處理程序2.1第三方介入的處理應遵循合同約定和國家法律法規(guī)。2.2甲方和乙方在發(fā)現第三方介入情況時，應立即通知對方，并共同協(xié)商解決辦法。2.3甲方和乙方應積極與第三方溝通，尋求解決方案，以保證工程順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方對合同的履行承擔有限責任，其責任限額應根據合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2甲方和乙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。3.3第三方責任限額的確定應考慮合同金額、工程風險、第三方信譽等因素。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致合同內容發(fā)生變化時，甲方和乙方應按照合同約定的變更程序進行協(xié)商。4.2甲方和乙方應在協(xié)商一致的基礎上，簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內容、范圍、價格等。4.3變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定履行變更后的合同義務。第五條第三方介入后的違約責任5.1第三方未按照合同約定履行義務，導致甲方或乙方受損的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲方和乙方在履行合同過程中，因第三方原因導致違約的，應根據合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。5.3第三方違約責任的具體賠償金額和方式，應由甲方和乙方根據實際情況協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲方和乙方在處理第三方介入引發(fā)的爭議時，應遵循合同約定的爭議解決方式。6.2雙方可以協(xié)商選擇調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。6.3雙方應按照約定選擇適當的爭議解決機構，以確保爭議的公正、公平解決。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入導致合同無法履行或合同目的無法實現時，甲方和乙方有權根據合同約定解除合同。7.2合同解除后，甲方和乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并明確解除后的責任處理。7.3甲方和乙方在解除合同前，應充分溝通，確保解除合同符合法律法規(guī)和合同約定。第八條第三方介入后的合同轉讓8.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需轉讓合同權利和義務給第三方，應事先取得對方的同意。8.2轉讓合同權利和義務的，甲方和乙方應與第三方簽訂書面轉讓協(xié)議，并明確轉讓內容、范圍等。8.3轉讓協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應按照約定履行轉讓后的合同義務。第九條第三方介入后的合同終止9.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需終止合同，應遵循合同約定的終止條件和程序。9.2合同終止后，甲方和乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并明確終止后的責任處理。9.3甲方和乙方在終止合同前，應充分溝通，確保終止合同符合法律法規(guī)和合同約定。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲方和乙方應根據實際情況，在合同中增加或修改其他條款，以適應第三方介入后的合同履行。10.2甲方和乙方在修改合同條款時，應遵循法律法規(guī)和合同約定，確保合同的合法性和有效性。第十一條第三方介入后的合同附件11.1甲方和乙方應將與第三方相關的文件、資料、圖紙等作為合同附件，并明確附件的法律效力。11.2附件應詳細記錄第三方介入的情況、變更內容、違約責任等，以確保合同履行的清晰、明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙1.1工程圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。1.2工程圖紙應符合國家相關標準和規(guī)范。1.3工程圖紙應詳細表示出建筑物的尺寸、材料、構造等。附件2：技術說明書2.1技術說明書應包括工程概述、施工工藝、材料要求、質量標準等。2.2技術說明書應詳細說明施工過程中的各項技術要求和操作規(guī)范。2.3技術說明書應符合國家相關標準和規(guī)范。附件3：材料設備清單3.1材料設備清單應包括工程所需的所有材料和設備名稱、型號、數量、規(guī)格等。3.2材料設備清單應詳細列出材料的品牌、生產廠家、合格證明等。3.3材料設備清單應符合國家相關標準和規(guī)范。附件4：施工組織設計4.1施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等。4.2施工組織設計應詳細說明施工過程中的各項組織管理和協(xié)調工作。4.3施工組織設計應符合國家相關標準和規(guī)范。附件5：合同變更協(xié)議5.1合同變更協(xié)議應包括變更的內容、范圍、價格等。5.2合同變更協(xié)議應由雙方簽字蓋章后生效。5.3合同變更協(xié)議應符合國家法律法規(guī)和合同約定。附件6：違約金計算公式6.1違約金計算公式應明確違約金的計算方式和計算依據。6.2違約金計算公式應符合國家法律法規(guī)和合同約定。附件7：爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、仲裁或訴訟地點等。7.2爭