2024年征拆安置房買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年征拆安置房買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條征拆安置房信息2.1房屋基本信息2.2安置房交付時間第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及支付時間第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用第六條售后服務6.1保修期限6.2售后服務聯(lián)系方式第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2合同終止的條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同解除程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條違約責任11.1賣方違約責任11.2買方違約責任第十二條特殊條款12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變化第十三條附則13.1合同附件13.2合同簽訂日期第十四條完整協(xié)議14.1確認協(xié)議完整性14.2協(xié)議修正記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1賣方信息賣方全稱：市區(qū)征拆安置房開發(fā)有限責任公司法人代表：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：市區(qū)居民委員會法人代表：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：第二條征拆安置房信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證號：2.2安置房交付時間安置房交付日期：年月日第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式及支付時間買方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向賣方支付購房款項。首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：支付日期：年月日第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給買方。房屋交付日期：年月日4.2房屋驗收標準買方對房屋進行驗收，驗收標準包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、沉降等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋交付時應符合國家和地方的相關規(guī)定。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶完成日期：年月日5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用雙方同意承擔產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費用，具體費用按照國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。第六條售后服務6.1保修期限賣方對房屋的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。6.2售后服務聯(lián)系方式賣方提供售后服務聯(lián)系方式：買方如有售后服務需求，可通過上述聯(lián)系方式與賣方聯(lián)系。第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買方已按照本協(xié)議約定支付全部購房款項；（2）賣方已按照本協(xié)議約定交付符合約定的房屋；（3）雙方已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3法律訴訟雙方同意，對于本合同的任何爭議，均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改方式任何對合同的修改或補充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字或蓋章確認。9.3合同解除程序合同解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條違約責任11.1賣方違約責任賣方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買方違約責任買方未按照本合同約定支付購房款項的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條特殊條款12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。12.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商修改或解除本合同。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋交付確認書、產(chǎn)權(quán)過戶申請表等。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期：年月日。第十四條完整協(xié)議14.1確認協(xié)議完整性本合同及附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2協(xié)議修正記錄本合同的修正記錄如下：（1）年月日，雙方就合同條款進行了初步討論；（2）年月日，雙方就合同條款達成一致，并簽訂了本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與甲乙雙方的權(quán)利義務履行，提供相關專業(yè)服務或監(jiān)督管理。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔責任。2.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的配合和協(xié)助，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關信息和資料。2.3第三方應獨立承擔其履行合同所產(chǎn)生的義務和責任，不得向甲乙雙方提出超出合同約定的要求。第三條第三方介入程序3.1第三方介入應按照合同約定或法律規(guī)定的時間和方式進行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和權(quán)利進行明確約定，并通知對方。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定或合同有特別約定。4.2第三方承擔的責任限額，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，但不超過其收取的費用總額。4.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關系。5.2第三方與甲乙方的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.3第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，不視為對甲乙雙方之間的合同關系的承諾和保證。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。6.2第三方介入終止后，第三方應將其在介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密，并不得再行使用。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條附則8.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款的修改和解除，應遵循本合同的修改和解除程序。8.3本附加條款的簽訂日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細記錄房屋的基本信息、買賣價格、支付方式等基本內(nèi)容。附件2：房屋交付確認書用于確認房屋交付的時間、地點以及房屋的現(xiàn)狀。附件3：產(chǎn)權(quán)過戶申請表用于申請產(chǎn)權(quán)過戶的相關信息和資料。附件4：評估報告對房屋的價值進行評估，作為確定買賣價格的依據(jù)。附件5：監(jiān)理報告對房屋的質(zhì)量進行監(jiān)理，確保房屋符合國家和地方的相關規(guī)定。附件6：不可抗力證明如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，應提供的相關證明文件。附件7：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。附件8：爭議解決協(xié)議用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件9：房屋驗收標準明確房屋驗收的標準和條件，用于買方對房屋進行驗收。附件10：售后服務承諾賣方對房屋的保修期限及售后服務聯(lián)系方式等內(nèi)容的承諾。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.賣方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)過戶服務或過戶服務不符合約定。3.買方未按照約定時間支付購房款項。4.買方未按照約定配合第三方進行房屋驗收、評估、監(jiān)理等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應支付違約金，違約金的標準按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的標