2024年征拆安置房買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年征拆安置房買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條征拆安置房信息2.1房屋基本信息2.2安置房交付時(shí)間第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2合同終止的條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同解除程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任第十二條特殊條款12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變化第十三條附則13.1合同附件13.2合同簽訂日期第十四條完整協(xié)議14.1確認(rèn)協(xié)議完整性14.2協(xié)議修正記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1賣方信息賣方全稱：市區(qū)征拆安置房開發(fā)有限責(zé)任公司法人代表：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：市區(qū)居民委員會(huì)法人代表：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：第二條征拆安置房信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證號(hào)：2.2安置房交付時(shí)間安置房交付日期：年月日第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式及支付時(shí)間買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：支付日期：年月日第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給買方。房屋交付日期：年月日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯裂縫、沉降等質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成日期：年月日5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用雙方同意承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條售后服務(wù)6.1保修期限賣方對(duì)房屋的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式賣方提供售后服務(wù)聯(lián)系方式：買方如有售后服務(wù)需求，可通過(guò)上述聯(lián)系方式與賣方聯(lián)系。第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）買方已按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；（2）賣方已按照本協(xié)議約定交付符合約定的房屋；（3）雙方已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2仲裁解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3法律訴訟雙方同意，對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議，均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改方式任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同解除程序合同解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條特殊條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除本合同。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋交付確認(rèn)書、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表等。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期：年月日。第十四條完整協(xié)議14.1確認(rèn)協(xié)議完整性本合同及附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2協(xié)議修正記錄本合同的修正記錄如下：（1）年月日，雙方就合同條款進(jìn)行了初步討論；（2）年月日，雙方就合同條款達(dá)成一致，并簽訂了本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料。2.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，不得向甲乙雙方提出超出合同約定的要求。第三條第三方介入程序3.1第三方介入應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行明確約定，并通知對(duì)方。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定或合同有特別約定。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，但不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，不視為對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系的承諾和保證。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密，并不得再行使用。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條附則8.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)遵循本合同的修改和解除程序。8.3本附加條款的簽訂日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式等基本內(nèi)容。附件2：房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)以及房屋的現(xiàn)狀。附件3：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)信息和資料。附件4：評(píng)估報(bào)告對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為確定買賣價(jià)格的依據(jù)。附件5：監(jiān)理報(bào)告對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。附件6：不可抗力證明如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)提供的相關(guān)證明文件。附件7：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件9：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和條件，用于買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。附件10：售后服務(wù)承諾賣方對(duì)房屋的保修期限及售后服務(wù)聯(lián)系方式等內(nèi)容的承諾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.賣方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)或過(guò)戶服務(wù)不符合約定。3.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買方未按照約定配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、評(píng)估、監(jiān)理等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的標(biāo)