2024年度寫字間租賃合同糾紛

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寫字間租賃合同糾紛本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認定2.租賃寫字間基本信息2.1寫字間位置及面積2.2寫字間使用性質(zhì)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)費4.4水電費4.5其他費用5.租賃寫字間的交付與驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標(biāo)準及程序5.3交付現(xiàn)狀確認6.租賃期間的使用與管理6.1使用規(guī)范6.2維修責(zé)任6.3保險責(zé)任6.4轉(zhuǎn)租及分租7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2雙方的其他約定13.附件13.1租賃寫字間現(xiàn)狀照片13.2租賃寫字間平面圖13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：_____________（1.1.2）出租方地址：_____________（1.1.3）出租方法定代表人：_____________（1.1.4）出租方聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：_____________（1.2.2）承租方地址：_____________（1.2.3）承租方法定代表人：_____________（1.2.4）承租方聯(lián)系方式：_____________1.3合同主體認定（1.3.1）雙方確認，本合同的出租方和承租方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。2.租賃寫字間基本信息2.1寫字間位置及面積（2.1.1）寫字間位于：_____________，總面積為：_____________平方米。2.2寫字間使用性質(zhì)（2.2.1）寫字間允許用于：_____________。2.3租賃期限（2.3.1）租賃期限自：_____________年__月__日起至：_____________年__月__日止。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準（3.1.1）寫字間的租金標(biāo)準為：_____________元/平方米/月。3.2租金支付周期（3.2.1）租金支付周期為：_____________個月。3.3租金支付方式（3.3.1.1）銀行轉(zhuǎn)賬；（3.3.1.2）；（3.3.1.3）支付。3.4租金調(diào)整機制（3.4.1）租金調(diào)整機制如下：（3.4.1.1）每滿一年，租金上調(diào)：_____________%；（3.4.1.2）其他調(diào)整方式：_____________。4.押金及其他費用4.1押金金額（4.1.1）承租方需向出租方支付押金：_____________元。4.2押金退還條件及方式（4.2.1）合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將寫字間交還給出租方，并履行完畢合同約定的其他義務(wù)后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3物業(yè)費（4.3.1）寫字間的物業(yè)費由：_____________承擔(dān)。4.4水電費（4.4.1）寫字間的水電費由：_____________承擔(dān)。4.5其他費用（4.5.1）其他費用包括：_____________，由：_____________承擔(dān)。5.租賃寫字間的交付與驗收5.1交付時間及方式（5.1.1）寫字間的交付時間為：_____________年__月__日。（5.1.2）交付方式為：_____________。5.2驗收標(biāo)準及程序（5.2.1）驗收標(biāo)準為：_____________。（5.2.2）驗收程序為：_____________。5.3交付現(xiàn)狀確認（5.3.1）雙方確認寫字間交付現(xiàn)狀如下：_____________。6.租賃期間的使用與管理6.1使用規(guī)范（6.1.1）承租方應(yīng)按照合同約定使用寫字間，不得擅自改變寫字間的結(jié)構(gòu)和用途。6.2維修責(zé)任（6.2.1）寫字間的正常維護和維修由：_____________承擔(dān)。6.3保險責(zé)任（6.3.1）承租方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的保險，并保證保險的有效性。6.4轉(zhuǎn)租及分租（6.4.1）承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將寫字間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.合同的變更與解除8.1變更條件（8.1.1）合同變更的條件如下：_____________。8.2解除條件（8.2.1）合同解除的條件如下：_____________。8.3合同解除后的處理（8.3.1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：_____________。9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件（9.1.1）合同生效的條件如下：_____________。9.2合同終止條件（9.2.1）合同終止的條件如下：_____________。9.3合同續(xù)約程序（9.3.1）合同續(xù)約程序如下：_____________。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（10.1.1）保密內(nèi)容包括：_____________。10.2保密期限（10.2.1）保密期限為：_____________年。10.3泄密責(zé)任（10.3.1）如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：_____________。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用（11.1.1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（11.2.1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)（12.1.1）雙方的其他權(quán)利義務(wù)如下：_____________。12.2雙方的其他約定（12.2.1）雙方的其他約定如下：_____________。13.附件13.1租賃寫字間現(xiàn)狀照片（13.1.1）附件照片應(yīng)包括但不限于：_____________。13.2租賃寫字間平面圖（13.2.1）附件平面圖應(yīng)包括但不限于：_____________。13.3其他重要文件（13.3.1）其他重要文件包括但不限于：_____________。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章（14.1.1）出租方簽字蓋章處：_____________。14.2承租方簽字蓋章（14.2.1）承租方簽字蓋章處：_____________。14.3日期（14.3.1）本合同簽訂日期為：_____________年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義（15.1.1）本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。15.2第三方介入情形（15.2.1）第三方介入情形包括但不限于：_____________。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任（16.1.1）第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（16.1.2）第三方如未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額_____________。17.第三方義務(wù)17.1第三方協(xié)助義務(wù)（17.1.1）第三方應(yīng)按合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。（17.1.2）第三方應(yīng)提供必要的文件、資料、證明等，以協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。17.2第三方告知義務(wù)（17.2.1）第三方知悉合同約定的事項，應(yīng)及時告知甲乙方。（17.2.2）第三方發(fā)現(xiàn)合同履行中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙方。18.第三方權(quán)利18.1第三方索賠權(quán)利（18.1.1）第三方如因甲乙方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向甲乙方索賠。（18.1.2）第三方如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向甲乙方索賠。18.2第三方解除合同權(quán)利（18.2.1）第三方如認為合同的履行對其造成不利影響，有權(quán)請求解除合同。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（19.1.1）第三方與甲乙方為合同外的獨立主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不由本合同調(diào)整。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分_____________。20.第三方介入的約定20.1第三方介入的程序（20.1.1）第三方介入的程序如下：_____________。20.2第三方介入的條件（20.2.1）第三方介入的條件如下：_____________。21.第三方違約處理21.1第三方違約的情形（21.1.1）第三方違約的情形包括但不限于：_____________。21.2第三方違約的處理方式（21.2.1）第三方違約的處理方式如下：_____________。22.第三方權(quán)益保障22.1第三方權(quán)益保障的措施_____________。22.2第三方權(quán)益保障的效力（22.2.1）第三方權(quán)益保障的效力如下：_____________。23.附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議（23.1.1）附件應(yīng)包括但不限于：_____________。23.2其他相關(guān)文件（23.2.1）其他相關(guān)文件包括但不限于：_____________。24.簽字蓋章頁24.1出租方簽字蓋章（24.1.1）出租方簽字蓋章處：_____________。24.2承租方簽字蓋章（24.2.1）承租方簽字蓋章處：_____________。24.3第三方簽字蓋章（24.3.1）第三方簽字蓋章處：_____________。24.4日期（24.4.1）本合同簽訂日期為：_____________年__月__日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃寫字間現(xiàn)狀照片（1.1）照片應(yīng)包括但不限于：寫字間外觀寫字間內(nèi)部布局重要設(shè)施設(shè)備2.附件二：租賃寫字間平面圖（2.1）平面圖應(yīng)包括但不限于：寫字間整體布局各功能區(qū)域分布設(shè)施設(shè)備位置3.附件三：重要文件（3.1）重要文件包括但不限于：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法定代表人身份證明復(fù)印件租賃合同的審批文件物業(yè)管理相關(guān)文件4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議（4.1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方身份信息第三方介入的具體事項第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任第三方與甲乙方的關(guān)系界定說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定未按約定時間交付寫字間交付的寫字間不符合約定標(biāo)準未履行合同約定的維修義務(wù)未按約定時間退還押金2.承租方違約行為及責(zé)任認定未按約定時間支付租金未按約定使用寫字間未按約定維修或損壞寫字間提前解除合同未按約定通知3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供協(xié)助或服務(wù)未按約定履行告知義務(wù)未按約定解除合同未按約定承擔(dān)責(zé)任限額示例說明：如果出租方未按約定時間交付寫字間，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間就租賃寫字間事宜達成的書面協(xié)議。2.出租方：指按照本合同約定，將租賃物交付給承租方使用的法人或其他組織。3.承租方：指按照本合同約