2024年房產(chǎn)中介銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)中介1.2銷(xiāo)售服務(wù)1.3賣(mài)方1.4買(mǎi)方1.5合同期限1.6傭金第二條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4帶看安排2.5交易咨詢2.6交易協(xié)助第三條：中介費(fèi)用的支付3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4費(fèi)用扣除第四條：合同的履行4.1房產(chǎn)中介的義務(wù)4.2賣(mài)方的義務(wù)4.3買(mǎi)方的義務(wù)第五條：合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除和終止后的處理第六條：違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任6.2賣(mài)方的違約責(zé)任6.3買(mǎi)方的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)信息8.2信息使用8.3信息安全第九條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1變更條件9.2轉(zhuǎn)讓條件第十條：合同的附則10.1不可抗力10.2合同的生效10.3合同的版本第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)中介的職責(zé)11.2賣(mài)方的責(zé)任11.3買(mǎi)方的責(zé)任第十二條：附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3交易文件第十三條：簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介簽字13.2賣(mài)方簽字13.3買(mǎi)方簽字第十四條：合同生效日期及有效期限14.1生效日期14.2有效期限14.3期限屆滿后的處理第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。1.2銷(xiāo)售服務(wù)：指房產(chǎn)中介為賣(mài)方和買(mǎi)方提供的關(guān)于房產(chǎn)交易的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源展示、帶看安排、交易咨詢和交易協(xié)助等。1.3賣(mài)方：指出售房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.4買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.5合同期限：指本合同自簽字蓋章之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成之日止的期間。1.6傭金：指房產(chǎn)中介根據(jù)本合同約定，為賣(mài)方和買(mǎi)方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集：房產(chǎn)中介應(yīng)積極收集與房源相關(guān)的信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等，并為賣(mài)方提供房源信息展示服務(wù)。2.2客源信息收集：房產(chǎn)中介應(yīng)積極收集與客源相關(guān)的信息，包括但不限于客源的需求類(lèi)型、預(yù)算、購(gòu)房資格等，并為買(mǎi)方提供客源信息展示服務(wù)。2.3房源展示：房產(chǎn)中介應(yīng)通過(guò)多種渠道，如網(wǎng)站、門(mén)店等，對(duì)外發(fā)布房源信息，以便買(mǎi)方了解并選擇合適的房源。2.4帶看安排：房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方需求，為買(mǎi)方安排看房時(shí)間、地點(diǎn)，并陪同買(mǎi)方實(shí)地查看房源。2.5交易咨詢：房產(chǎn)中介應(yīng)向賣(mài)方和買(mǎi)方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、交易風(fēng)險(xiǎn)、稅費(fèi)等。2.6交易協(xié)助：房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條：中介費(fèi)用的支付3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：傭金的具體金額根據(jù)房源的成交價(jià)格和合同約定的比例確定。具體比例和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。3.2支付時(shí)間：傭金的支付時(shí)間在本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成后三個(gè)工作日內(nèi)。3.3支付方式：傭金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.4費(fèi)用扣除：房產(chǎn)中介應(yīng)按約定扣除為賣(mài)方和買(mǎi)方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。第四條：合同的履行4.1房產(chǎn)中介的義務(wù)：房產(chǎn)中介應(yīng)按照本合同的約定，為賣(mài)方和買(mǎi)方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2賣(mài)方的義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合房產(chǎn)中介進(jìn)行交易的順利進(jìn)行。4.3買(mǎi)方的義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并配合房產(chǎn)中介進(jìn)行交易的順利進(jìn)行。第五條：合同的解除和終止5.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方提前終止合同的，需向其他方書(shū)面提出解除合同的通知，經(jīng)其他方同意后，本合同即告解除。5.2終止條件：本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成后，本合同自行終止。5.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付或退還相應(yīng)的費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任：房產(chǎn)中介未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2賣(mài)方的違約責(zé)任：賣(mài)方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.3買(mǎi)方的違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)信息：房產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)賣(mài)方和買(mǎi)方的個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2信息使用：房產(chǎn)中介在使用賣(mài)方和買(mǎi)方的信息時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于其他目的。8.3信息安全：房產(chǎn)中介應(yīng)采取適當(dāng)措施保障信息安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。第九條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，各方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)讓條件：任何一方如需將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得其他方的書(shū)面同意。第十條：合同的附則10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同的生效：本合同自簽字蓋章之日起生效。10.3合同的版本：本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)中介的職責(zé)：房產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。11.2賣(mài)方的責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房源的權(quán)屬狀況、瑕疵等情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合房產(chǎn)中介進(jìn)行交易。11.3買(mǎi)方的責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)對(duì)自己的購(gòu)房需求、購(gòu)房資格等提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合房產(chǎn)中介進(jìn)行交易。第十二條：附件12.1房源信息表：列明房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、價(jià)格等。12.2客源信息表：列明客源的基本信息，包括但不限于客源的需求類(lèi)型、預(yù)算、購(gòu)房資格等。12.3交易文件：包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、資金監(jiān)管協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件等。第十三條：簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介簽字：本合同經(jīng)房產(chǎn)中介法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13.2賣(mài)方簽字：本合同經(jīng)賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。13.3買(mǎi)方簽字：本合同經(jīng)買(mǎi)方簽字后生效。第十四條：合同生效日期及有效期限14.1生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2有效期限：本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成后自行終止。14.3期限屆滿后的處理：合同期限屆滿后，各方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付或退還相應(yīng)的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同交易無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、交易仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如涉及到貸款、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)，可能需要第三方介入提供服務(wù)。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果，選擇合適的第三方提供服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限制4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出范圍的服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2賠償責(zé)任：如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行服務(wù)的實(shí)施。5.2甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和證明。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式進(jìn)行，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第七條：第三方介入的變更與解除7.1變更條件：如甲乙方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2解除條件：如甲乙方因第三方服務(wù)不符合約定，需要解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第八條：第三方服務(wù)的繼續(xù)與終止8.1服務(wù)繼續(xù)：第三方服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方違約：甲乙方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用或配合第三方提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附則11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同的生效：本合同自簽字蓋章之日起生效。11.3合同的版本：本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)記錄：記錄第三方提供服務(wù)的詳細(xì)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。12.2第三方服務(wù)證明：第三方提供的服務(wù)證明文件，包括但不限于服務(wù)收費(fèi)憑證、服務(wù)完成證明等。第十三條：簽字蓋章13.1甲乙方簽字：本合同經(jīng)甲乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。13.2第三方簽字：本合同經(jīng)第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。13.3簽字蓋章地點(diǎn)：本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條：合同生效日期及有效期限14.1生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2有效期限：本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成后自行終止。14.3期限屆滿后的處理：合同期限屆滿后，各方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付或退還相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、配套設(shè)施、成交價(jià)格、掛牌時(shí)間等。附件2：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括但不限于客源的需求類(lèi)型（如購(gòu)房、租房）、預(yù)算、購(gòu)房資格、聯(lián)系方式、看房時(shí)間等。附件3：房產(chǎn)中介服務(wù)記錄詳細(xì)記錄房產(chǎn)中介為賣(mài)方和買(mǎi)方提供服務(wù)的全過(guò)程，包括但不限于房源展示、帶看安排、交易咨詢、交易協(xié)助等。附件4：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)記錄買(mǎi)方支付購(gòu)房款過(guò)程中，資金監(jiān)管的相關(guān)條款，包括但不限于監(jiān)管金額、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等。附件5：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件詳細(xì)記錄產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所需提交的文件，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。附件6：交易仲裁機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書(shū)如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可約定提交至交易仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，附件中應(yīng)包含仲裁裁決書(shū)的原件及復(fù)印件。附件7：貸款合同及相關(guān)文件如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)房，附件中應(yīng)包含貸款合同、貸款申請(qǐng)表、貸款批準(zhǔn)通知書(shū)等文件。附件8：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)記錄第三方為甲乙方提供服務(wù)的過(guò)程，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。附件9：第三方服務(wù)證明第三方提供的服務(wù)證明文件，包括但不限于服務(wù)收費(fèi)憑證、服務(wù)完成證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)中介未按照合同約定提供服務(wù)的。2.賣(mài)方提供虛假、inaccurate的房源信息的。3.買(mǎi)方提供虛假、inaccurate的需求信息的。4.甲乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.賣(mài)方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.買(mǎi)方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如房產(chǎn)中介未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法找到合適的房源，買(mǎi)方有權(quán)要求房產(chǎn)中介支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。2.賣(mài)方：指出售房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。4.合同期限：指本合同自簽字蓋章之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成之日止的期間。5.傭金：指房產(chǎn)中介根據(jù)本合同約