2024年建筑項目代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式第二條：合同項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目簡介2.4項目銷售范圍第三條：代理銷售權(quán)限3.1乙方代理銷售權(quán)限的期限3.2乙方代理銷售的的區(qū)域3.3乙方代理銷售的工程量3.4乙方代理銷售的工程范圍第四條：銷售價格及政策4.1工程銷售價格4.2價格調(diào)整機制4.3優(yōu)惠政策4.4優(yōu)惠政策申請條件第五條：銷售業(yè)績考核5.1銷售業(yè)績指標5.2業(yè)績考核周期5.3業(yè)績獎勵政策5.4業(yè)績未達標處理第六條：合同款項及支付方式6.1合同總額6.2付款條件6.3付款方式6.4付款時間第七條：合同的履行與驗收7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3工程驗收標準7.4驗收程序第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：法律法規(guī)及不可抗力13.1遵守法律法規(guī)13.2不可抗力事件13.3不可抗力事件的處理第十四條：其他約定14.1甲方和乙方約定的其他事項14.2附件名稱及效力14.3合同修改及補充14.4合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方名稱：X建筑有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.4乙方名稱：X銷售代理有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號第二條：合同項目2.1項目名稱：2024年X建筑項目2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目簡介：本項目是一座占地面積平方米，總建筑面積平方米的綜合性建筑群，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓和平方米的地下停車場。2.4項目銷售范圍：省范圍內(nèi)第三條：代理銷售權(quán)限3.1乙方代理銷售權(quán)限的期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2乙方代理銷售的的區(qū)域：省范圍內(nèi)。3.3乙方代理銷售的工程量：按照項目實際銷售情況計算。3.4乙方代理銷售的工程范圍：住宅樓、商業(yè)樓和地下停車場。第四條：銷售價格及政策4.1工程銷售價格：按照項目實際情況制定，具體價格以甲方提供的《銷售價格表》為準。4.2價格調(diào)整機制：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，并以書面形式確認。4.3優(yōu)惠政策：乙方在合同期內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方給予乙方銷售獎勵，具體獎勵政策詳見附件。4.4優(yōu)惠政策申請條件：乙方需在合同期內(nèi)完成約定的銷售任務(wù)，并符合附件中規(guī)定的獎勵條件。第五條：銷售業(yè)績考核5.1銷售業(yè)績指標：乙方需在合同期內(nèi)完成約定的銷售業(yè)績，具體指標以附件形式為準。5.2業(yè)績考核周期：按季度進行銷售業(yè)績考核。5.3業(yè)績獎勵政策：乙方完成銷售業(yè)績指標，甲方按照附件中的獎勵政策給予獎勵。5.4業(yè)績未達標處理：如乙方未能完成銷售業(yè)績指標，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方違約金，具體金額詳見附件。第六條：合同款項及支付方式6.1合同總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。6.2付款條件：乙方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總額的10%作為預(yù)付款。6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.4付款時間：乙方在完成銷售業(yè)績指標后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付銷售獎勵。第七條：合同的履行與驗收7.1甲方義務(wù)：甲方負責提供項目的相關(guān)資料，如項目介紹、銷售價格表、優(yōu)惠政策等，并保證資料的真實性、準確性和完整性。7.2乙方義務(wù)：乙方負責在合同期內(nèi)完成約定的銷售任務(wù)，并按照甲方提供的資料進行銷售。7.3工程驗收標準：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行工程驗收。7.4驗收程序：工程完成后，甲乙雙方按照約定進行驗收，并簽署驗收報告。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照約定提供項目資料，或提供的資料不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。8.2乙方違約責任：乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，或違反甲方提供的資料進行銷售的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。8.3違約賠償方式：除按照約定支付違約金外，甲乙雙方還有權(quán)要求對方承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行期間，如甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，或乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同變更或解除的程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。10.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行期滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如甲乙雙方仍有合作需求，可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年。12.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：法律法規(guī)及不可抗力13.1遵守法律法規(guī)：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2不可抗力事件：如因戰(zhàn)爭、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力事件的處理：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或解除合同，并協(xié)商確定因此而產(chǎn)生的損失承擔責任。第十四條：其他約定14.1甲方和乙方約定的其他事項：甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件名稱及效力：本合同附件為《銷售價格表》和《優(yōu)惠政策》，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.4合同解除后的善后處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同解除后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方以外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、融資機構(gòu)、采購方、租賃方等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，參與或影響合同的履行、驗收、支付等環(huán)節(jié)。第三條：第三方責任的限定3.1第三方責任限定：第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔任何責任。甲方和乙方不將第三方作為合同履行主體，不對第三方行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。3.2第三方責任限額：如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方從甲方或乙方獲得的利益。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入程序：甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、期限、方式等。4.2第三方介入?yún)f(xié)商：甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第五條：第三方義務(wù)及責任5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助甲方和乙方履行合同。5.2第三方責任：第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。6.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并按照約定履行合同。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方不是甲乙雙方的代理人、代表或合作伙伴。7.2第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方與甲方、乙方之間的溝通，由甲方和乙方負責協(xié)調(diào)，第三方應(yīng)予以配合。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止：第三方介入的期限屆滿或甲方、乙方同意第三方終止介入的，第三方應(yīng)立即停止介入。8.2第三方介入終止后的處理：第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同解除后的事宜。第九條：附件的效力9.1附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2附件修改：附件的修改或補充，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。10.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行期滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如甲乙雙方仍有合作需求，可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條：其他約定12.1甲方和乙方約定的其他事項：甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同解除后的善后處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同解除后的事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《銷售價格表》1.1銷售價格表內(nèi)容：包括各類建筑產(chǎn)品的銷售價格、優(yōu)惠政策等。1.2價格調(diào)整機制：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，并以書面形式確認。1.3價格保密：甲乙雙方應(yīng)對銷售價格予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方透露。附件二：《優(yōu)惠政策》2.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：包括銷售獎勵政策、折扣政策等。2.2優(yōu)惠政策申請條件：乙方需在合同期內(nèi)完成約定的銷售任務(wù)，并符合附件中規(guī)定的獎勵條件。2.3優(yōu)惠政策兌現(xiàn)：甲方按照附件中的獎勵政策給予乙方獎勵。附件三：《銷售業(yè)績考核指標》3.1業(yè)績考核指標：包括銷售業(yè)績的具體指標、考核周期等。3.2業(yè)績獎勵政策：乙方完成銷售業(yè)績指標，甲方按照附件中的獎勵政策給予獎勵。3.3業(yè)績未達標處理：如乙方未能完成銷售業(yè)績指標，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方違約金。附件四：《合同款項支付說明》4.1付款條件：乙方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總額的10%作為預(yù)付款。4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間：乙方在完成銷售業(yè)績指標后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付銷售獎勵。附件五：《合同履行與驗收流程》5.1甲方義務(wù)：甲方負責提供項目的相關(guān)資料，如項目介紹、銷售價格表、優(yōu)惠政策等。5.2乙方義務(wù)：乙方負責在合同期內(nèi)完成約定的銷售任務(wù)，并按照甲方提供的資料進行銷售。5.3工程驗收標準：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行工程驗收。5.4驗收程序：工程完成后，甲乙雙方按照約定進行驗收，并簽署驗收報告。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供項目資料，或提供的資料不真實、不準確、不完整。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，或違反甲方提供的資料進行銷售。3.甲乙雙方未按照約定支付款項。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責任認定：1.違約金：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。2.損失賠償：甲乙雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。4.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，乙方因此遭受經(jīng)濟損失10萬元。根據(jù)本合同附件一《銷售價格表》的保密條款