2024年上海房屋裝修工程轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海房屋裝修工程轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）1.3房屋基本情況1.4裝修工程范圍第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方必須是房屋的合法所有者2.2甲方必須擁有合法的裝修許可2.3裝修工程必須處于可轉(zhuǎn)讓狀態(tài)第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1裝修工程的全部權(quán)益3.2裝修工程的資料和文件3.3甲方提供的裝修設(shè)備和服務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條裝修工程的時(shí)間安排5.1裝修工程的開始時(shí)間5.2裝修工程的結(jié)束時(shí)間第六條裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量的保障措施第七條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任7.1保證裝修工程的合法性7.2保證裝修工程的質(zhì)量7.3承擔(dān)裝修工程的保修責(zé)任第八條受讓方的義務(wù)和責(zé)任8.1按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.2協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成裝修工程8.3承擔(dān)裝修工程的使用和維護(hù)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同的違約責(zé)任9.2乙方違反合同的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交上海仲裁委員會(huì)仲裁第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：上海市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（受讓方）：指先生，身份證號(hào)：，地址：上海市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.3房屋基本情況：房屋位于上海市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋面積為平方米。1.4裝修工程范圍：包括房屋內(nèi)部裝修、家具配置、家電采購、裝飾品選購等，具體范圍以附件一《裝修工程明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方必須是房屋的合法所有者，擁有房屋產(chǎn)權(quán)證，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和瑕疵。2.2甲方必須擁有合法的裝修許可，保證裝修工程合法合規(guī)。2.3裝修工程必須處于可轉(zhuǎn)讓狀態(tài)，即已完成設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工等工作，且未發(fā)生任何法律糾紛。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1裝修工程的全部權(quán)益，包括裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等一切與裝修工程相關(guān)的權(quán)益。3.2裝修工程的資料和文件，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工預(yù)算、施工合同、驗(yàn)收報(bào)告等。3.3甲方提供的裝修設(shè)備和服務(wù)，包括裝修材料、家具、家電等設(shè)備，以及裝修期間的咨詢服務(wù)、售后服務(wù)等。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.2支付方式：乙方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）；剩余的50%在裝修工程驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付時(shí)間：見上條規(guī)定。第五條裝修工程的時(shí)間安排5.1裝修工程的開始時(shí)間：本合同簽署后十個(gè)工作日。5.2裝修工程的結(jié)束時(shí)間：按照附件一《裝修工程明細(xì)表》約定的工期為準(zhǔn)。第六條裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及附件一《裝修工程明細(xì)表》約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2工程質(zhì)量的保障措施：甲方應(yīng)指派專業(yè)人員進(jìn)行施工監(jiān)理，確保裝修工程質(zhì)量；乙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對施工質(zhì)量提出意見和建議。第七條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任7.1保證裝修工程的合法性：甲方應(yīng)確保裝修工程符合我國相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е卵b修工程違法，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2保證裝修工程的質(zhì)量：甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供裝修材料、設(shè)備及服務(wù)，如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3承擔(dān)裝修工程的保修責(zé)任：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起，甲方對裝修工程提供一年期的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條受讓方的義務(wù)和責(zé)任8.1按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成裝修工程：乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、配合施工等，確保裝修工程的順利進(jìn)行。8.3承擔(dān)裝修工程的使用和維護(hù)責(zé)任：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)對裝修工程進(jìn)行正常的使用和維護(hù)，確保工程的安全和壽命。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同的違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.2乙方違反合同的違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或協(xié)助甲方完成裝修工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交上海仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海仲裁委員會(huì)仲裁，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：如雙方同意對合同進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同的終止條件：本合同在裝修工程驗(yàn)收合格后自動(dòng)終止。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2違反保密條款的責(zé)任：如一方違反本條保密條款，泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，按照本合同第十條的約定處理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。14.2合同的附件：本合同附件一《裝修工程明細(xì)表》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一的內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同裝修工程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方同意引入第三方參與裝修工程時(shí)，應(yīng)事先簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相應(yīng)的工程部分，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。3.2第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為，否則由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，如違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求完成裝修工程的相關(guān)部分。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的工程成果，并接受乙方的監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限制：第三方對甲乙方的任何承諾、保證等，均視為對第三方的約束，但不影響甲乙方的合同權(quán)利。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。6.2第三方違約金：違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展、質(zhì)量等情況。7.2甲乙方對第三方的溝通請求應(yīng)給予必要的配合和支持。第八條第三方工程驗(yàn)收8.1第三方工程驗(yàn)收：工程驗(yàn)收時(shí)，第三方應(yīng)提供相關(guān)工程資料，配合甲乙方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2工程驗(yàn)收結(jié)果：如驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條第三方保修與維護(hù)9.1第三方保修：自工程驗(yàn)收合格之日起，第三方應(yīng)對裝修工程提供一定期限的免費(fèi)保修服務(wù)。9.2保修服務(wù)范圍：保修服務(wù)范圍應(yīng)符合本合同約定的保修條款。第十條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方和乙方對第三方的選擇權(quán)：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，選擇合適的專業(yè)第三方。10.2甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)：甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量。第十一條法律適用及爭議解決11.1第三方介入合同適用法律：第三方介入合同適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入爭議解決：如第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，按照本合同第十條的約定處理。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。12.2合同的附件：本合同附件一《裝修工程明細(xì)表》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一的內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修工程明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了裝修工程的各項(xiàng)明細(xì)，包括工程內(nèi)容、工程量、工程材料、工程人工等，以及對應(yīng)的單價(jià)和總價(jià)。甲乙方應(yīng)按照附件一的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。附件二：《裝修設(shè)計(jì)圖紙》詳細(xì)要求和說明：本附件包含了裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設(shè)計(jì)說明和材料說明。甲乙方應(yīng)按照附件二的要求進(jìn)行工程實(shí)施。附件三：《施工預(yù)算》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了裝修工程的施工預(yù)算，包括工程總價(jià)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。甲乙方應(yīng)按照附件三的要求進(jìn)行工程付款。附件四：《施工合同》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了施工合同的各項(xiàng)條款，包括工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等。甲乙方應(yīng)按照附件四的要求進(jìn)行工程施工。附件五：《驗(yàn)收報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄裝修工程的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。甲乙方應(yīng)按照附件五的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。附件六：《保修服務(wù)承諾》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方提供的保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限、保修服務(wù)等。甲乙方應(yīng)按照附件六的要求進(jìn)行工程保修。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.甲方未按照約定提供裝修材料、設(shè)備及服務(wù)。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成裝修工程。5.第三方未按照約定完成裝修工程的相關(guān)部分。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金不超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1