2024年建筑分包中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑分包中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（分包商）1.2乙方（中介服務(wù)方）1.3丙方（業(yè)主）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供建筑分包項(xiàng)目的信息搜集與整合2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供分包項(xiàng)目的市場行情分析2.3乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的分包項(xiàng)目，并協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行洽談2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的關(guān)系，解決雙方之間的矛盾和問題第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)任務(wù)第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按照項(xiàng)目合同金額的百分比計(jì)算4.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目合同簽訂后日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)4.3乙方提供的中介服務(wù)未達(dá)到約定效果的，甲方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息5.2甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，及時(shí)提供所需資料和協(xié)助乙方完成任務(wù)5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)任務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量6.2乙方應(yīng)保密甲方的項(xiàng)目信息，不得泄露給第三方6.3乙方應(yīng)在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后提供相關(guān)服務(wù)第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行7.2丙方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，及時(shí)提供所需資料和協(xié)助乙方完成任務(wù)7.3丙方應(yīng)按時(shí)支付甲方項(xiàng)目款項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2乙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條甲方（分包商）和乙方（中介服務(wù)方）代表簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（分包商）是指與乙方（中介服務(wù)方）簽訂本合同，并委托乙方提供中介服務(wù)的法人或其他組織。1.2乙方（中介服務(wù)方）是指與甲方簽訂本合同，并為甲方提供建筑分包項(xiàng)目中介服務(wù)的法人或其他組織。1.3丙方（業(yè)主）是指與甲方簽訂建筑分包合同的法人或其他組織。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供建筑分包項(xiàng)目的信息搜集與整合，包括市場信息、競爭對手信息、行業(yè)動(dòng)態(tài)等。2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供分包項(xiàng)目的市場行情分析，包括價(jià)格行情、材料行情、人力資源行情等。2.3乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的分包項(xiàng)目，并協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行洽談，包括項(xiàng)目可行性分析、商務(wù)談判等。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的關(guān)系，解決雙方之間的矛盾和問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)任務(wù)，并按照甲方要求提供相關(guān)報(bào)告和資料。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按照項(xiàng)目合同金額的百分比計(jì)算。具體費(fèi)率雙方另行商定。4.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。4.3如果乙方提供的中介服務(wù)未達(dá)到約定效果，甲方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)。具體效果標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目規(guī)模、工程量、技術(shù)要求等。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，及時(shí)提供所需資料和協(xié)助乙方完成任務(wù)。5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)任務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)保密甲方的項(xiàng)目信息，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后提供相關(guān)服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的具體數(shù)額雙方另行商定。7.3如果乙方泄露甲方項(xiàng)目信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的具體數(shù)額雙方另行商定。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條甲方（分包商）和乙方（中介服務(wù)方）代表簽字（或蓋章）第十四條附件14.1項(xiàng)目信息資料14.2市場行情分析報(bào)告14.3項(xiàng)目洽談?dòng)涗?4.4其他與合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本項(xiàng)目有關(guān)的其他法人、自然人或組織，包括但不限于丙方（業(yè)主）、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他方參與項(xiàng)目或與項(xiàng)目有關(guān)的事務(wù)。1.3第三方責(zé)任是指第三方在介入項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任和合同責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同條款，履行合同義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方的工作符合項(xiàng)目要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其介入項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方導(dǎo)致的工程延誤、質(zhì)量問題、安全事故等。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方商定，并在合同中明確。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌膿p失。4.3甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方的糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足項(xiàng)目要求。5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方的工作質(zhì)量。第六條第三方違約處理6.1第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，處理與項(xiàng)目有關(guān)的糾紛。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)變更產(chǎn)生的損失。第九條第三方退出9.1第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方退出項(xiàng)目后，其責(zé)任范圍內(nèi)的事務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。第十條附件10.1第三方合同或協(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明文件10.3其他與第三方有關(guān)的文件和資料第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目信息資料附件2：市場行情分析報(bào)告附件3：項(xiàng)目洽談?dòng)涗浉郊?：合同履行過程中的通信記錄附件5：第三方合同或協(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件8：項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃附件9：項(xiàng)目安全管理制度附件10：其他與合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：項(xiàng)目信息資料應(yīng)包括項(xiàng)目概述、工程量清單、技術(shù)要求等。附件2：市場行情分析報(bào)告應(yīng)包括分包項(xiàng)目市場的價(jià)格行情、材料行情、人力資源行情等。附件3：項(xiàng)目洽談?dòng)涗洃?yīng)包括甲方與丙方、第三方之間的洽談會(huì)議記錄、通信記錄等。附件4：合同履行過程中的通信記錄應(yīng)包括甲方與乙方、甲方與丙方、乙方與第三方之間的通信記錄。附件5：第三方合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。附件6：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的法人資格證明、經(jīng)營許可證明等。附件7：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件8：項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查程序等。附件9：項(xiàng)目安全管理制度應(yīng)包括項(xiàng)目的安全標(biāo)準(zhǔn)、安全檢查程序等。附件10：其他與合同相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括與項(xiàng)目實(shí)施過程中相關(guān)的所有文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)任務(wù)。3.乙方泄露甲方項(xiàng)目信息。4.甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目款項(xiàng)。5.丙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。6.第三方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方泄露甲方項(xiàng)目信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.丙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。6.第三方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的具體數(shù)額可以根據(jù)合同約定或雙方商定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的，具有法律效力的文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.分包商：分包商是指與甲方簽訂建筑分包合同的法