04年校園學(xué)生公寓裝修改造協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年校園學(xué)生公寓裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與裝修改造內(nèi)容1.1校園學(xué)生公寓的現(xiàn)狀描述1.2裝修改造的目標(biāo)與原則1.3裝修改造的內(nèi)容范圍第二條合同主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)2.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如有的話）第三條合同金額與支付方式3.1裝修改造的總預(yù)算3.2支付方式與時間節(jié)點(diǎn)3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)條件第四條設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2施工周期與進(jìn)度4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收第五條材料供應(yīng)與管理5.1材料選用標(biāo)準(zhǔn)與供應(yīng)方5.2材料驗(yàn)收與質(zhì)量保證5.3材料儲存與管理第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任與措施6.2環(huán)保要求與合規(guī)6.3安全事故的應(yīng)對程序第七條變更與解除合同7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償金額的計(jì)算方法8.3違約金的支付程序第九條爭議解決方式9.1爭議的解決途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.3友好協(xié)商解決的原則第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的期限與例外10.3違反保密條款的后果第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的情形11.3合同終止后的后續(xù)事宜第十二條一般條款12.1合同的解釋權(quán)歸屬12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修訂與替換第十三條特殊條款13.1針對特定情況的補(bǔ)充規(guī)定13.2特殊條款的生效與執(zhí)行第十四條完整性與單一性14.1合同的完整性聲明14.2單一性聲明與合并條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與裝修改造內(nèi)容1.1校園學(xué)生公寓的現(xiàn)狀描述甲方擁有某高校的學(xué)生公寓，該公寓建于2004年，目前存在嚴(yán)重的設(shè)施老化、布局不合理等問題，影響學(xué)生的居住體驗(yàn)和學(xué)習(xí)環(huán)境。甲方為了改善學(xué)生的居住條件，決定進(jìn)行裝修改造。1.2裝修改造的目標(biāo)與原則（1）保障學(xué)生利益，確保裝修改造工程在學(xué)生暑假期間進(jìn)行，不影響正常學(xué)習(xí)和生活；（2）注重環(huán)保，選擇環(huán)保材料，減少施工過程中的噪音和污染；（3）合理利用空間，優(yōu)化公寓布局，提高使用效率；（4）確保施工安全，遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，預(yù)防安全事故的發(fā)生。1.3裝修改造的內(nèi)容范圍本次裝修改造的范圍包括：房間內(nèi)的家具、墻面、地面、天花板、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的更換和維修；水電線路、消防設(shè)施、供暖制冷系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施的升級改造；公共區(qū)域的綠化、照明、休閑設(shè)施等的提升改造。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方權(quán)益：（1）對乙方和丙方的選定具有決定權(quán)；（2）對裝修改造工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）按照約定時間支付合同款項(xiàng)；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。甲方義務(wù)：（1）按照約定提供施工場地，確保乙方正常施工；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件；（3）對乙方和丙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（4）按照約定時間支付合同款項(xiàng)，逾期支付的，按約定支付逾期利息。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方權(quán)益：（1）按照約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量；（2）按照約定時間獲得合同款項(xiàng)；（3）對甲方和丙方的不當(dāng)行為提出異議；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修改造工程；（2）按照約定時間提交工程進(jìn)度報告；（3）遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全；（4）對甲方的合理要求及時響應(yīng)并整改。2.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如有的話）如合同中有丙方，丙方的權(quán)益與義務(wù)可參照甲方和乙方的權(quán)益與義務(wù)，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三條合同金額與支付方式3.1裝修改造的總預(yù)算本次裝修改造的總預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。3.2支付方式與時間節(jié)點(diǎn)甲方按照乙方的工程進(jìn)度，分階段支付合同款項(xiàng)。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后支付。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)條件如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤、設(shè)計(jì)變更等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方的要求，結(jié)合公寓的實(shí)際情況，制定合理的裝修改造設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全、環(huán)保和舒適。4.2施工周期與進(jìn)度乙方按照設(shè)計(jì)方案和合同約定的工期，組織施工。施工周期自合同簽訂之日起算，預(yù)計(jì)X個月完成。如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金。4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同約定的款項(xiàng)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條材料供應(yīng)與管理5.1材料選用標(biāo)準(zhǔn)與供應(yīng)方乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的材料，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選用。材料供應(yīng)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，確保材料質(zhì)量。5.2材料驗(yàn)收與質(zhì)量保證乙方在施工過程中，應(yīng)向甲方展示所采購的材料，并進(jìn)行驗(yàn)收。如材料質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。5.3材料儲存與管理乙方應(yīng)第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任甲方如未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。乙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或施工進(jìn)度嚴(yán)重延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程款×逾期天數(shù)×每日違約金比例。8.2賠償金額的計(jì)算方法賠償金額根據(jù)乙方違約程度、甲方損失大小等因素，由雙方協(xié)商確定。賠償金額的最高限額為合同金額的20%。8.3違約金的支付程序違約方應(yīng)在收到違約金通知書后10日內(nèi)支付違約金。如逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院如雙方約定仲裁，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3友好協(xié)商解決的原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，積極履行合同，妥善解決爭議。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密責(zé)任的期限與例外雙方對保密信息的保密責(zé)任自合同簽訂之日起算，至合同終止后5年止。但因法律、法規(guī)、政府要求等原因，需要公開保密信息的，不受本保密條款的限制。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的情形合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（4）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同終止后的后續(xù)事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場地，并將場地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，互相退還已經(jīng)收到的款項(xiàng)和文件。第十二條一般條款12.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂與替換合同的修訂和替換需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條特殊條款13.1針對特定情況的補(bǔ)充規(guī)定如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充規(guī)定，以保證合同的順利履行。13.2特殊條款的生效與執(zhí)行特殊條款的生效與執(zhí)行需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條完整性與單一性14.1合同的完整性聲明本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2單一性聲明與合并條款本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成單一性合同，不得與其他合同或協(xié)議相抵觸。如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)益與義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工分包方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方為履行合同，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方為完成合同約定的工程，與第三方簽訂分包合同；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，甲方或乙方尋求第三方調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給其他方。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方能順利履行合同。4.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利完成。第五條第三方介入的額外條款5.1如甲方或乙方選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.2如甲方或乙方與第三方簽訂分包合同，應(yīng)確保分包合同符合主合同的約定，并明確分包方的責(zé)任范圍。5.3如第三方介入導(dǎo)致合同價款或工期發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照約定調(diào)整合同價款或工期。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以第三方在合同中的承諾金額為限。6.2如第三方未在合同中承諾金額，甲方和乙方同意根據(jù)實(shí)際情況確定第三方的賠償責(zé)任。6.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在出現(xiàn)損失時按照約定承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任，不代替甲方、乙方對彼此的責(zé)任。7.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1如甲方或乙方擬變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2甲方或乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如甲方或乙方違反與第三方的合同約定，導(dǎo)致第三方違約，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁。第十一條合同的生效與終止11.1本部分修正條款與主合同具有同等法律效力。11.2本部分修正條款的生效，以甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。11.3本部分修正條款的終止，依照主合同的終止條件執(zhí)行。第十二條完整性與單一性12.1本部分修正條款與主合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成單一性合同，不得與其他合同或協(xié)議相抵觸。12.2本部分修正條款的修訂與替換，需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.設(shè)計(jì)方案：包括裝修改造的具體設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、材料清單等。3.分包合同：如甲方或乙方選擇與第三方簽訂分包合同，應(yīng)提供分包合同副本。4.第三方服務(wù)協(xié)議：如甲方或乙方選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議副本。5.付款憑證：包括但不限于支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證等。6.工程進(jìn)度報告：乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。7.竣工驗(yàn)收報告：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估。8.質(zhì)量保證書：乙方應(yīng)在工程竣工后提供質(zhì)量保證書，承諾在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。9.合同變更協(xié)議：如合同履行過程中需要變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：如雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議達(dá)成一致，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：（1）未按約定時間支付款項(xiàng)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。（2）未提供施工場地或施工條件：應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。（3）未及時響應(yīng)乙方合理要求：應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，按照合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任：（1）未按約定標(biāo)