房地產(chǎn)銷售大廳裝飾施工協(xié)議規(guī)范

房地產(chǎn)銷售大廳裝飾施工協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義1.2協(xié)議的簽訂日期1.3協(xié)議的效力范圍第二條施工方義務(wù)2.1施工方的基本信息2.2施工方的施工資質(zhì)2.3施工方的施工標(biāo)準(zhǔn)第三條施工內(nèi)容3.1施工的具體項(xiàng)目3.2施工的設(shè)計(jì)方案3.3施工的施工圖第四條施工時(shí)間4.1施工的開始時(shí)間4.2施工的結(jié)束時(shí)間4.3施工的進(jìn)度安排第五條施工質(zhì)量5.1施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工的質(zhì)量監(jiān)督5.3施工的質(zhì)量驗(yàn)收第六條施工安全6.1施工的安全措施6.2施工的安全責(zé)任6.3施工的安全檢查第七條施工費(fèi)用7.1施工的費(fèi)用預(yù)算7.2施工的費(fèi)用支付7.3施工的費(fèi)用結(jié)算第八條施工變更8.1施工的變更條件8.2施工的變更程序8.3施工的變更費(fèi)用第九條施工違約9.1施工方的違約行為9.2發(fā)包方的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決時(shí)效10.3爭議的解決地點(diǎn)第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任處理第十三條合同的保密13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的違約責(zé)任第十四條合同的生效14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂人14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3本協(xié)議效力范圍適用于雙方簽訂之日起至協(xié)議終止之日起的一切行為。第二條施工方義務(wù)2.1乙方應(yīng)向甲方提供其準(zhǔn)確的工商注冊信息、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、施工資質(zhì)證書等有關(guān)文件，以證明其具備簽訂本協(xié)議的資格。2.2乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并保證其施工隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)和施工水平，以滿足甲方對施工質(zhì)量的要求。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參照甲方提供的裝飾設(shè)計(jì)方案和施工圖，進(jìn)行施工。第三條施工內(nèi)容3.1施工的具體項(xiàng)目包括但不限于：大廳的墻面、地面、天花板的裝飾，照明、家具、裝飾品的安裝等。3.2施工的設(shè)計(jì)方案應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖的繪制，并提交甲方審批。3.3施工的施工圖應(yīng)詳細(xì)表現(xiàn)施工的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，包括材料、顏色、尺寸等，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方按照施工圖進(jìn)行施工。第四條施工時(shí)間4.1施工的開始時(shí)間按照甲乙雙方商定的日期為準(zhǔn)。4.2施工的結(jié)束時(shí)間按照甲乙雙方商定的日期為準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方商定的施工進(jìn)度安排進(jìn)行施工，確保按期完成施工。第五條施工質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合要求。5.2甲方應(yīng)指派專人對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。5.3施工完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作，確保驗(yàn)收合格。第六條施工安全6.1乙方應(yīng)制定施工安全措施，并提交甲方備案。6.2乙方應(yīng)對其施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工過程中的人身安全。6.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行施工安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保施工安全。第七條施工費(fèi)用7.1施工的費(fèi)用預(yù)算由乙方根據(jù)施工內(nèi)容和甲方的要求制定，并提交甲方審批。7.2施工的費(fèi)用支付按照甲乙雙方商定的付款計(jì)劃進(jìn)行。7.3施工的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在施工完成后，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行，如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第八條施工變更8.1施工的變更條件包括但不限于：設(shè)計(jì)方案的調(diào)整、施工內(nèi)容的增減、施工進(jìn)度的調(diào)整等。8.2施工的變更程序如下：2.1甲方提出變更需求，并說明變更的具體內(nèi)容和要求。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的變更需求，制定變更方案，并提交甲方審批。2.3甲方審批變更方案后，乙方按照審批結(jié)果進(jìn)行施工變更。3.1變更費(fèi)用=變更工程量×原工程單價(jià)+乙方利潤。3.2乙方利潤按照甲乙雙方商定的利潤比例計(jì)算。第九條施工違約9.1施工方的違約行為包括但不限于：未按期完成施工、施工質(zhì)量不符合要求、未經(jīng)甲方同意擅自變更施工內(nèi)容等。9.2發(fā)包方的違約行為包括但不限于：未按約定支付施工費(fèi)用、未提供施工所需的場地、材料等。3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2爭議的解決時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。10.3爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件包括但不限于：1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。1.2甲方因乙方嚴(yán)重違約解除合同。1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除的程序如下：2.1甲乙雙方協(xié)商一致，簽署解除合同的協(xié)議。2.2解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將已施工的部分恢復(fù)原狀，或按照甲方的要求進(jìn)行整改。2.3解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于整改費(fèi)用、恢復(fù)費(fèi)用等。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于：1.1甲乙雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備簽訂合同的資格和能力。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同及相關(guān)文件。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：2.1甲乙雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和條件。2.2受讓方應(yīng)簽署承諾函，承諾接受本合同的全部條款。2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議和承諾函經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的保密13.1保密信息的范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。13.2保密信息的保護(hù)期限為自合同簽訂之日起____年。3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十四條合同的生效14.1合同的簽訂地點(diǎn)為____。14.2合同的簽訂人為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。14.3合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件二：甲方的稅務(wù)登記證復(fù)印件附件三：甲方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件附件四：甲方的施工資質(zhì)證書復(fù)印件附件五：乙方提供的施工資質(zhì)證書復(fù)印件附件六：乙方提供的施工設(shè)計(jì)方案附件七：乙方提供的施工圖附件八：施工費(fèi)用預(yù)算表附件九：付款計(jì)劃附件十：施工變更方案附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：保密協(xié)議附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十四：承諾函附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲方的合法經(jīng)營地位。附件二：甲方的稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲方的稅務(wù)合規(guī)性。附件三：甲方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲方的組織機(jī)構(gòu)身份。附件四：甲方的施工資質(zhì)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲方的施工能力。附件五：乙方提供的施工資質(zhì)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明乙方的施工能力。附件六：乙方提供的施工設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)、完整，包括設(shè)計(jì)理念、效果圖等。說明：指導(dǎo)施工的具體方案。附件七：乙方提供的施工圖要求：詳細(xì)、完整，包括施工細(xì)節(jié)、材料規(guī)格等。說明：施工的具體依據(jù)。附件八：施工費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。說明：預(yù)算施工所需的費(fèi)用。附件九：付款計(jì)劃要求：明確、詳細(xì)，包括付款的時(shí)間和金額。說明：約定付款的具體安排。附件十：施工變更方案要求：詳細(xì)、完整，包括變更的內(nèi)容和原因。說明：變更施工的具體方案。附件十一：違約金計(jì)算公式要求：明確、具體，包括計(jì)算違約金的比例和基數(shù)。說明：計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：保密協(xié)議要求：詳細(xì)、明確，包括保密信息的范圍和保護(hù)期限。說明：約定保密的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)、完整，包括轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說明：約定合同轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定。附件十四：承諾函要求：格式規(guī)范、內(nèi)容明確，由乙方簽署。說明：承諾接受合同的全部條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按期完成施工。2.乙方施工質(zhì)量不符合要求。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更施工內(nèi)容。4.甲方未按約定支付施工費(fèi)用。5.甲方未提供施工所需的場地、材料等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果乙方未按期完成施工，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。同時(shí)，乙方還需承擔(dān)因延期導(dǎo)致的甲方損失，如甲方因延期支付給第三方違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)銷售大廳的所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指承擔(dān)房地產(chǎn)銷售大廳裝飾施工的施工方。