2024年式倉庫租賃合同（中英文對照）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式倉庫租賃合同（中英文對照）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1倉庫位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護責任4.2承租人的維護責任4.3維修費用的承擔方式5.保險5.1保險的購買與維持5.2保險賠償?shù)姆峙?.違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點與適用法律8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序9.合同的繼承與轉讓9.1合同繼承的條件與程序9.2合同轉讓的條件與程序10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的履行與期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應對與處理12.其他條款12.1租賃物的附屬設施與設備12.2租賃物的轉讓與抵押12.3租賃物的登記與備案13.合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人的資格與授權13.2合同蓋章的要求與程序14.附件14.1租賃物現(xiàn)狀的照片與圖紙14.2租賃物使用與管理的相關規(guī)定14.3租賃物保險單復印件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1倉庫位置與面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號，倉庫面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的使用范圍承租人可在租賃物內進行貨物存儲、分揀、打包等物流活動。未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計10年。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條款需在租賃期滿前6個月簽署，并報經有關部門批準。2.3租賃期限的提前終止條款在租賃期內，任何一方提前終止合同的，需提前6個月通知對方，并支付給對方相當于租金總額6個月的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣萬元。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每季度租金應在季度開始前10天內支付完畢。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調整條款租賃期內，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金。調整機制在合同附件中另行規(guī)定。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護責任出租人負責租賃物的結構安全、設施設備正常運行及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)。4.2承租人的維護責任承租人負責租賃物內部貨物的安全、清潔和日常維護。4.3維修費用的承擔方式租賃物內部的維修費用由承租人承擔，租賃物外的維修費用由出租人承擔。第五條保險5.1保險的購買與維持承租人應購買火災、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險賠償?shù)姆峙浔ｋU賠償按照保險合同的約定分配，賠償金額不足以彌補損失的，由責任方負責賠償。第六條違約責任6.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物或嚴重影響承租人使用租賃物的，應承擔違約責任。6.2承租人的違約行為承租人未按時支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任。6.3違約責任的賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點與適用法律本合同爭議的解決地點為中華人民共和國省市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同條款，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2合同終止的條件與程序租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。合同終止前，承租人應將租賃物交還出租人，并辦理相關手續(xù)。第十條合同的繼承與轉讓9.1合同繼承的條件與程序合同期滿后，如承租人愿意續(xù)租，且出租人同意的，本合同及附件的相關條款對續(xù)約期限繼續(xù)有效。9.2合同轉讓的條件與程序任何一方未經對方書面同意，不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十一條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息包括租賃物相關信息、商業(yè)秘密、技術秘密等雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的非公開信息。10.2保密責任的履行與期限雙方應對保密信息保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期2年。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對與處理遇到不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務。第十三條其他條款12.1租賃物的附屬設施與設備租賃物附屬設施和設備的維護、保養(yǎng)、維修等費用由出租人承擔。12.2租賃物的轉讓與抵押未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉讓或抵押給第三方。12.3租賃物的登記與備案租賃合同及其附件應在簽訂后30天內向有關部門登記備案。第十四條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人的資格與授權合同簽字人應具有法定代表人資格，或持有授權書代為簽字。13.2合同蓋章的要求與程序合同簽字后，雙方應按照約定蓋章，蓋章齊全的合同方為有效。合同附件：14.1租賃物現(xiàn)狀的照片與圖紙14.2租賃物使用與管理的相關規(guī)定14.3租賃物保險單復印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行租賃物交易、提供擔保服務、監(jiān)管租賃物使用狀況、提供維修服務等。第十六條第三方介入的責權利劃分16.1第三方介入的責任第三方介入方應按照合同約定履行相關義務，并對其提供的服務承擔相應責任。如第三方介入方未能履行義務或造成甲乙雙方損失的，第三方介入方應承擔相應責任。16.2第三方介入的權利第三方介入方在合同約定的范圍內，享有相應的權利，包括但不限于獲取報酬、要求提供必要的協(xié)助等。16.3第三方介入的義務第三方介入方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，提供優(yōu)質服務，并按照合同約定履行義務。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1中介方的義務與責任中介方應如實介紹租賃物的狀況，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。如中介方未盡義務或提供虛假信息的，中介方應承擔相應責任。17.2擔保方的義務與責任擔保方應按照合同約定提供擔保服務，如擔保方未能履行義務或造成甲乙雙方損失的，擔保方應承擔相應責任。17.3監(jiān)管方的義務與責任監(jiān)管方應按照合同約定監(jiān)管租賃物的使用狀況，并確保租賃物的安全。如監(jiān)管方未能履行義務或造成甲乙雙方損失的，監(jiān)管方應承擔相應責任。17.4維修服務方的義務與責任維修服務方應按照合同約定提供維修服務，確保租賃物的正常使用。如維修服務方未能履行義務或造成甲乙雙方損失的，維修服務方應承擔相應責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方介入方在履行合同義務過程中，對其責任范圍和賠償金額的限制。18.2第三方責任限額的設定第三方介入方在簽訂合同時，應明確其責任限額。責任限額可根據第三方介入方的服務內容、性質、風險程度等因素進行設定。18.3第三方責任限額的調整合同履行過程中，如第三方介入方的責任限額需要調整的，甲乙雙方應與第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方介入與其他各方的關系19.1第三方介入與其他各方之間的關系第三方介入方在履行合同義務過程中，與其他各方之間不存在替代或隸屬關系。各方應獨立承擔各自的責任。19.2第三方介入與其他各方的溝通與協(xié)作第二十條第三方介入的合同變更與終止20.1第三方介入的合同變更如第三方介入方需變更合同條款的，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的合同終止合同終止后，第三方介入方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并確保租賃物的安全、清潔和完好。第二十一條第三方介入的簽字與蓋章21.1第三方介入的簽字人資格與授權第三方介入方的簽字人應具有法定代表人資格，或持有授權書代為簽字。21.2第三方介入的蓋章要求與程序第三方介入簽字后，應按照約定蓋章，蓋章齊全的合同方為有效。第二十二條附件22.1第三方介入的相關文件包括但不限于第三方介入方的資質證明、授權書、責任限額證明等。22.2第三方介入的服務內容與標準包括但不限于第三方介入方提供的服務內容、服務標準、服務質量保證等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀的照片與圖紙詳細要求：照片與圖紙應清晰展示租賃物的外觀、內部結構、設施設備等情況，以便雙方對租賃物的實際情況有準確了解。附件2：租賃物使用與管理的相關規(guī)定詳細要求：規(guī)定應包括租賃物的使用范圍、禁止行為、維修保養(yǎng)流程、安全管理制度等，以指導承租人正確使用和管理租賃物。附件3：租賃物保險單復印件詳細要求：保險單應證明租賃物已購買火災、盜竊等保險，并明確保險受益人。附件4：第三方介入方的資質證明、授權書、責任限額證明等詳細要求：第三方介入方的資質證明應證明其具備提供相關服務的資格；授權書應授權簽字人代為簽訂合同；責任限額證明應明確第三方介入方的責任限額。附件5：第三方介入的服務內容與標準詳細要求：服務內容與標準應詳細描述第三方介入方提供的服務項目、服務流程、服務質量要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物或嚴重影響承租人使用租賃物。2.承租人未按時支付租金或違反合同其他條款。3.第三方介入方未能履行義務或造成甲乙雙方損失。違約的責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出租人未能按約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的用于租賃的倉庫及其附屬設施和設備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.第三方