2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險費用支付7.房屋使用7.1使用規(guī)定7.2禁止行為7.3房屋愛護(hù)8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知9.3提前終止費用10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3房屋驗收14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：某市中心商業(yè)大廈，具體地址為X。1.2房屋面積：總計平方米，其中使用面積平方米。1.3房屋用途：僅限于商業(yè)辦公用途，不得用于其他非法或違反大廈管理規(guī)定的行為。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同到期日為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月書面提出，并協(xié)商達(dá)成一致。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：承租人按照本合同約定履行完畢租賃期滿后的各項義務(wù)，并無損壞出租人財產(chǎn)的情況下，出租人應(yīng)在租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，承租人向出租人辦理退房手續(xù)并經(jīng)檢查確認(rèn)無損壞后，出租人應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并妥善保管和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.保險6.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)購買財產(chǎn)保險，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險購買：承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。6.3保險費用支付：保險費用包含在租金內(nèi)，承租人按月支付租金時一并支付。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請。8.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)：出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后的15天內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)租。9.提前終止合同9.1提前終止條件：任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同剩余租金的20%。9.2提前終止通知：提前終止合同的一方應(yīng)提前3個月書面通知對方。9.3提前終止費用：除違約金外，提前終止合同的一方還需承擔(dān)因合同提前終止而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付日期：租賃開始日期。13.2房屋交付條件：出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生等。13.3房屋驗收：租賃開始后，承租人在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后開始計租。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋租賃代理、維修保養(yǎng)、保險采購、爭議調(diào)解等。3.第三方選擇和指定3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇和指定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲方和乙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并在本合同附件中列明第三方的詳細(xì)信息。4.第三方責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失。5.第三方費用5.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方明確，第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對本合同項下的其他事項負(fù)責(zé)。6.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方和乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。7.第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方和乙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的變更和終止8.1甲方和乙方如需變更或終止第三方的介入，應(yīng)提前30天書面通知對方，并說明變更或終止的理由。8.2甲方和乙方變更或終止第三方介入的，應(yīng)確保不影響本合同的履行。9.第三方信息的保密9.1甲方和乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向任何無關(guān)方披露。9.2第三方亦應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得向任何無關(guān)方披露。10.第三方違約處理10.1第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。11.第三方與本合同的關(guān)系11.1本合同對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。11.2本合同項下的權(quán)利義務(wù)，第三方不可轉(zhuǎn)讓給其他個人或?qū)嶓w。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋描述詳細(xì)資料詳細(xì)包括房屋位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)規(guī)定押金的金額、退還條件、退還日期等。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人的維修責(zé)任及具體維修事項。附件五：保險購買證明及保險單提供保險公司的保單副本，證明保險已經(jīng)購買。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件及權(quán)利義務(wù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件八：房屋交付驗收記錄記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的功能檢查等。附件九：租賃期滿退房驗收記錄記錄租賃期滿時房屋的狀態(tài)，作為退還押金的依據(jù)。附件十：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的機(jī)構(gòu)和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未能按時交付租賃房屋。2.甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。3.乙方未能按時支付租金。4.乙方未能妥善保管和使用房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。2.損失賠償：違約方需賠償因違約行為導(dǎo)致的實際損失。示例說明：如甲方未能按時交付租賃房屋，甲方需支付乙方違約金，并賠償乙方因未能及時使用房屋而產(chǎn)生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或?qū)嶓w。3.承租人：指租賃并使用房屋的個人或