2024年式：個(gè)體商戶租賃營業(yè)用店面合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式：個(gè)體商戶租賃營業(yè)用店面合同本合同目錄一覽第一條：租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：租賃條件5.1店面裝修要求5.2租賃期間storeoperations5.3租賃期間的維護(hù)和修理第六條：合同終止6.1提前終止合同的條件6.2合同終止后的責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買要求11.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十四條：其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的修改和補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：租賃店面1.1店面位置：甲方將位于________街道的店面租給乙方使用，店面具體地址為____________________。1.2店面面積：店面的實(shí)際使用面積為____平方米。1.3店面用途：乙方只能將店面用于______________________(具體經(jīng)營范圍)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲乙雙方應(yīng)就租賃事宜重新簽訂合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定新的租金、租賃期限等條款。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付給甲方。a)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方；b)以現(xiàn)金的方式支付給甲方；c)其他方式：________________________________________________________。第四條：押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還給乙方。4.3押金退還方式：甲方將以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金給乙方。第五條：租賃條件5.1店面裝修要求：乙方在租賃期間對店面的裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，并取得甲方的書面同意。5.2租賃期間storeoperations：乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行營業(yè)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3租賃期間的維護(hù)和修理：在租賃期間，店面的日常維護(hù)和修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；店面的重大維修和翻新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同終止6.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形。6.2合同終止后的責(zé)任：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面交還給甲方，并支付應(yīng)付款項(xiàng)。如乙方未能按照約定交還店面或支付應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄法院：本合同引起的訴訟應(yīng)提交至________人民法院管轄。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：通知10.1通知方式：甲乙雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、電話或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。10.2通知期限：任何一方發(fā)出通知，對方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。第十一條：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買要求：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買足夠的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，以保障店面和財(cái)產(chǎn)的安全。11.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任：乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)公司在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。第十三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證店面的合法性和符合相關(guān)的法律法規(guī)要求；b)甲方應(yīng)保證店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全可靠；c)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的公共區(qū)域和設(shè)施的維護(hù)和修理；d)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用；b)乙方應(yīng)按照合同約定使用店面，并負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和修理；c)乙方應(yīng)在合同終止后按約定交還店面；d)乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第十四條：其他條款14.1合同的保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的繼承條款：本合同的權(quán)利和義務(wù)在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)甲方書面同意。14.3合同的修改和補(bǔ)充條款：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指在甲乙雙方的租賃關(guān)系中，第三方以某種方式參與或影響租賃關(guān)系的行為。第二條：第三方介入的情況2.1甲乙雙方同意，若租賃過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，決定是否允許第三方介入，以及第三方介入的范圍和條件。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的條款和相關(guān)的法律法規(guī)。3.2第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款4.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯對方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)合理確定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的終止6.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定第三方介入的終止條件和程序。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)原有的租賃關(guān)系，并繼續(xù)履行本合同的約定。第七條：第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2書面協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。第八條：第三方介入的監(jiān)管8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的情況，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法。8.2甲乙雙方應(yīng)定期檢查店面的經(jīng)營狀況，確保第三方介入不會(huì)對店面造成不利影響。第九條：第三方介入的變更和解除9.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定第三方介入的變更或解除事宜。9.2第三方介入的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲乙雙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于向第三方追償損失。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。11.2甲乙雙方和第三方均應(yīng)對租賃關(guān)系和介入事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條：第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的違約責(zé)任，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.2訴訟管轄法院：本合同引起的訴訟應(yīng)提交至________人民法院管轄。第十四條：其他條款14.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯其他方的合法權(quán)益，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。14.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)的行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。14.3本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖附件二：租賃店面設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：租賃合同變更協(xié)議附件六：租賃合同解除協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：保險(xiǎn)購買證明附件十：店面經(jīng)營許可證附件一：店面平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的具體位置、面積、布局等信息，以便甲乙雙方明確租賃店面的實(shí)際情況。附件二：租賃店面設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出店面的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于貨架、桌椅、空調(diào)、照明等，以便甲乙雙方明確租賃店面的設(shè)施狀況。附件三：租金支付證明本附件應(yīng)作為租金支付的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：押金支付證明本附件應(yīng)作為押金支付的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件五：租賃合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。附件六：租賃合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、條件和程序。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件九：保險(xiǎn)購買證明本附件應(yīng)作為保險(xiǎn)購買的憑證，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等詳細(xì)信息。附件十：店面經(jīng)營許可證本附件應(yīng)作為店面經(jīng)營許可證的復(fù)印件，以證明乙方有權(quán)在店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用店面，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞；3.乙方未按約定維護(hù)店面，導(dǎo)致店面經(jīng)營環(huán)境惡化；4.甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；5.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損；6.第三方未按約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)提前終止合同；2.違約行為導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；3.違約行為涉及第三方，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有店面所有