2024年式房屋租賃協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維修責(zé)任第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)10.2保險(xiǎn)理賠程序第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪(fǎng)客管理12.3房屋交付及驗(yàn)收第十三條附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元/月。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付時(shí)間及方式承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃房屋交還給出租方。出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍承租方應(yīng)按正常的居住用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間房屋維修責(zé)任在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知出租方，并支付給出租方人民幣【手續(xù)費(fèi)金額】元的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起【解除后指定時(shí)間】?jī)?nèi)搬離租賃房屋，并將租賃房屋交還給出租方。出租方應(yīng)在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起【指定時(shí)間】?jī)?nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序如下：（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料；（2）保險(xiǎn)公司審核通過(guò)后，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。第十二條其他條款12.1寵物管理未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪(fǎng)客管理承租方應(yīng)合理管理訪(fǎng)客，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢?2.3房屋交付及驗(yàn)收租賃開(kāi)始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收，并在合同附件中列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。第十三條附件13.1房屋照片及設(shè)施清單附件中包含租賃房屋的照片及設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為本合同的組成部分。13.3房屋鑰匙交付記錄附件中包含房屋鑰匙的交付記錄，作為本合同的組成部分。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字【出租方姓名】14.2承租方簽字【承租方姓名】14.3簽字日期【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在租賃期間，由于第三方的原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施的正常使用受到影響，需要甲乙方協(xié)助解決的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)通知對(duì)方，并共同商討解決方案。2.2甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，爭(zhēng)取盡快解決因第三方介入導(dǎo)致的問(wèn)題。2.3如果第三方介入導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，甲乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)因介入導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)盡力減少第三方的介入對(duì)租賃合同履行造成的影響，但甲乙方不承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的間接損失。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方履行維修責(zé)任和賠償責(zé)任。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方溝通，提供必要的證明材料，以便第三方履行維修責(zé)任和賠償責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如果第三方介入導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，甲乙方應(yīng)要求第三方在【指定時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2如果第三方介入導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，且第三方未能在【指定時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)，甲乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.4甲乙方應(yīng)盡力減少第三方的介入對(duì)租賃合同履行造成的影響，但甲乙方不承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的間接損失。5.5如果第三方介入導(dǎo)致租賃合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的證據(jù)提交6.1甲乙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)，向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲淖C據(jù)，包括但不限于維修記錄、賠償協(xié)議等。6.2甲乙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供與第三方介入相關(guān)的全部證據(jù)材料。第七條第三方介入的解決結(jié)果7.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，處理第三方介入的問(wèn)題。7.2甲乙方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，不影響承租方的合法權(quán)益。7.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行維修責(zé)任和賠償責(zé)任。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)，將第三方介入的情況告知對(duì)方。8.2甲乙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供與第三方介入相關(guān)的全部信息。第九條第三方介入的合同變更9.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生困難，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。9.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行變更后的合同義務(wù)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未按照本合同的約定履行維修責(zé)任和賠償責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方未按照本合同的約定協(xié)助對(duì)方處理第三方介入問(wèn)題的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1因第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行爭(zhēng)議解決后的合同義務(wù)。第十二條第三方介入的其他條款12.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。12.2甲乙方應(yīng)盡力減少第三方的介入對(duì)租賃合同履行造成的影響，但甲乙方不承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的間接損失。12.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行維修責(zé)任和賠償責(zé)任。第十三條附件13.1第三方介入的證據(jù)材料附件中包含第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等信息，并附上相應(yīng)的照片作為證據(jù)。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)，作為合同的一部分。附件3：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息，作為合同的一部分。附件4：維修記錄記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件5：賠償協(xié)議如果發(fā)生第三方介入導(dǎo)致?lián)p失的情況，需提交相關(guān)的賠償協(xié)議，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施、未按約定維修損壞設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋出租給承