2024年度金融行業(yè)機房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度金融行業(yè)機房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3使用不當導致?lián)p壞的賠償?shù)谒臈l租賃物的保險4.1保險責任4.2保險費用承擔4.3保險理賠程序第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責任5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費用第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護10.3保密信息的泄露責任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響12.3不可抗力事件的應對措施第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及方式13.2租賃物的驗收標準13.3租賃物的交付狀態(tài)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市的金融行業(yè)機房，機房內(nèi)設有服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備等，具體設備清單詳見附件一。1.2租賃物位置租賃物位于市區(qū)路號，具體位置見附件二。1.3租賃物面積租賃物面積為平方米，具體面積見附件三。1.4租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣萬元整，大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整。2.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件四。2.4租金支付賬戶信息賬戶名：科技有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于在其業(yè)務范圍內(nèi)使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護責任甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物正常運行。3.3使用不當導致?lián)p壞的賠償乙方使用租賃物造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。第四條租賃物的保險4.1保險責任甲方應為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。4.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。4.3保險理賠程序發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，甲方負責辦理理賠手續(xù)。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責任甲方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常運行。5.2維修保養(yǎng)周期維修保養(yǎng)周期為每季度一次。5.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用包含在租金內(nèi)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除協(xié)議應明確約定變更或解除的事由、時間、方式、后果等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3訴訟時效雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)，向有管轄權的人民法院提起訴訟，超過該期限的，對方有權拒絕訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3合同續(xù)約程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密信息的使用和保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序違反前款規(guī)定的轉(zhuǎn)讓無效。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓后的合同對受讓人具有約束力，但本合同另有約定的除外。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等導致一方不能履行合同的情況。12.2不可抗力事件的影響遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.3不可抗力事件的應對措施遭受不可抗力事件的一方應采取合理措施減少損失，并及時通知對方。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及方式甲方應在本合同生效后七個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。13.2租賃物的驗收標準租賃物驗收標準詳見附件五。13.3租賃物的交付狀態(tài)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權代表）：_______________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權代表）：_______________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、審計方、維修服務方、保險理賠方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于租賃物的交付、驗收、維修保養(yǎng)、保險理賠等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇的條件和程序2.1第三方選擇條件甲方應選擇具備相關資質(zhì)、信譽良好、業(yè)務熟練的第三方提供服務。2.2第三方選擇程序甲方應在合同中明確第三方選擇的標準和程序，并在必要時與乙方協(xié)商一致。第三條第三方服務的質(zhì)量標準和驗收3.1第三方服務質(zhì)量標準第三方提供的服務應符合行業(yè)標準和相關法律法規(guī)要求。3.2第三方服務驗收乙方應對第三方提供的服務進行驗收，確保服務達到約定標準。第四條第三方責任的界定4.1第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，確保服務質(zhì)量和效果。4.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，并在合同中予以注明。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保服務滿足甲乙方的需求。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更條件第三方變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除條件第三方解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。7.3訴訟時效甲乙雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)，向有管轄權的人民法院提起訴訟，超過該期限的，對方有權拒絕訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括第三方提供的服務信息、商業(yè)秘密、技術秘密等。8.2保密信息的使用和保護甲乙雙方及第三方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3保密信息的泄露責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。第九條第三方介入的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件第三方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務。9.2轉(zhuǎn)讓程序違反前款規(guī)定的轉(zhuǎn)讓無效。第十條甲方對第三方的指示和監(jiān)督權10.1甲方權責甲方對第三方提供的服務有權進行指示和監(jiān)督，確保服務符合甲方的要求。10.2乙方權責乙方應協(xié)助甲方對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理建議。第十一條第三方介入的終止11.1終止條件本合同到期或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，第三方介入終止。11.2終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，辦理終止手續(xù)。第十二條第三方介入后的合同修訂12.1修訂條件本合同執(zhí)行過程中，如需對第三方介入的相關條款進行修訂，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應明確修訂的內(nèi)容、范圍、生效時間等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第十三條第三方介入的額外條款和說明13.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的執(zhí)行情況，與第三方協(xié)商簽訂額外的服務協(xié)議。13.2說明本合同中的第三方介入相關條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，確保合同的順利履行。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權代表）：_______________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權代表）：_______________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃物位置示意圖提供租賃物的具體位置示意圖，以便乙方準確找到租賃物。附件三：租賃物面積確認書確認租賃物的實際面積，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件四：銀行賬戶信息提供甲方的銀行賬戶信息，用于租金支付。附件五：租賃物驗收標準詳細列出租賃物的驗收標準，包括外觀、功能、性能等方面的要求。附件六：第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務期限等方面的要求。附件七：保密協(xié)議列出保密信息的具體內(nèi)容，以及雙方對保密信息的責任和義務。附件八：保險單據(jù)提供保險單據(jù)復印件，以證明甲方已為租賃物購買保險。附件九：維修保養(yǎng)服務記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方使用租賃物造成損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金為本合同租金總額的10%。2.賠償責任計算方式：賠償金額根據(jù)實際損失金額確定。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金。例如，合同約定租賃物交付時間為2024年1月1日，若甲方未能在此日期前交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指的租賃物為位于市的金融行業(yè)機房，包括機房內(nèi)設定的服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備等。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的租賃費用，用于租賃物的使