2024年成都市二手房購(gòu)買合同詳述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市二手房購(gòu)買合同詳述本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2寵物飼養(yǎng)10.3物業(yè)服務(wù)第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋戶型圖11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：合同的簽訂和保管12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間12.3合同副本保管第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：法律法規(guī)及政策適用14.1法律法規(guī)適用14.2政策適用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已購(gòu)買并使用一定年限，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的住房。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于成都市區(qū)街道號(hào)，房屋門牌號(hào)為。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米。2.3房屋面積房屋產(chǎn)權(quán)面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格乙方同意以人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）購(gòu)買甲方擁有的上述房屋。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額；2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的%，剩余款項(xiàng)乙方通過(guò)貸款方式支付。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款齊全后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙及所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更和解除條件，簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為成都市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件1）甲乙雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，按照相關(guān)法規(guī)和政策辦理戶口遷移手續(xù)。10.2寵物飼養(yǎng)乙方不得在甲方房屋內(nèi)飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。10.3物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋戶型圖本合同附件中包含甲方房屋的戶型圖。11.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含乙方支付購(gòu)房款的憑證復(fù)印件。第十二條：合同的簽訂和保管12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為成都市區(qū)街道號(hào)。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。12.3合同副本保管甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本由甲方保管。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的結(jié)果，簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十四條：法律法規(guī)及政策適用14.1法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2政策適用本合同的訂立、履行及終止符合并遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)政策規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并對(duì)其進(jìn)行充分的了解和審查。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式由甲乙雙方在合同中明確。16.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，但其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確。17.2第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方因故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第十八條：第三方違約處理18.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。18.3第三方拒絕履行合同或者無(wú)法履行合同的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，但其行為不代表甲乙雙方的意愿。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不涉及本合同的履行和解除。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第二十三條：合同的修訂23.1甲乙雙方與第三方之間的合同修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。23.2甲乙雙方與第三方之間的合同修訂，不影響本合同的履行和解除。第二十四條：法律法規(guī)及政策適用24.1甲乙雙方與第三方之間的合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2甲乙雙方與第三方之間的合同訂立、履行及終止，符合并遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)政策規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋戶型圖附件內(nèi)容：詳細(xì)展示甲方房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，作為合同附件，幫助乙方更好地了解房屋情況。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方支付購(gòu)房款的憑證復(fù)印件，作為合同附件，證明乙方支付購(gòu)房款的事實(shí)。附件4：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：監(jiān)理合同附件內(nèi)容：甲方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)理合同，確保房屋交易過(guò)程的合規(guī)性。附件7：貸款合同附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，需提供貸款合同復(fù)印件。附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金給乙方。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金給甲方。違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同