2024國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同4.2辦理土地使用權(quán)變更登記4.3支付轉(zhuǎn)讓款第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限起算5.2轉(zhuǎn)讓期限終止第六條受讓方權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方權(quán)利6.2受讓方義務(wù)第七條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方資質(zhì)證明文件第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)事宜處理第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同正本與副本保管方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方名下的位于____市的____地塊，地塊編號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。地塊具體位置、面積、界址等詳見(jiàn)附件一《土地使用權(quán)證》。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型本合同所涉及的landuserightsareofthetypespecifiedinthe"LandUseRightsCertificate"(hereinafterreferredtoasthe"Certificate").ThelanduserightsshallbesubjecttothetermsandconditionssetforthintheCertificate.第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____住所地：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____2.2受讓方信息名稱：____住所地：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件（1）具備____資質(zhì)；（2）符合____法規(guī)關(guān)于受讓土地使用權(quán)的要求；3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物、附著物價(jià)值及甲方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)等。3.3轉(zhuǎn)讓方式本合同采取的轉(zhuǎn)讓方式為：____。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2辦理土地使用權(quán)變更登記甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同向土地管理部門(mén)提交土地使用權(quán)變更登記所需的文件和材料，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3支付轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限起算本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____起算。5.2轉(zhuǎn)讓期限終止本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限至____終止。第六條受讓方權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方權(quán)利（1）按照本合同約定取得土地使用權(quán)；（2）享有該土地上的收益；（3）依法對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。6.2受讓方義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）承擔(dān)本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的稅費(fèi)。第七條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款；（2）要求乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的稅費(fèi)；（3）要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有；（2）提供完整的土地使用權(quán)證明文件；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化，要求變更本合同；（2）政策調(diào)整，影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。8.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）甲方提前收回土地使用權(quán)；（3）乙方喪失合同約定的土地使用權(quán)條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定收取轉(zhuǎn)讓款的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同解除條件本合同解除的條件和程序依照法律規(guī)定和甲乙雙方的約定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件一《土地使用權(quán)證》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方資質(zhì)證明文件甲乙雙方的資質(zhì)證明文件見(jiàn)附件二，該附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定承擔(dān)。13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)事宜處理本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)事宜，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.3合同正本與副本保管方式本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；副本一式兩份，分別提交給土地管理部門(mén)和相關(guān)的金融機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方不存在利益沖突。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，公正地履行合同義務(wù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，但第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方應(yīng)為其員工和代理人的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，甲乙雙方可以將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過(guò)程中獲取的資料和信息歸還給甲乙雙方，并保密。7.3第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更和解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。8.3第三方介入的合同變更和解除不影響甲乙雙方和第三方之間的其他合同關(guān)系。第九條第三方介入的合同違約9.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的義務(wù)。10.3解除合同后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。11.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方資格證明文件12.2第三方服務(wù)協(xié)議12.3其他與第三方介入相關(guān)的文件和資料。第十三條第三方介入的其他約定13.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.2第三方介入的保密義務(wù)13.3第三方介入的責(zé)任承擔(dān)等其他事項(xiàng)。第十四條第三方介入的合同簽署與保管14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同正本與副本保管方式本合同的第三方介入修正條款是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方資質(zhì)證明文件附件三：第三方資格證明文件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)事宜處理指南附件一《土地使用權(quán)證》是本合同的核心附件，應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、面積、用途等信息，并加蓋土地管理部門(mén)公章。附件二包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件，如企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，以證明雙方的主體資格和合法性。附件三為第三方的資格證明文件，包括但不限于第三方的中介資質(zhì)證書(shū)、專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)等，以證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資格。附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。附件五詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算方式等，以及稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任。附件六為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)事宜處理指南，指導(dǎo)甲乙雙方在第三方介入后如何處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或提供資料。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙雙方或第三方違反合同中的保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)資料和信息。4.第三方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，或解除合同并要求賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.