2024年度城市更新工程分包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新工程分包協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1城市更新工程1.2分包協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6工作日1.7工程進(jìn)度計(jì)劃第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3工程量清單2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表3.4工程進(jìn)度報(bào)告第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量管理體系4.2質(zhì)量控制措施4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序與時(shí)間第五條工程變更與調(diào)整5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費(fèi)用承擔(dān)5.4變更對(duì)工期的影響第六條工程款項(xiàng)與支付6.1工程預(yù)算6.2付款條件6.3工程進(jìn)度款支付6.4竣工結(jié)算6.5款項(xiàng)支付程序第七條技術(shù)與信息交流7.1技術(shù)文件提供7.2技術(shù)交底會(huì)7.3工程資料共享7.4信息更新與溝通第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任判定8.3違約賠償方式8.4違約爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.4強(qiáng)制執(zhí)行第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止情形10.4終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3保密泄露后果11.4例外情況第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知程序12.4不可抗力后果的處理第十三條一般條款13.1合同的履行與監(jiān)督13.2甲乙丙方的權(quán)利與義務(wù)13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4合同的解除第十四條附錄與附件14.1附錄內(nèi)容列表14.2附件清單14.3附加條款14.4附件的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1城市更新工程：指根據(jù)我國(guó)城市規(guī)劃和建設(shè)的需要，對(duì)城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、更新和提升的工程，包括但不限于建筑物拆除、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施配套等。1.2分包協(xié)議：指甲方將其在主合同項(xiàng)下的部分工程分包給乙方實(shí)施，乙方同意接受并實(shí)施的協(xié)議。1.3甲方：指主合同中的發(fā)包方，負(fù)責(zé)整個(gè)城市更新工程的項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度協(xié)調(diào)等工作。1.4乙方：指分包協(xié)議中的分包方，負(fù)責(zé)實(shí)施分包工程，并按照主合同和分包協(xié)議的約定完成分包工程的施工、交付和保修等工作。1.5丙方：指分包協(xié)議中的監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)分包工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，確保分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合主合同和分包協(xié)議的約定。1.6工作日：指合同雙方按照正常的工作時(shí)間進(jìn)行工作，不包括法定節(jié)假日、休息日和甲方原因?qū)е碌墓ぷ魅論p失。1.7工程進(jìn)度計(jì)劃：指乙方根據(jù)主合同和分包協(xié)議的約定，編制的包括分包工程各階段工作的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等詳細(xì)計(jì)劃。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述：乙方分包的工程范圍包括城市更新工程中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施配套等，具體工作內(nèi)容詳見(jiàn)分包工程量清單。2.2.1土建工程：包括但不限于建筑物拆除、土地整理、基礎(chǔ)施工等；2.2.2安裝工程：包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等；2.2.3公共設(shè)施配套工程：包括但不限于道路、綠化、照明等；2.2.4其他工程：根據(jù)主合同和分包協(xié)議的約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)施的工程。2.3工程量清單：乙方應(yīng)按照主合同和分包協(xié)議的約定，向甲方提交詳細(xì)的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照主合同和分包協(xié)議的約定，確保分包工程的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開(kāi)工日期：乙方應(yīng)按照分包協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)始施工。3.2工程竣工日期：乙方應(yīng)確保分包工程在分包協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完工。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表：乙方應(yīng)按照分包協(xié)議的約定，向甲方提交關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表，包括但不限于工程開(kāi)工、基礎(chǔ)施工完成、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)戎匾?jié)點(diǎn)。3.4工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按照分包協(xié)議的約定，定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)展情況、施工計(jì)劃執(zhí)行情況、工程量完成情況等。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量管理體系：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保分包工程的質(zhì)量得到有效控制。4.2質(zhì)量控制措施：乙方應(yīng)按照主合同和分包協(xié)議的約定，采取有效的質(zhì)量控制措施，包括但不限于材料驗(yàn)收、過(guò)程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照主合同和分包協(xié)議的約定，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行分包工程的驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序與時(shí)間：乙方應(yīng)按照分包協(xié)議的約定，向甲方提交分包工程的驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并對(duì)分包工程進(jìn)行查驗(yàn)、測(cè)試、評(píng)估等。第八條違約責(zé)任與賠償8.1.1乙方未能按照分包協(xié)議約定的時(shí)間完成分包工程的；8.1.2乙方分包工程的施工質(zhì)量不符合主合同和分包協(xié)議的約定的；8.1.3乙方未能按照分包協(xié)議的約定履行其義務(wù)的；8.1.4甲方未能按照分包協(xié)議的約定履行其義務(wù)的。8.2違約責(zé)任判定：違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方因違約所受到的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。8.4違約爭(zhēng)議解決：對(duì)于違約行為的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決與法律適用9.1.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本分包協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快解決，不應(yīng)拖延。9.4強(qiáng)制執(zhí)行：對(duì)于法院判決或仲裁裁決，各方應(yīng)自覺(jué)履行；不履行的，對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本分包協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3.1雙方協(xié)商一致解除；10.3.2分包工程全部完成并驗(yàn)收合格；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并按照約定辦理工程結(jié)算。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)與期限：各方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。11.3保密泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4例外情況：法律、法規(guī)、政策要求公開(kāi)的，或者雙方協(xié)商一致公開(kāi)的，不受保密條款的限制。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力通知程序：一方因不可抗力事件影響合同履行時(shí)，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.4不可抗力后果的處理：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條一般條款13.1合同的履行與監(jiān)督：各方應(yīng)嚴(yán)格按照分包協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。13.2甲乙丙方的權(quán)利與義務(wù)：各方應(yīng)按照分包協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，各方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4合同的解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照分包協(xié)議的約定辦理。第十四條附錄與附件14.1附錄內(nèi)容列表：包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等。14.2附件清單：包括但不限于工程量清單、材料供應(yīng)合同、施工設(shè)備租賃合同等。14.3附加條款：包括但不限于工程安全協(xié)議、環(huán)境保護(hù)協(xié)議等。14.4附件的補(bǔ)充說(shuō)明：附件是對(duì)分包協(xié)議的補(bǔ)充，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、時(shí)間等。2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格等；2.2.2第三方應(yīng)與甲方、乙方無(wú)利益沖突；2.2.3第三方介入應(yīng)得到甲方、乙方的同意。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2甲方、乙方責(zé)任：甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第四條第三方介入后的權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障：第三方在介入過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于合同權(quán)益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益等。4.2甲方、乙方權(quán)益保障：甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：當(dāng)甲方、乙方因第三方介入需要對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。5.2合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同價(jià)款、工程范圍、工程進(jìn)度等。5.3合同變更后的履行：合同變更后，甲方、乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)盡快解決，不應(yīng)拖延。6.3強(qiáng)制執(zhí)行：對(duì)于法院判決或仲裁裁決，各方應(yīng)自覺(jué)履行；不履行的，對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件：第三方介入合同的終止條件應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同終止程序：合同終止程序應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。7.3合同終止后的處理：合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。8.2費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定支付第三方介入費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付程序：甲方、乙方支付第三方介入費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1.1第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的；9.1.2甲方、乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的；9.1.3第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)糾紛的。9.2違約責(zé)任判定：違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方因違約所受到的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)：第三方介入過(guò)程中，各方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，并履行合同約定的義務(wù)。10.2權(quán)益侵害：任何一方不得侵害第三方的合法權(quán)益，包括但不限于合同權(quán)益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益等。10.3權(quán)益爭(zhēng)議：第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同補(bǔ)充11.1合同補(bǔ)充：第三方介入合同的內(nèi)容，應(yīng)符合主合同的約定，并與主合同相互補(bǔ)充。11.2合同補(bǔ)充程序：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.分包工程量清單：詳細(xì)列出分包工程的所有項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。2.工程設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。3.材料供應(yīng)合同：甲方與材料供應(yīng)商之間簽訂的關(guān)于分包工程所需材料的供應(yīng)合同。4.施工設(shè)備租賃合同：甲方與施工設(shè)備租賃方之間簽訂的關(guān)于分包工程施工所需的設(shè)備租賃合同。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：包括工程開(kāi)工、主體結(jié)構(gòu)封頂、工程竣工等重要節(jié)點(diǎn)的時(shí)間表。6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，用于指導(dǎo)分包工程的施工和驗(yàn)收。7.安全施工方案：確保分包工程施工過(guò)程中安全、環(huán)保的施工方案。8.環(huán)境保護(hù)措施：分包工程施工過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：分包工程竣工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.工程結(jié)算報(bào)告：分包工程竣工后的工程結(jié)算報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間完成工程：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)，違約方需承擔(dān)逾期期間甲方造成的損失賠償。2.工程質(zhì)量不符合約定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量不符合約定的程度，違約方需承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。3.未能按照約定履行其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未能履行義務(wù)的程度，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。4.泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露商業(yè)秘密的程度，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。5.未按約定支付工程款：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未支付工程款的金額，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的分包協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)