2024年式樓頂空間租賃協(xié)議concise

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式樓頂空間租賃協(xié)議concise本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)管理4.3使用禁止條款5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任分配5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知的期限11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限13.其他條款13.1租賃物的歸屬13.2租賃雙方的權(quán)益保障14.附件14.1租賃物照片14.2租賃物相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____路的____號(hào)樓頂空間，具體面積為_(kāi)___平方米。樓頂空間的具體范圍包括但不限于：____。1.2租賃范圍的限制租賃范圍不包括樓頂空間內(nèi)的任何建筑物、設(shè)施設(shè)備及其它權(quán)利。租賃方不得在樓頂空間內(nèi)進(jìn)行任何形式的改動(dòng)、搭建或增設(shè)任何設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金每____支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍租賃方僅可在租賃物上進(jìn)行____等活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)管理租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。4.3使用禁止條款租賃方不得在租賃物上進(jìn)行任何違法、違規(guī)及可能危害出租方利益的行為。5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任分配出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目的具體情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按出租方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方的賠償金計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)用的____%×違約持續(xù)時(shí)間（天）。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____天內(nèi)協(xié)商解決。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃方提前____天書(shū)面通知出租方；（2）出租方提前____天書(shū)面通知租賃方；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2轉(zhuǎn)讓通知的期限租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前____天向出租方發(fā)出書(shū)面通知。12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與租賃物相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息、資料、技術(shù)等。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。14.其他條款14.1租賃物的歸屬租賃期滿后，租賃物及其附屬設(shè)施歸出租方所有。14.2租賃雙方的權(quán)益保障雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障對(duì)方合法權(quán)益，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。附件附件為租賃物照片、租賃物相關(guān)文件等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。16.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超過(guò)其能力范圍的責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。17.2第三方與租賃物第三方僅對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，不影響甲乙雙方對(duì)租賃物的使用權(quán)。17.3第三方與租金第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并從租金中扣除。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為如第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的具體處理方式甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=損失金額×____%。19.第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方賠償如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出情形第三方在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。20.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方租賃關(guān)系的穩(wěn)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。21.第三方替代21.1第三方替代情形如第三方不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致選擇替代的第三方。21.2替代第三方的方式替代第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)原第三方未履行的義務(wù)。22.第三方介入的變更22.1第三方介入的變更情形如因市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，需要變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。22.2變更后的第三方責(zé)任變更后的第三方應(yīng)遵守新的合同條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.附件附件為第三方相關(guān)文件、資質(zhì)證明等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的全貌，包括外觀、尺寸、所在位置等。附件二：租賃物相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租賃物的所有權(quán)證明、使用許可證等。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以證明其合法經(jīng)營(yíng)能力和專業(yè)性。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修歷史，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物。3.租賃方未按約定使用租賃物。4.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=損失金額×違約持續(xù)時(shí)間（天）×____%。2.損失金額：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約持續(xù)時(shí)間：從違約行為發(fā)生之日起至違約行為結(jié)束之日止。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，租賃方需支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指因違約行為而支付給守約方