2024年建筑工程施工合同工程變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工合同工程變更協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同變更背景與基礎(chǔ)1.1變更的必要性1.2變更的依據(jù)1.3變更的的范圍第二條合同變更的內(nèi)容2.1工程范圍變更2.2工程量變更2.3工程進(jìn)度變更2.4工程費(fèi)用變更第三條合同變更的程序3.1變更申請(qǐng)3.2變更審批3.3變更實(shí)施第四條合同變更的效力4.1變更協(xié)議的生效條件4.2變更協(xié)議的追溯效力4.3變更協(xié)議對(duì)原合同的影響第五條合同變更的索賠與賠償5.1變更引發(fā)的索賠條件5.2索賠程序與期限5.3賠償方式與計(jì)算第六條合同變更的溝通與協(xié)調(diào)6.1變更信息的傳遞6.2變更過程中的溝通協(xié)調(diào)6.3變更相關(guān)文件的保管第七條合同變更的管理與監(jiān)督7.1變更管理的責(zé)任主體7.2變更監(jiān)督的方式與頻率7.3變更管理的記錄與報(bào)告第八條合同變更的風(fēng)險(xiǎn)管理與控制8.1變更風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別8.2變更風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估8.3變更風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施第九條合同變更后的合同主體義務(wù)9.1變更后承包商的義務(wù)9.2變更后業(yè)主的義務(wù)9.3變更后監(jiān)理的義務(wù)第十條合同變更后的違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除第十一條合同變更后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的主體11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條合同變更后的合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的權(quán)益處理第十三條合同變更后的其他事項(xiàng)13.1變更后的合同修正案13.2變更后的合同附件13.3變更后的合同終止條件第十四條合同變更的簽約主體14.1簽約主體的代表資格14.2簽約主體的權(quán)利與義務(wù)14.3簽約主體的法律地位第一部分：合同如下：第一條合同變更背景與基礎(chǔ)1.1變更的必要性鑒于原合同執(zhí)行過程中，由于不可抗力因素及市場(chǎng)行情變化，對(duì)原合同中約定的工程范圍、工程量、工程進(jìn)度等內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整，為了確保工程的順利進(jìn)行，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定對(duì)原合同進(jìn)行變更。1.2變更的依據(jù)本變更協(xié)議的依據(jù)包括原合同的相關(guān)條款、國家及地方政策、法律法規(guī)、工程實(shí)際情況等。1.3變更的的范圍本變更協(xié)議的范圍包括工程范圍、工程量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用等內(nèi)容。第二條合同變更的內(nèi)容2.1工程范圍變更根據(jù)實(shí)際工程需求，對(duì)原合同中約定的工程范圍進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容見附件。2.2工程量變更根據(jù)實(shí)際工程需求，對(duì)原合同中約定的工程量進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容見附件。2.3工程進(jìn)度變更根據(jù)實(shí)際工程需求，對(duì)原合同中約定的工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容見附件。2.4工程費(fèi)用變更根據(jù)實(shí)際工程需求和變更內(nèi)容，對(duì)原合同中約定的工程費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容見附件。第三條合同變更的程序3.1變更申請(qǐng)變更申請(qǐng)應(yīng)由合同雙方提出，并在變更申請(qǐng)中明確變更的內(nèi)容、理由、依據(jù)及影響。3.2變更審批變更申請(qǐng)?zhí)峤缓螅贤p方應(yīng)按照原合同約定的審批程序進(jìn)行審批。3.3變更實(shí)施變更審批通過后，合同雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定實(shí)施變更。第四條合同變更的效力4.1變更協(xié)議的生效條件變更協(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效。4.2變更協(xié)議的追溯效力變更協(xié)議對(duì)原合同具有追溯效力，原合同的相關(guān)條款據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。4.3變更協(xié)議對(duì)原合同的影響變更協(xié)議的生效并不意味著原合同的終止，原合同繼續(xù)有效，但其中與變更協(xié)議內(nèi)容沖突的條款以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第五條合同變更的索賠與賠償5.1變更引發(fā)的索賠條件（1）變更導(dǎo)致合同雙方的權(quán)益受到損害；（2）損害的發(fā)生與變更有關(guān)；（3）變更符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。5.2索賠程序與期限索賠程序如下：（1）索賠事件發(fā)生后，索賠方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；（2）索賠方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)提交詳細(xì)的索賠報(bào)告及有關(guān)證據(jù)；（3）對(duì)方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后的28天內(nèi)對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行答復(fù)。索賠期限自變更協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.3賠償方式與計(jì)算賠償方式可采取固定金額賠償、實(shí)際損失賠償?shù)龋唧w賠償方式及計(jì)算方法見附件。第六條合同變更的溝通與協(xié)調(diào)6.1變更信息的傳遞合同雙方應(yīng)通過書面形式及時(shí)傳遞變更信息，確保雙方及時(shí)了解變更情況。6.2變更過程中的溝通協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決變更過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。6.3變更相關(guān)文件的保管合同雙方應(yīng)對(duì)變更過程中的相關(guān)文件進(jìn)行妥善保管，以備查驗(yàn)。第七條合同變更的管理與監(jiān)督7.1變更管理的責(zé)任主體合同雙方均為變更管理的責(zé)任主體，應(yīng)共同負(fù)責(zé)變更的管理工作。7.2變更監(jiān)督的方式與頻率變更監(jiān)督可采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等方式，監(jiān)督頻率根據(jù)工程實(shí)際情況確定。7.3變更管理的記錄與報(bào)告合同雙方應(yīng)按照原合同約定的記錄與報(bào)告要求，對(duì)變更情況進(jìn)行記錄并及時(shí)報(bào)告。第八條合同變更的風(fēng)險(xiǎn)管理與控制8.1變更風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別合同雙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，及時(shí)識(shí)別可能引發(fā)變更的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施予以防范。8.2變更風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估合同雙方應(yīng)對(duì)識(shí)別的變更風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的影響程度和可能性，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略。8.3變更風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施合同雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，降低變更風(fēng)險(xiǎn)的影響。應(yīng)對(duì)措施可包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。第九條合同變更后的合同主體義務(wù)9.1變更后承包商的義務(wù)承包商應(yīng)按照變更協(xié)議的約定，完成變更后的工程任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.2變更后業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照變更協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，包括但不限于支付變更后的工程費(fèi)用、提供施工條件等。9.3變更后監(jiān)理的義務(wù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照變更協(xié)議的約定，對(duì)變更后的工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十條合同變更后的違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定履行變更協(xié)議、遲延履行、不履行等。10.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任可采取違約金、賠償損失等形式。具體違約責(zé)任的形式及金額見附件。10.3違約責(zé)任的免除免除違約責(zé)任的情形包括但不限于不可抗力、對(duì)方導(dǎo)致的違約等。第十一條合同變更后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議的解決方式可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決的主體爭(zhēng)議解決的主體可為合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的60天內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的申請(qǐng)，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十二條合同變更后的合同解除12.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、雙方確認(rèn)等。12.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理合同解除后的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于工程結(jié)算、費(fèi)用支付等。第十三條合同變更后的其他事項(xiàng)13.1變更后的合同修正案合同雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議的內(nèi)容，及時(shí)簽訂修正案，以完善合同體系。13.2變更后的合同附件變更后的合同附件包括但不限于變更協(xié)議、變更后的工程圖紙、變更后的工程量清單等。13.3變更后的合同終止條件變更后的合同終止條件包括但不限于工程全部完成、合同約定的終止條件出現(xiàn)等。第十四條合同變更的簽約主體14.1簽約主體的代表資格簽約主體代表應(yīng)具備合法的代表資格，有權(quán)簽署變更協(xié)議。14.2簽約主體的權(quán)利與義務(wù)簽約主體應(yīng)按照變更協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。14.3簽約主體的法律地位簽約主體在變更協(xié)議的簽訂和履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同約定的工程任務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、技術(shù)支持等的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、咨詢公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（3）第三方介入不違反原合同的約定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議；（4）第三方按照約定介入合同執(zhí)行過程。第三條第三方介入后的合同主體義務(wù)3.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的義務(wù)，履行合同執(zhí)行過程中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于支付第三方費(fèi)用、提供施工條件等。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、技術(shù)支持等，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方介入后的違約責(zé)任4.1違約行為的界定違約行為包括但不限于第三方未按約定提供服務(wù)、甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用等。4.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任可采取違約金、賠償損失等形式。具體違約責(zé)任的形式及金額見附件。4.3違約責(zé)任的免除免除違約責(zé)任的情形包括但不限于不可抗力、對(duì)方導(dǎo)致的違約等。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議的解決方式可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.2爭(zhēng)議解決的主體爭(zhēng)議解決的主體可為甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的60天內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的申請(qǐng)，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致、第三方違約導(dǎo)致合同無法履行等。6.2合同解除的程序合同解除應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、雙方確認(rèn)等。6.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理合同解除后的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于工程結(jié)算、費(fèi)用支付等。第七條第三方介入后的其他事項(xiàng)7.1第三方介入的合同修正案甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)簽訂修正案，以完善合同體系。7.2第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件包括但不限于與第三方簽訂的合同、第三方提供的技術(shù)文件等。7.3第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于工程全部完成、合同約定的終止條件出現(xiàn)等。第八條第三方責(zé)任的限制與劃分8.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同中明確。8.2第三方責(zé)任的分擔(dān)第三方介入所引起的責(zé)任分擔(dān)，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定確定。8.3第三方責(zé)任的劃分第三方責(zé)任的劃分應(yīng)明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)范圍，并遵循合同約定。第九條第三方介入的監(jiān)督與管理9.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。9.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的管理方式，對(duì)第三方進(jìn)行管理，確保工程順利進(jìn)行。9.3第三方介入的記錄與報(bào)告甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)情況，并及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告。第十條第三方介入后的合同更新與維護(hù)10.1合同更新的內(nèi)容合同更新包括但不限于第三方介入的事項(xiàng)、第三方責(zé)任限制等。10.2合同更新的程序合同更新應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于雙方協(xié)商、簽訂修正案等。10.3合同維護(hù)的責(zé)任主體甲乙雙方均為合同維護(hù)的責(zé)任主體，應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程范圍變更附件：包括但不限于變更后的工程圖紙、工程量清單、施工方案等。2.工程量變更附件：包括但不限于變更后的工程量清單、施工計(jì)劃、材料采購計(jì)劃等。3.工程進(jìn)度變更附件：包括但不限于變更后的工程進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃、人員配置計(jì)劃等。4.工程費(fèi)用變更附件：包括但不限于變更后的工程費(fèi)用估算、預(yù)算調(diào)整報(bào)告、費(fèi)用支付計(jì)劃等。5.變更申請(qǐng)附件：包括但不限于變更申請(qǐng)報(bào)告、變更申請(qǐng)審批表、變更申請(qǐng)相關(guān)證明材料等。6.變更審批附件：包括但不限于變更審批報(bào)告、變更審批決議、變更審批相關(guān)證明材料等。7.變更實(shí)施附件：包括但不限于變更實(shí)施計(jì)劃、變更實(shí)施報(bào)告、變更實(shí)施相關(guān)證明材料等。8.變更協(xié)議附件：包括但不限于變更協(xié)議文本、變更協(xié)議審批表、變更協(xié)議相關(guān)證明材料等。9.索賠報(bào)告附件：包括但不限于索賠報(bào)告文本、索賠報(bào)告審批表、索賠報(bào)告相關(guān)證明材料等。10.賠償協(xié)議附件：包括但不限于賠償協(xié)議文本、賠償協(xié)議審批表、賠償協(xié)議相關(guān)證明材料等。11.變更管理附件：包括但不限于變更管理計(jì)劃、變更管理報(bào)告、變更管理相關(guān)證明材料等。12.變更監(jiān)督附件：包括但不限于變更監(jiān)督報(bào)告、變更監(jiān)督審批表、變更監(jiān)督相關(guān)證明材料等。13.風(fēng)險(xiǎn)管理附件：包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。14.合同修正案附件：包括但不限于合同修正案文本、合同修正案審批表、合同修正案相關(guān)證明材料等。15.合同附件：包括但不限于原合同文本、原合同審批表、原合同相關(guān)證明材料等。16.其他相關(guān)附件：包括但不限于與第三方簽訂的合同、第三方提供的技術(shù)文件、工程結(jié)算報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行變更協(xié)議：包括但不限于未按約定完成工程任務(wù)、未按約定支付費(fèi)用等。2.遲延履行：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程任務(wù)、未按約定時(shí)間支付費(fèi)用等。4.未按約定提供服務(wù)：包括但不限于未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)、未按約定提供咨詢意見等。5.未按約定支付費(fèi)用：包括但不限于未按約定時(shí)間、未按約定金額支付費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行