2024年商品房出租合同協(xié)議書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房出租合同協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱和地址1.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)1.3租賃物的家具和電器配置第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃期限的續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調(diào)整條款第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付和退還條款第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋收回條件及程序11.3房屋轉(zhuǎn)租條款11.4房屋維修期限及要求11.5房屋保險及費用承擔(dān)11.6房屋租金調(diào)整機制11.7房屋租賃登記備案11.8房屋租賃合同終止及解除后的相關(guān)事宜第十二條附件12.1房屋平面圖12.2家具和電器清單12.3租賃押金收據(jù)12.4房屋鑰匙交接記錄第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱和地址租賃物的名稱為：2024年商品房，地址為：市區(qū)街道號。1.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)租賃物的面積為：平方米，結(jié)構(gòu)為：室廳衛(wèi)。1.3租賃物的家具和電器配置租賃物內(nèi)配置的家具包括：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等；電器包括：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃期限的續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前3個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣元，每季度支付一次。3.2租金的支付方式和時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每季度初的第一個工作日支付上一個季度的租金。3.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：如遇市場物價上漲，租金可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方可另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元。4.2押金的支付和退還條款押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付后雙方確認收到。租賃期滿或合同提前解除后，出租人對租賃物進行檢查，如無損壞或損壞已修復(fù)，則在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金退還承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行大修、更換主要設(shè)施設(shè)備。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃物進行日常小修、維護和保養(yǎng)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如要變更合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人有權(quán)單方面解除合同，并要求承租人立即搬離租賃物；（3）出租人有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前3個月書面通知承租人，并支付承租人一個月的租金作為補償。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長合同期限。第十一條其他條款11.1房屋交付時間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.2房屋收回條件及程序出租人在合同到期或合同提前解除后，應(yīng)在承租人搬離租賃物后X個工作日內(nèi)收回租賃物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.3房屋轉(zhuǎn)租條款承租人如需要轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.4房屋維修期限及要求11.5房屋保險及費用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買租賃物的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。11.6房屋租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：如遇市場物價上漲，租金可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方可另行協(xié)商確定。11.7房屋租賃登記備案承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，相關(guān)費用由承租人承擔(dān)。11.8房屋租賃合同終止及解除后的相關(guān)事宜合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條附件12.1房屋平面圖12.2家具和電器清單12.3租賃押金收據(jù)12.4房屋鑰匙交接記錄第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期本合同至租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方主體參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同執(zhí)行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方主體、理由及具體事項。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)甲乙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入費用的承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費用，如有爭議，可協(xié)商解決。4.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時間及方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入對甲乙方的責(zé)任限額為介入費用的三倍，除非甲乙方另有約定。5.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決途徑如甲乙方與第三方介入在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決的時間限制甲乙方與第三方介入的爭議應(yīng)在爭議發(fā)生后3個月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長合同期限。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入在合同履行完畢后終止，或甲乙方雙方協(xié)商解除第三方介入。7.2第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）第三方介入完成合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項。8.2書面協(xié)議的簽訂時間書面協(xié)議應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)簽訂，并由甲乙方雙方和第三方介入簽字蓋章。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)如實告知第三方介入合同的履行情況，確保第三方介入能夠充分履行其職責(zé)。9.2第三方介入的知情權(quán)第三方介入有權(quán)了解合同的履行情況，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。10.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限為合同終止或解除后X年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量和功能等。附件2：家具和電器清單列出租賃物內(nèi)包含的家具和電器的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，需包含押金金額、支付日期等。附件4：房屋鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間、地點、數(shù)量及雙方簽字確認。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明維修服務(wù)的范圍、期限、費用承擔(dān)及維修請求的流程。附件6：保險單據(jù)證明承租人已購買租賃物保險的單據(jù)，需包含保險金額、保險公司等信息。附件7：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費用、使用規(guī)則等。附件8：租賃合同登記備案證明證明租賃合同已登記備案的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用和維護租賃物。3.承租人未按照約定轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租人未按時提供維修服務(wù)。5.出租人未按照約定解除合同。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.違約方的賠償責(zé)任不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)價值。示例說明：若承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及違約金；若出租人未按時提供維修服務(wù)，承租人可以要求出租人支付維修費用及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，即房屋的所有者或授權(quán)代理人。2.乙方：指承租人，即租用房屋的一方。3.第三方：指除甲