2024年店面轉租協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面轉租協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.店面轉租協(xié)議1.1定義與術語解釋1.2轉租店面概況1.2.1店面位置與面積1.2.2店面現(xiàn)有設施與條件1.3轉租期限1.3.1開始日期1.3.2結束日期1.4轉租費用與支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3押金金額與退還條件1.5轉租期間的權利與義務1.5.1轉租方的權利與義務1.5.2承租方的權利與義務1.6合同的變更與終止1.6.1變更條件1.6.2終止條件1.6.3合同終止后的相關事宜1.7違約責任1.7.1違約定義1.7.2違約責任承擔1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2適用法律1.9附件1.9.1店面照片1.9.2相關資質證明文件2.簽字頁2.1轉租方簽字2.2承租方簽字2.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.店面轉租協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1“轉租方”指原店面租賃合同的承租方，即進行店面轉租的當事人。1.1.2“承租方”指與轉租方簽訂本轉租協(xié)議，并接受店面轉租的當事人。1.1.3“原租賃合同”指轉租方與原房東簽訂的店面租賃合同。1.1.4“店面”指轉租方在原租賃合同中約定的租賃標的物，即承租方將承租的店面。1.1.5“轉租期限”指本協(xié)議約定的承租方使用店面的時間期限。1.2轉租店面概況1.2.1店面位置與面積1.2.1.1店面的具體位置為：（具體地址）。1.2.1.2店面的建筑面積為：（平方米）。1.2.2店面現(xiàn)有設施與條件1.2.2.1店面現(xiàn)有設施包括但不限于：（列舉具體設施）。1.2.2.2店面現(xiàn)有條件包括但不限于：（列舉具體條件）。1.3轉租期限1.3.1開始日期1.3.1.1承租方有權自（具體日期）起使用店面。1.3.2結束日期1.3.2.1承租方應于（具體日期）前將店面歸還給轉租方。1.4轉租費用與支付方式1.4.1租金金額1.4.1.1承租方應按月支付店面租金，租金金額為：（具體金額）。1.4.2租金支付周期1.4.2.1承租方應在每月的（具體日期）前支付當月租金。1.4.3押金金額與退還條件1.4.3.1承租方應向轉租方支付押金：（具體金額）。1.4.3.2承租方按照本協(xié)議約定履行完畢后，轉租方應在扣除應付款項后：（具體期限）內退還承租方押金。1.5轉租期間的權利與義務1.5.1轉租方的權利與義務1.5.1.1轉租方應保證店面的合法轉租，并對店面的合法使用負責。1.5.1.2轉租方應在合同約定的期限內負責維修店面及設施。1.5.2承租方的權利與義務1.5.2.1承租方應按約定支付租金和押金。1.5.2.2承租方應合理使用店面，并按照原租賃合同的約定進行經營活動。1.6合同的變更與終止1.6.1變更條件1.6.1.1合同變更需經轉租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.2終止條件1.6.2.1本協(xié)議在下列條件之一滿足時終止：1.6.2.1.1轉租方與承租方協(xié)商一致解除本協(xié)議；1.6.2.1.2承租方未按約定支付租金，轉租方有權解除本協(xié)議；1.6.2.1.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。1.6.3合同終止后的相關事宜1.6.3.1合同終止后，承租方應在（具體期限）內將店面歸還給轉租方，并辦理相關交接手續(xù)。1.6.3.2合同終止后，轉租方應在扣除應付款項后：（具體期限）內退還承租方押金。1.7違約責任1.7.1違約定義1.7.1.1當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。1.7.2違約責任承擔1.7.2.1轉租方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7.2.2承租方違反本8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向店面所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.附件9.1店面照片9.1.1轉租方應提供店面的真實、完整、最新的照片，作為本協(xié)議的附件。9.2相關資質證明文件9.2.1轉租方應提供與原租賃合同相關的所有資質證明文件，以證明其對店面的合法使用權。10.其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.店面現(xiàn)狀說明11.1店面目前處于正常經營狀態(tài)，設施齊全，無任何債務糾紛。11.2店面現(xiàn)有員工情況：（列舉具體員工信息）。11.3店面現(xiàn)有客戶資源：（列舉具體客戶資源）。12.經營范圍與限制12.1承租方應在店面內進行合法經營，不得從事違法活動。12.2承租方經營范圍不得超出原租賃合同約定的范圍。12.3承租方不得改變店面的結構和外觀，不得破壞店面的設施。13.保險與安全13.1承租方應負責店面的保險事宜，包括但不限于火災、盜竊等保險。13.2承租方應確保店面的安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。14.轉讓與繼承14.1本協(xié)議在未經轉租方同意的情況下，承租方不得將店面轉租或轉讓給第三方。14.2在本協(xié)議有效期內，若一方發(fā)生繼承事項，本協(xié)議對繼承人繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人或實體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。2.第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方服務，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、服務內容、期限等。2.2甲乙方應確保引入的第三方服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3甲乙方在引入第三方服務前，應取得對方的書面同意。3.第三方責任與義務3.1第三方介入時，應向甲乙方明確其服務范圍、責任限額、收費標準等。3.2第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量、安全性、合法性等承擔全部責任。3.3第三方不得未經甲乙方同意，將服務轉委托給其他個人或實體。4.第三方服務費用與支付4.1第三方服務的費用由甲乙方按照約定的方式支付。4.2支付方式包括但不限于預付、按服務進度支付、服務完成后支付等。4.3甲乙方支付第三方服務費用時，應保留相關支付憑證。5.第三方介入的變更與終止5.1甲乙方如需變更或終止第三方服務，應提前書面通知對方，并說明變更或終止的理由、時間等。5.2變更或終止第三方服務前，甲乙方應取得對方的書面同意。6.第三方違約責任6.1第三方違反本合同或其服務協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙方在追究第三方違約責任時，應依法進行，并保留相關證據(jù)。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應履行本合同約定的義務。7.2第三方與甲乙方之間的服務關系，不影響甲乙方之間的權利與義務。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。8.第三方責任限額8.1甲乙方應與第三方明確約定責任限額，以保障雙方的權益。8.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。8.3甲乙方應確保第三方責任限額符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。9.第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務、責任等。9.2書面協(xié)議應包括但不限于服務內容、期限、費用、責任限額等。9.3書面協(xié)議一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。10.第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督與檢查。10.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務存在問題時，有權要求第三方及時整改。10.3第三方應配合甲乙方的監(jiān)督與檢查，并提供必要的信息和資料。11.第三方介入的保密義務11.1第三方應對在服務過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限自本合同終止之日起計算，最長不超過五年。11.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。12.不可抗力12.1因不可抗力導致第三方無法履行或部分履行本合同的，第三方不承擔責任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。13.法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2甲乙方與第三方之間的爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片附件名稱：店面照片詳細要求：提供店面的真實、完整、最新的照片，顯示店面的外觀、內部布局和主要設施。附件說明：店面照片作為本合同的附件，用于確認店面的實際狀況。2.相關資質證明文件附件名稱：資質證明文件詳細要求：包括轉租方與原房東簽訂的租賃合同、轉租方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。附件說明：資質證明文件用于證明轉租方對店面的合法使用權以及店面的合法經營條件。3.第三方服務協(xié)議附件名稱：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確雙方的權利、義務、責任、服務內容、期限、費用、責任限額等。附件說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范甲乙方與第三方之間的服務關系，確保服務質量。4.第三方保險單據(jù)附件名稱：保險單據(jù)詳細要求：顯示第三方保險的保險條款、保險金額、保險期限等。附件說明：保險單據(jù)用于證明第三方已按約定購買了相應的保險，保障甲乙方的利益。5.店面現(xiàn)有設施清單附件名稱：店面現(xiàn)有設施清單詳細要求：列舉店面的現(xiàn)有設施和設備，包括種類、型號、數(shù)量等。附件說明：店面現(xiàn)有設施清單用于確認店面的現(xiàn)有資產狀況，便于承租方了解并合理使用。6.店面經營許可證附件名稱：店面經營許可證詳細要求：顯示店面的經營許可證副本，證明店面的合法經營資格。附件說明：店面經營許可證用于證明承租方有權在店面進行經營活動。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金未按約定使用店面或改變店面結構和外觀未按約定履行經營活動或超出經營范圍未按約定支付第三方服務費用未按約定提供保險單據(jù)未按約定維護店面設施和設備2.責任認定標準違約金計算：按照合同約定的違約金比例計算違約金金額。損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額或修復費用計算賠償金額。合同終止：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。賠償限額：根據(jù)第三方服務協(xié)議中的責任限額確定賠償金額。示例說明：若承租方未按約定支付租金，轉租方有權按約定扣除相應金額的違約金。若承租方未按約定使用店面導致店面設施損壞，承租方應承擔修復費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。本合同中的應用：不可抗力事件導致第三方無法履行合同義務時，第三方不承擔責任。2.違約定義：違約是指當事人違反合同約定，未履行合同義務或履行義務不符合約