2024年店鋪裝修與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪裝修與租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及裝修范圍1.1店鋪地址及面積1.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及周期第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用金額4.2裝修費(fèi)用支付方式及周期第五條裝修施工及驗(yàn)收5.1裝修施工期限5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償方式第七條店鋪經(jīng)營范圍及限制7.1經(jīng)營范圍規(guī)定7.2經(jīng)營活動(dòng)限制第八條維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任第九條保險(xiǎn)及安全責(zé)任9.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任規(guī)定9.2安全責(zé)任及要求第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2法律適用及管轄第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及裝修范圍1.1店鋪地址及面積租賃店鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，店鋪建筑面積為____平方米。1.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)承租方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，裝修范圍包括店鋪內(nèi)部空間及外部招牌。裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的《裝修設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行，方案中應(yīng)詳細(xì)說明裝修材料、設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工工藝等內(nèi)容。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付方式及周期承租方應(yīng)按照雙方約定的支付周期（如每月、每季度等）將租金支付給出租方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用金額店鋪裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2裝修費(fèi)用支付方式及周期裝修費(fèi)用支付方式可以為分期支付、一次性支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條裝修施工及驗(yàn)收5.1裝修施工期限店鋪裝修施工期限為自合同簽訂之日起至____年__月__日。5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程裝修工程完成后，雙方按照《裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《裝修驗(yàn)收確認(rèn)書》。如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件按照雙方約定的《合同解除條款》執(zhí)行。6.2違約責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償方式按照雙方約定的《違約責(zé)任條款》執(zhí)行。第八條維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪?zhàn)赓U期間的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如屋頂、墻面、地板、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。8.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如燈具、空調(diào)、冰箱、貨架等。第九條保險(xiǎn)及安全責(zé)任9.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任規(guī)定承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2安全責(zé)任及要求承租方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合國家關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，確保店鋪安全出口暢通。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條通知及送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中填寫準(zhǔn)確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：《店鋪?zhàn)赓U合同》、《裝修設(shè)計(jì)方案》、《裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、施工方、驗(yàn)收方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過甲乙方實(shí)際支付的第三方費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并接受甲方的指導(dǎo)和要求。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出第三方如因故需退出合同履行，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。6.2替代第三方甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況選擇替代的第三方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方資料及信息披露7.1第三方資料第三方應(yīng)向甲乙方提供其有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)資料。7.2信息披露第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲乙方及時(shí)披露其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、進(jìn)度等信息。第八條第三方費(fèi)用及支付8.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用按雙方約定的方式支付。8.2支付方式及周期第三方費(fèi)用的支付方式及周期由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑第三方與甲乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用及管轄第三方爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1保密信息第三方對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條第三方評(píng)價(jià)及反饋11.1評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議。11.2反饋第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的評(píng)價(jià)及建議給予及時(shí)反饋，并采取措施改進(jìn)。第十二條第三方責(zé)任免除12.1免除條件第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致不能履行或部分履行合同，可免除其責(zé)任。12.2責(zé)任免除手續(xù)第三方應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)證明文件，并辦理責(zé)任免除手續(xù)。第十三條第三方與合同其他方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。13.2第三方與其他第三方關(guān)系第三方在履行合同過程中，如涉及與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)明確劃分責(zé)任及權(quán)益。第十四條第三方介入的變更及解除14.1變更本合同第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2解除本合同第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《店鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了店鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件2：《裝修設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了店鋪裝修的設(shè)計(jì)方案，包括裝修材料、設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工工藝等。附件3：《裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了店鋪裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收合格的條件和要求。附件4：《保險(xiǎn)購買協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了保險(xiǎn)的購買事項(xiàng)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件5：《安全責(zé)任規(guī)定》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在店鋪經(jīng)營過程中的安全責(zé)任和要求。附件6：《維修保養(yǎng)責(zé)任規(guī)定》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件7：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了合同解除的條件和程序。附件8：《違約責(zé)任規(guī)定》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件9：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方的保密義務(wù)及保密信息范圍。附件10：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的條件、程序、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為示例示例1：甲方未按時(shí)支付租金示例2：乙方未按照約定進(jìn)行店鋪裝修示例3：乙方未按時(shí)提供店鋪經(jīng)營所需的貨物2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本合同附件8《違約責(zé)任規(guī)定》，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。具體賠償方式按照雙方約定的《違約責(zé)任條款》執(zhí)行。