2024年式定金房屋租賃協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式定金房屋租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條定金3.1定金金額3.2定金支付日期3.3定金退還條件及方式第四條租金4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金調整條款第五條押金5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件及方式第六條房屋維護6.1出租人責任6.2承租人責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租手續(xù)第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時效第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號，具體房號詳見附件一。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用于居住，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第三條定金3.1定金金額：人民幣元整。3.2定金支付日期：承租人應在簽訂本合同時支付定金。3.3定金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除相應費用后，將剩余定金無息退還承租人。第四條租金4.1租金金額：人民幣元整/月。4.2租金支付日期：承租人應在每個租賃周期開始日前支付當期租金。4.3租金調整條款：租金將根據市場行情及雙方協商進行調整，具體調整方式詳見附件二。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金支付日期：承租人應在簽訂本合同時支付押金。5.3押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租人。第六條房屋維護6.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。6.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，不得進行改動、破壞或非法使用，并負責日常維護和清潔。第七條保險7.1保險購買責任：承租人應購買房屋及附屬設施的保險，并將其名稱、保額等告知出租人。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內的損失，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程。第八條轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月內向出租人發(fā)出書面轉租通知。8.3轉租手續(xù)：承租人應在轉租前完成與出租人的轉租手續(xù)，包括但不限于簽訂轉租協議、支付轉租定金等。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未能履行合同約定的義務，造成承租人損失的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約：承租人未能履行合同約定的義務，造成出租人損失的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起三個月內解決爭議，超過該期限的，按默認方式處理。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議；一方不同意解除的，另一方不得擅自解除合同。第十二條通知12.1通知方式：雙方應以書面形式互相通知合同事項。12.2通知時效：通知自發(fā)送之日起視為送達，對方應在收到通知后五個工作日內回復。第十三條雙方信息13.1出租人信息：名稱：X公司（或個人）地址：北京市朝陽區(qū)街道號聯系人：X聯系電話：X13.2承租人信息：名稱：X公司（或個人）地址：北京市海淀區(qū)街道號聯系人：X聯系電話：X第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于附件一（房屋信息）、附件二（租金調整方式）等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔責任。2.2第三方責任限額：如第三方為專業(yè)服務機構，其責任限額應符合相關行業(yè)標準或雙方約定。第三條甲乙方權利與義務3.1甲乙方權利：甲乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權對第三方進行監(jiān)督和評價。3.2甲乙方義務：甲乙方應向第三方提供必要的合同信息和個人資料，并協助第三方完成合同約定的服務。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇：甲乙方應共同協商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準和服務內容。4.2第三方服務確認：甲乙方應就第三方的服務內容、質量、期限等進行確認，并有權要求第三方提供服務憑證。第五條第三方服務費用5.1費用承擔：第三方服務費用由甲乙方按照約定承擔。5.2費用支付：甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并有權要求第三方提供費用明細和發(fā)票。第六條第三方服務違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理：甲乙方應與第三方協商解決違約問題，協商不成的，可依法尋求解決途徑。第七條第三方信息保密7.1信息保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。7.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方變更8.1變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙方可以協商變更第三方。8.2變更程序：甲乙方應按照合同約定或協商一致的程序選擇新的第三方，并書面通知對方。第九條第三方與其他方的關系9.1第三方與甲乙方：第三方應獨立承擔合同義務，其行為不影響甲乙方的合同關系。9.2第三方與承租人：如第三方為物業(yè)管理方，其對承租人的管理和服務應符合合同約定。第十條第三方責任劃分10.1責任劃分：第三方對其提供的服務承擔責任，甲乙方對第三方提供的服務不承擔連帶責任。10.2例外情況：如甲乙方明知第三方存在過錯但仍選擇其服務，甲乙方應承擔相應責任。第十一條第三方糾紛解決11.1糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛應通過協商解決，協商不成的，可依法尋求解決途徑。11.2糾紛解決時效：甲乙方應自糾紛發(fā)生之日起六個月內解決糾紛，超過該期限的，按默認方式處理。第十二條附件12.1第三方名單：本合同附件中應包含第三方名單，包括第三方名稱、聯系方式、服務內容等信息。12.2第三方服務協議：甲乙方與第三方簽訂的服務協議應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本附加條款與主合同一同簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議；一方不同意解除的，另一方不得擅自解除合同。第十四條通知14.1通知方式：雙方應以書面形式互相通知合同事項。14.2通知時效：通知自發(fā)送之日起視為送達，對方應在收到通知后五個工作日內回復。第十五條雙方信息15.1出租人信息：名稱：X公司（或個人）地址：北京市朝陽區(qū)街道號聯系人：X聯系電話：X15.2承租人信息：名稱：X公司（或個人）地址：北京市海淀區(qū)街道號聯系人：X聯系電話：X第十六條其他條款16.1附加條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號房屋面積：平方米房屋用途：居住附件二：租金調整方式租金調整標準：根據市場行情及雙方協商進行調整租金調整流程：雙方協商一致后簽訂書面調整協議附件三：第三方名單第三方名稱：X公司（或個人）第三方聯系方式：X第三方服務內容：中介服務、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等附件四：第三方服務協議協議雙方：甲乙方與第三方服務內容：第三方應按照合同約定履行義務服務期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止附件五：保險購買協議保險公司名稱：X保險公司保險險種：房屋及附屬設施保險保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內的損失，按保險公司的理賠流程進行說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或服務2.承租人未能按照合同約定支付租金或費用3.第三方未能按照合同約定提供服務違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方損失的責任2.違約方的賠償金額應根據違約程度和損失大小確定3.違約方應承擔因違約產生的額外費用示例說明：若出租人未能在合同約定時間內交付房屋，導致承租人無法按時入住，承租人可要求出租人承擔違約責任，如賠償因延遲入住導致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人2.承租人：指租賃房屋的人3.第三方：指參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織4.違約：指未能履行合同約定的義務5.賠償：指因違約導致損失的一方應承擔的經濟責