2024年店面租賃合同（含裝修補貼）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃合同（含裝修補貼）本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付周期3.裝修補貼3.1裝修補貼金額3.2裝修補貼支付方式3.3裝修補貼支付時間4.租賃店面的使用范圍4.1租賃店面的用途4.2租賃店面的禁止用途5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用承擔方式8.租金調整機制8.1租金調整的條件8.2租金調整的方式9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于市區(qū)街道號，店面面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。1.3租賃開始日期及結束日期租賃開始日期為2024年月日，租賃結束日期為2034年月日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，每年共計人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行支行，賬號：。2.3租金支付周期租金每月底支付次月租金，承租方應在每月底前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.裝修補貼3.1裝修補貼金額出租方提供人民幣元整的裝修補貼，用于承租方店面的裝修費用。3.2裝修補貼支付方式裝修補貼在承租方簽署合同后一個月內，由出租方一次性支付至承租方指定的賬戶。3.3裝修補貼支付時間裝修補貼支付時間為2024年月日。4.租賃店面的使用范圍4.1租賃店面的用途租賃店面僅限于進行（具體經營項目）經營活動，不得用于其他用途。4.2租賃店面的禁止用途承租方不得將租賃店面用于違法用途，或者損害出租方、他人合法權益的行為。5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，提供租賃店面，并保證店面的基本設施正常運行。5.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用租賃店面，進行合法經營活動，并按照約定支付租金。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責店面的基本設施維護和保養(yǎng)，確保店面的安全運行。6.2承租方的維修責任承租方負責店面的內部裝修和設施維護，確保店面的正常經營。6.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況承擔，屬于出租方維修責任的，由出租方承擔；屬于承租方維修責任的，由承租方承擔。8.租金調整機制8.1租金調整的條件合同履行期間，如遇市場租金上漲或其他因素導致租金成本上升，雙方可協(xié)商調整租金。8.2租金調整的方式租金調整方式為雙方協(xié)商確定，可按照市場行情或成本變動進行調整。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件在合同履行期間，任何一方提前解除合同，需向對方支付違約金人民幣萬元整。9.2提前解除合同的違約金違約金用于彌補因提前解除合同給對方造成的損失。10.違約責任10.1出租方的違約責任出租方如未按照合同約定提供店面或違反合同其他約定，需承擔違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方的違約責任承租方如未按照合同約定支付租金或違反合同其他約定，需承擔違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.其他約定12.1雙方的其他約定雙方還可以就其他事項進行協(xié)商，并以附件形式補充到合同中。13.附件13.1店面平面圖附件一為本合同所涉及店面的平面圖，由雙方確認并簽字。13.2租賃合同補充協(xié)議附件二為租賃合同補充協(xié)議，包括雙方對合同未盡事宜的約定。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：公司承租方（乙方）：個人（或單位名稱）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。16.第三方責任及義務16.1第三方介入的條件當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的介入條件，并在本合同附件中明確說明。16.2第三方的主要職責第三方介入后，其職責包括但不限于：進行店面評估、提供維修服務、協(xié)調解決爭議等。16.3第三方的工作期限第三方的工作期限應在甲方和乙方的協(xié)商下確定，并在本合同附件中明確說明。17.第三方費用及支付方式17.1第三方費用的確定第三方費用應在甲方和乙方的協(xié)商下確定，并在本合同附件中明確說明。17.2第三方費用的支付方式第三方費用由甲方和乙方按照協(xié)商確定的比例承擔，并在本合同附件中明確說明支付方式。18.第三方責任限額18.1第三方責任的界定第三方在其職責范圍內承擔相應的責任，但對其職責范圍外的行為不承擔責任。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在甲方和乙方的協(xié)商下確定，并在本合同附件中明確說明。18.3第三方責任限額的賠償范圍第三方在其責任限額內對甲方和乙方造成的損失承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、訴訟費用等。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方和乙方之間僅為合作關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。19.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行其職責時，不代表甲方或乙方行使任何權益，其權益劃分應在甲方和乙方的協(xié)商下確定，并在本合同附件中明確說明。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更當需要變更第三方時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定新的第三方，并在本合同附件中明確說明。20.2第三方介入的解除當?shù)谌铰氊熉男型戤吇蚝贤獬龝r，第三方介入自動解除。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決方式當發(fā)生第三方介入相關的爭議時，甲方和乙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的解決地點第三方介入爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細描述店面的具體位置、面積、布局等信息，由甲方提供，乙方確認后簽字。附件二：租賃合同補充協(xié)議包括雙方對合同未盡事宜的約定，如租金調整機制、提前解除合同的條件等。附件三：第三方服務協(xié)議明確第三方服務的具體內容、職責、工作期限、費用及支付方式等。附件四：維修服務記錄記錄店面的維修服務情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供店面或違反合同其他約定。2.乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定。3.第三方未按約定履行其職責或違反合同其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用、鑒定費用等。示例說明：如甲方未按約定提供店面，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因未能及時開業(yè)而導致的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1