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2024年標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地租賃承包詳細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地描述1.2設(shè)施列表1.3可用時(shí)間及期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用2.2支付方式及期限2.3費(fèi)用調(diào)整及通知3.使用及管理3.1使用目的及范圍3.2管理與維護(hù)責(zé)任3.3變更及取消預(yù)訂4.保險(xiǎn)及責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)要求4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3事故責(zé)任劃分5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)計(jì)劃5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.安全及規(guī)定6.1安全要求6.2規(guī)定遵守6.3違規(guī)處理7.變更及解除合同7.1變更條款7.2解除合同條件7.3解除合同通知8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2協(xié)商解決9.3法律途徑10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3通知方式12.簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.雙方信息13.1承租人信息13.2出租人信息14.合同附件14.1場(chǎng)地照片14.2設(shè)施使用說明14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分:合同如下:1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地描述甲方同意將位于【具體地址】的【場(chǎng)地面積】平方米的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。場(chǎng)地附屬設(shè)施包括但不限于:【列舉具體設(shè)施】。1.2設(shè)施列表乙方租賃的設(shè)施包括但不限于:【列舉具體設(shè)施】。1.3可用時(shí)間及期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整),用于支付乙方在租賃期間使用場(chǎng)地的權(quán)利及相關(guān)設(shè)施的費(fèi)用。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi),將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。支付方式為:【支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3費(fèi)用調(diào)整及通知如因特殊情況導(dǎo)致租賃費(fèi)用調(diào)整,甲方應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方。乙方對(duì)費(fèi)用調(diào)整有異議的,有權(quán)在接到通知后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出,雙方協(xié)商解決。3.使用及管理3.1使用目的及范圍乙方租賃場(chǎng)地僅用于【具體用途】,不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.2管理與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng),確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全和使用。3.3變更及取消預(yù)訂乙方如需變更或取消預(yù)訂,應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方。甲方根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整,必要時(shí)可收取一定的變更費(fèi)用。4.保險(xiǎn)及責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買【具體險(xiǎn)種】的保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3事故責(zé)任劃分因乙方使用場(chǎng)地及設(shè)施造成的事故,責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方不承擔(dān)因甲方原因造成的事故責(zé)任。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維修工作,確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。5.2保養(yǎng)計(jì)劃甲方制定設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃,并定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.安全及規(guī)定6.1安全要求乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地安全規(guī)定,確保在使用場(chǎng)地及設(shè)施過程中的安全。6.2規(guī)定遵守乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3違規(guī)處理乙方違反本合同規(guī)定的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。違約金為租賃費(fèi)用的【比例】%。8.違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用的,屬于違約行為。乙方未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施的,屬于違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。違約金為租賃費(fèi)用的【比例】%。8.3違約解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,包括但不限于租賃費(fèi)用、使用范圍、維修保養(yǎng)等。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3法律途徑協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,并由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1合同附件本合同附件包括:【列舉附件】。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同及補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除等事項(xiàng)。12.簽署日期及地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽訂。13.雙方信息13.1承租人信息承租人:【名稱】【地址】【聯(lián)系方式】。13.2出租人信息出租人:【名稱】【地址】【聯(lián)系方式】。14.合同附件14.1場(chǎng)地照片附場(chǎng)地照片【張數(shù)】張。14.2設(shè)施使用說明附設(shè)施使用說明【份數(shù)】份。14.3相關(guān)法律法規(guī)附與本合同相關(guān)的法律法規(guī)【份數(shù)】份。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:場(chǎng)地照片詳細(xì)要求:場(chǎng)地照片應(yīng)包括場(chǎng)地的全貌、設(shè)施布局、入口位置等關(guān)鍵部位的照片,以確保乙方對(duì)場(chǎng)地有直觀的了解。附件二:設(shè)施使用說明詳細(xì)要求:設(shè)施使用說明應(yīng)詳細(xì)列舉各項(xiàng)設(shè)施的名稱、功能、操作方法和安全注意事項(xiàng),以便乙方正確、安全地使用設(shè)施。附件三:相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求:附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī),如《合同法》、《物權(quán)法》等,以便雙方在履行合同時(shí)遵守。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方未購(gòu)買或未提供甲方要求的保險(xiǎn)。5.乙方在使用場(chǎng)地及設(shè)施過程中造成設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.乙方違約的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。違約金為租賃費(fèi)用的【比例】%。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀,并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未購(gòu)買或未提供甲方要求的保險(xiǎn)的,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn),并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方在使用場(chǎng)地及設(shè)施過程中造成設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明:假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用,甲方在提醒乙方后仍未支付,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租賃費(fèi)用的5%。說明三:法律名詞及解釋:1.合同法:指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法:指調(diào)整物權(quán)關(guān)系,即權(quán)利人對(duì)物的直接支配和排他性使用的法律規(guī)范總稱。3.違約金:指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.租賃費(fèi)用:指乙方為使用場(chǎng)地及設(shè)施而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.保險(xiǎn):指保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任的行為。1.雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)遵守合同法的規(guī)定,履行合同義務(wù)。2.甲方
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