2024年房產(chǎn)中介委托銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介委托銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產(chǎn)定義第二條委托內(nèi)容2.1委托銷售房產(chǎn)描述2.2委托銷售價(jià)格及支付方式2.3委托銷售期限第三條受托方的義務(wù)與責(zé)任3.1受托方的銷售義務(wù)3.2受托方的信息保密義務(wù)3.3受托方的合規(guī)經(jīng)營(yíng)義務(wù)第四條甲方提供的資料和信息4.1甲方應(yīng)提供的資料4.2甲方應(yīng)提供的信息第五條銷售費(fèi)用及分成5.1銷售費(fèi)用定義5.2分成比例及支付方式第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條其他約定10.1廣告宣傳費(fèi)用10.2房產(chǎn)交接事宜10.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方信息披露13.1甲方信息披露13.2乙方信息披露第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條委托內(nèi)容2.1委托銷售房產(chǎn)描述：房產(chǎn)具體情況見附件一。2.2委托銷售價(jià)格及支付方式：甲方同意將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售，銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的傭金。2.3委托銷售期限：本委托銷售合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。第三條受托方的義務(wù)與責(zé)任3.1受托方的銷售義務(wù)：乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)，并在有效期內(nèi)完成銷售。3.2受托方的信息保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在銷售過(guò)程中獲得的甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。3.3受托方的合規(guī)經(jīng)營(yíng)義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得有任何違法行為。第四條甲方提供的資料和信息4.1甲方應(yīng)提供的資料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等與房產(chǎn)及甲方身份有關(guān)的證明材料。4.2甲方應(yīng)提供的信息：包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、物業(yè)費(fèi)用、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等與房產(chǎn)有關(guān)的信息。第五條銷售費(fèi)用及分成5.1銷售費(fèi)用定義：銷售費(fèi)用包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看費(fèi)等與銷售有關(guān)的費(fèi)用。5.2分成比例及支付方式：乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照雙方約定的分成比例（_______%）從銷售金額中扣除銷售費(fèi)用后，向甲方支付剩余金額。支付方式為_______。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）甲方提前終止合同，需向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的違約金；（2）乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同，并扣除乙方已支付的傭金；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照雙方約定的方式處理。8.3仲裁解決：如果雙方同意仲裁，任何一方可以書面通知對(duì)方提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.4法律途徑：如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定10.1廣告宣傳費(fèi)用：乙方向甲方提出廣告宣傳費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付給乙方。10.2房產(chǎn)交接事宜：房產(chǎn)的交接時(shí)間為_______年_______月_______日，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。10.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)資料；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售；（3）按照約定支付傭金及銷售費(fèi)用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售；（2）保密甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息；（3）合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得有任何違法行為；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條雙方信息披露13.1甲方信息披露：甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方披露與房產(chǎn)及甲方身份有關(guān)的全部信息。13.2乙方信息披露：乙方應(yīng)向甲方披露與銷售及乙方經(jīng)營(yíng)狀況有關(guān)的全部信息。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、買方、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任16.1甲乙雙方的義務(wù)：在第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)助、配合第三方完成相關(guān)工作的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的工作，并按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：如第三方因違約、過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同約定的限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的劃分：在第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保合同履行順利。19.2第三方管理：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第二十章第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理第三方的違約行為。第二十一章第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1額外條款：甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.2額外說(shuō)明：對(duì)于第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確說(shuō)明第三方的職責(zé)和義務(wù)，以避免糾紛。第二十二章第三方介入的變更和解除22.1變更：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更第三方介入的條款。22.2解除：甲乙雙方可以在合同履行完畢后，解除第三方介入的條款。第二十三章第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2調(diào)解仲裁：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方調(diào)解或仲裁解決。第二十四章第三方介入的法律適用及管轄24.1法律適用：第三方介入爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。24.2管轄法院：爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十五條至第三十條（留白，如有需要可根據(jù)實(shí)際情況添加相應(yīng)條款）本合同附件：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件附件四：房產(chǎn)買賣合同模板附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件七：廣告費(fèi)用預(yù)算表附件八：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告附件九：傭金計(jì)算明細(xì)表附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。附件的說(shuō)明：甲方身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證甲方的身份信息，乙方應(yīng)妥善保管復(fù)印件。附件三：乙方經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：乙方經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件用于證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格，甲方應(yīng)確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件四：房產(chǎn)買賣合同模板詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同模板應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同模板用于規(guī)范甲乙雙方的交易行為，確保交易的合法性和公平性。附件五：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于記錄甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議，確保貸款的合規(guī)性。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)填寫完整、字跡清晰。附件的說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件用于記錄房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)信息，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件七：廣告費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：廣告費(fèi)用預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出廣告費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用金額、廣告形式、投放時(shí)間等。附件的說(shuō)明：廣告費(fèi)用預(yù)算表用于規(guī)劃和控制廣告費(fèi)用，確保廣告宣傳的合理性。附件八：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)銷售情況，包括銷售額、銷售量等。附件的說(shuō)明：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告用于跟蹤和評(píng)估房產(chǎn)銷售的進(jìn)展情況，確保銷售的順利進(jìn)行。附件九：傭金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：傭金計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出傭金計(jì)算的依據(jù)和結(jié)果，包括傭金金額、計(jì)算公式等。附件的說(shuō)明：傭金計(jì)算明細(xì)表用于明確傭金的計(jì)算方法和金額，確保傭金的合理性和透明性。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任劃分，確保第三方服務(wù)的合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)及相關(guān)資料。2.甲方未按照約定支付傭金及銷售費(fèi)用。3.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)。4.乙方未按照約定保密甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息。5.乙方未按照約定合規(guī)經(jīng)營(yíng)，存在違法行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總金額的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、彌補(bǔ)損失等。3.合同解除：違約方在合同履行期間內(nèi)，經(jīng)守約方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按