2024年房產(chǎn)中介服務(wù)收費確認函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)收費確認函本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.2收費標準1.3服務(wù)期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示與推廣2.4安排看房2.5協(xié)助談判2.6協(xié)助交易完成第三條收費標準及支付方式3.1收費標準明細3.1.1房源租賃3.1.2房源出售3.1.3其他服務(wù)3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付途徑第四條服務(wù)期限的約定4.1起始時間4.2結(jié)束時間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)5.3客戶的權(quán)益5.4客戶義務(wù)第六條違約責任6.1房產(chǎn)中介的違約責任6.2客戶的違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知與送達的期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.2收費標準1.3服務(wù)期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示與推廣2.4安排看房2.5協(xié)助談判2.6協(xié)助交易完成第三條收費標準及支付方式3.1收費標準明細3.1.1房源租賃3.1.2房源出售3.1.3其他服務(wù)3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付途徑第四條服務(wù)期限的約定4.1起始時間4.2結(jié)束時間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)5.3客戶的權(quán)益5.4客戶義務(wù)第六條違約責任6.1房產(chǎn)中介的違約責任6.2客戶的違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知與送達的期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3雙方簽字蓋章第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容變更8.1.2房產(chǎn)中介服務(wù)期限變更8.1.3收費標準變更8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致終止8.2.2房產(chǎn)中介未按約定提供服務(wù)導致合同終止8.2.3客戶未按約定支付費用導致合同終止8.2.4不可抗力事件導致合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房產(chǎn)中介和客戶之間的溝通信息9.1.2房源和客源信息9.1.3交易過程中的敏感信息9.2保密期限9.2.1合同終止后的五年內(nèi)9.3違約泄露的后果9.3.1違約方需承擔相應的民事責任9.3.2違約方需支付給對方違約金第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災害10.1.2社會事件10.1.3政府行為10.2不可抗力事件的后果10.2.1雙方免受違約責任10.2.2雙方協(xié)商解決不可抗力事件導致的合同履行問題第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2雙方履行合同約定的義務(wù)11.2合同修改條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2修改內(nèi)容符合法律法規(guī)11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除11.3.2客戶單方面解除合同需提前通知房產(chǎn)中介11.3.3房產(chǎn)中介單方面解除合同需提前通知客戶并說明理由第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.1.3電話通知12.2送達地址12.2.1雙方約定的地址12.2.2法定住所地址12.3通知與送達的期限12.3.1通知發(fā)出后的三個工作日內(nèi)12.3.2送達后的三個工作日內(nèi)第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式13.2.1首選協(xié)商解決13.2.2若協(xié)商不成，則選擇調(diào)解解決13.2.3若調(diào)解不成，則選擇仲裁解決13.2.4若仲裁不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細14.1.2附件二：收費標準明細表14.1.3附件三：服務(wù)期限安排表14.2合同修訂歷史14.2.1修訂日期14.2.2修訂人14.2.3修訂內(nèi)容摘要14.3雙方簽字蓋章14.3.1房產(chǎn)中介簽字蓋章14.3.2客戶簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方不包括甲方和乙方的工作人員、股東、關(guān)聯(lián)公司等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作為買方或賣方參與房源或客源的交易。2.1.2第三方作為交易中的擔保人、共有人或其他利益相關(guān)人。2.1.3第三方提供交易所需的評估、審計、法律咨詢等服務(wù)。第三條第三方責任限定3.1第三方對甲方和乙方的責任限定3.1.1第三方介入本合同項下的交易，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。3.1.2第三方不對甲方和乙方之間的合同履行承擔任何責任。3.1.3第三方不對因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害負責。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應確保第三方介入的交易安全合法，并提供真實、準確的交易信息。4.2甲方和乙方應在第三方介入前，對其進行盡職調(diào)查，確保其具備履行合同的能力。4.3甲方和乙方應協(xié)助第三方完成與交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、資金結(jié)算等。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的確認5.1.1甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的情形和范圍。5.1.2甲方和乙方應在第三方介入前，取得對方的書面同意。5.2第三方支付義務(wù)5.2.1如第三方為買方，應按照約定向乙方支付服務(wù)費。5.2.2如第三方為賣方，應按照約定向甲方支付服務(wù)費。5.3第三方履行保證5.3.1第三方應按照合同約定履行其義務(wù)，確保交易順利進行。5.3.2第三方應承擔因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失或損害賠償責任。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方和乙方的責任限額6.1.1除法律另有規(guī)定外，第三方的責任限額不應超過其從交易中獲得的利益。6.1.2第三方對甲方和乙方造成的損失或損害，應根據(jù)實際情況進行賠償。6.2甲方和乙方的責任限額6.2.1甲方和乙方對第三方的責任限額，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。6.2.2甲方和乙方應對因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失或損害承擔賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解解決。7.3如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1甲方和乙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。8.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1書面通知9.1.2電子郵件通知9.1.3電話通知9.2送達地址9.2.1雙方約定的地址9.2.2法定住所地址9.3通知與送達的期限9.3.1通知發(fā)出后的三個工作日內(nèi)9.3.2送達后的三個工作日內(nèi)第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1首選協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，則選擇調(diào)解解決。10.2.3若調(diào)解不成，則選擇仲裁解決。10.2.4若仲裁不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細附件二：收費標準明細表附件三：服務(wù)期限安排表附件四：第三方主體信息表附件五：交易安全評估報告附件六：盡職調(diào)查報告附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南附件八：資金結(jié)算指南附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求和說明：本附件詳細列舉房產(chǎn)中介服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于房源信息搜集、客源信息搜集、房源展示與推廣、安排看房、協(xié)助談判、協(xié)助交易完成等。附件二：收費標準明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出房產(chǎn)中介服務(wù)的收費標準，包括房源租賃、房源出售等不同服務(wù)類型的收費標準，以及其他額外服務(wù)的收費標準。附件三：服務(wù)期限安排表詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定房產(chǎn)中介服務(wù)的服務(wù)期限，包括起始時間和結(jié)束時間，以及服務(wù)期限的延長條件和程序。附件四：第三方主體信息表詳細要求和說明：本附件提供第三方的基本信息，包括第三方的主體名稱、聯(lián)系方式、法定代表人和其他相關(guān)信息。附件五：交易安全評估報告詳細要求和說明：本附件為第三方提供的交易安全評估報告，內(nèi)容包括但不限于交易雙方的信用評估、資金安全評估和交易風險評估。附件六：盡職調(diào)查報告詳細要求和說明：本附件為第三方提供的盡職調(diào)查報告，內(nèi)容包括但不限于第三方的合法經(jīng)營資格、資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)能力和歷史業(yè)績等。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南詳細要求和說明：本附件詳細列舉產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)和材料，以及辦理過戶的流程和注意事項。附件八：資金結(jié)算指南詳細要求和說明：本附件詳細說明資金結(jié)算的流程和方式，包括但不限于支付時間、支付途徑和支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.第三方未按約定履行其義務(wù)。4.任何一方違反合同的其他條款。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應支付給對方違約金，違約金的計算方式按照合同約定或者依法確定。示例說明：如甲方未按約定支付服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機構(gòu)為客戶提供的房屋買賣、租賃等經(jīng)紀服務(wù)。2.收費標準：指房產(chǎn)中介服務(wù)所需支付的費用，包括固定費用和變動費用。3.服務(wù)期限：指房產(chǎn)中介服務(wù)提供的有效時間，包括起始時間和結(jié)束時間。4.第三方：指除甲方和乙方以外的自然人、法人