個人房屋托管合同范本

個人房屋托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______（房屋詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且甲方愿意將該房產(chǎn)托管給乙方進行租賃、管理及維護；鑒于乙方具備豐富的房屋租賃、管理經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定，為甲方提供房屋托管服務。為明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同：

一、定義

1.1房屋托管：指甲方將自有房產(chǎn)委托給乙方，由乙方負責進行租賃、管理及維護的行為。

1.2托管期限：指甲方將房產(chǎn)委托給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至雙方書面解除托管關系之日止。

1.3租金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的房屋托管服務費用。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

（簽名）（簽名）

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進行租賃、管理及維護，乙方根據(jù)甲方的委托，負責該房產(chǎn)的租賃、管理、維護等工作，確保房產(chǎn)的保值增值。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責發(fā)布租賃信息，尋找合適的承租人；

2.乙方負責與承租人簽訂租賃合同，并代收租金；

3.乙方負責對房產(chǎn)進行定期檢查和維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)；

4.乙方負責處理房產(chǎn)租賃過程中的各類糾紛和問題；

5.雙方約定的其他事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______（房屋詳細地址）的房產(chǎn)。

2.托管期限：指甲方將房產(chǎn)委托給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至雙方書面解除托管關系之日止。

3.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的房屋托管服務費用。

4.承租人：指甲方房產(chǎn)的租賃客戶。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金；

2.甲方有權了解房產(chǎn)的租賃、管理、維護情況，并要求乙方提供相關報告；

3.甲方有權要求乙方按照約定履行托管職責，確保房產(chǎn)的保值增值；

4.甲方應按時向乙方支付托管服務費用；

5.甲方應保證房產(chǎn)具備合法出租條件，并無任何權屬糾紛；

6.甲方應配合乙方處理房產(chǎn)租賃過程中的各類問題。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取托管服務費用；

2.乙方有權對房產(chǎn)進行租賃、管理、維護，并從中獲取收益；

3.乙方應確保房產(chǎn)租賃過程中的合法合規(guī)性，避免產(chǎn)生法律糾紛；

4.乙方應按照約定向甲方支付租金；

5.乙方負責對房產(chǎn)進行定期檢查和維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)；

6.乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，并在租賃關系結(jié)束后歸還甲方；

7.乙方應協(xié)助甲方處理房產(chǎn)租賃過程中的各類問題，維護甲方的合法權益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權利義務需根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.乙方托管服務費用的標準為：每月房產(chǎn)租金的_______%。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付托管服務費用。

3.支付時間：甲方應在每月的第_______日前，將當月托管服務費用支付給乙方。

4.如遇租金調(diào)整，雙方應協(xié)商確定新的托管服務費用，并及時簽訂補充協(xié)議。

5.乙方應在收到租金后的_______個工作日內(nèi)，向甲方開具相應的服務費發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同的，應提前_______個月書面通知對方。

4.關鍵時間節(jié)點：乙方應在每月底前向甲方報告當月房產(chǎn)的租賃、管理、維護情況。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付托管服務費用的，應按逾期金額的_______%向乙方支付違約金；

2.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定履行托管職責，導致房產(chǎn)受損或租金損失的，應承擔相應的賠償責任；

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或改變用途的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

3.乙方未按約定向甲方支付租金的，應按逾期金額的_______%向甲方支付違約金；

4.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責任需根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫停履行或延長履行期限，且不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商確定新的履行期限和方式。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過_______個月，雙方均有權書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______（指定調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______（指定仲裁機構(gòu)）進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.如一方拒絕調(diào)解或仲裁，或仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴重違約，另一方有權書面通知終止；

d.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

a.房產(chǎn)證復印件；

b.托管房產(chǎn)清單；

c.租賃合同樣本；

d.其他雙方約定的文件。

3.本合同附件是本合同不可分割