2024年成都市商品房買賣合同標(biāo)的及權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市商品房買賣合同標(biāo)的及權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.1商品房買賣合同標(biāo)的1.2權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議2.1商品房基本信息2.2購(gòu)房者基本信息2.3商品房買賣合同2.4產(chǎn)權(quán)證辦理2.5物業(yè)服務(wù)合同2.6配套設(shè)施及公共設(shè)施2.7交付標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間2.8價(jià)款及支付方式2.9商品房交付使用2.10質(zhì)量保證及保修2.11合同的變更和解除2.12違約責(zé)任2.13爭(zhēng)議解決方式2.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1商品房買賣合同標(biāo)的1.1.1商品房的坐落：成都市區(qū)街道號(hào)1.1.2商品房的面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3商品房的戶型：室廳衛(wèi)1.1.4商品房的預(yù)售許可證號(hào)：川預(yù)售號(hào)1.1.5商品房的房產(chǎn)證號(hào)：川號(hào)1.2權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議1.2.1買受人同意自商品房交付之日起，將商品房的權(quán)益轉(zhuǎn)移給買受人1.2.2買受人同意自權(quán)益轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)商品房的一切法律責(zé)任和義務(wù)1.2.3出賣人同意自權(quán)益轉(zhuǎn)移之日起，不再享有商品房的一切權(quán)益2.1商品房基本信息2.1.1出賣人：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2買受人：X2.1.3商品房的規(guī)劃用途：住宅2.1.4商品房的建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.5商品房的裝修情況：毛坯房2.2購(gòu)房者基本信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人身份證號(hào)：X2.2.3買受人的聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3商品房買賣合同2.3.1合同的簽訂日期：2024年月日2.3.2合同的簽訂地點(diǎn)：成都市區(qū)街道號(hào)2.3.3合同的附件：商品房買賣合同附件一、附件二、附件三2.4產(chǎn)權(quán)證辦理2.4.1買受人應(yīng)自商品房交付之日起，按照約定向出賣人支付產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用2.4.2出賣人應(yīng)自收到買受人支付的產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用之日起，為買受人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證2.4.3買受人應(yīng)自收到產(chǎn)權(quán)證之日起，按照約定向出賣人支付辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生的其他費(fèi)用2.5物業(yè)服務(wù)合同2.5.1買受人應(yīng)自商品房交付之日起，按照約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.5.2物業(yè)管理公司應(yīng)自收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用之日起，為買受人提供商品房的物業(yè)服務(wù)2.5.3買受人應(yīng)自收到物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)之日起，按照約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用2.6配套設(shè)施及公共設(shè)施2.6.1出賣人應(yīng)按照合同約定，為買受人提供商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施及公共設(shè)施2.6.2買受人應(yīng)自商品房交付之日起，按照約定合理使用小區(qū)的配套設(shè)施及公共設(shè)施2.6.3買受人應(yīng)自使用小區(qū)的配套設(shè)施及公共設(shè)施之日起，按照約定向物業(yè)管理公司支付使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用2.7交付標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間2.7.1商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)：按照合同附件三《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行2.7.2商品房的交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)按照約定向買受人交付商品房2.7.3買受人應(yīng)自收到商品房之日起，按照約定接收商品房，并辦理交付手續(xù)2.8價(jià)款及支付方式2.8.1商品房的成交價(jià)款：人民幣元整（大寫：元整）2.8.2買受人應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定向出賣人支付成交價(jià)款2.8.3支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式向出賣人支付成交價(jià)款2.9商品房交付使用2.9.1買受人應(yīng)自商品房交付之日起，按照約定使用商品房2.9.2買受人應(yīng)自使用商品房之日起，按照約定合理使用商品房，并妥善保管商品房2.10質(zhì)量保證及保修2.10.1出賣人應(yīng)按照合同約定，對(duì)商品房的質(zhì)量進(jìn)行保證2.10.2出賣人應(yīng)自商品房交付之日起，按照約定對(duì)商品房進(jìn)行保修2.10.3買受人應(yīng)自收到商品房之日起，按照約定向出賣人提出質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)解決2.11合同的變更和解除2.11.1合同的變更：合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議2.11.2合同的解除：合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂8.違約責(zé)任8.1出賣人未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金8.2買受人未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金8.3出賣人未按照約定提供商品房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.4買受人未按照約定使用商品房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止12.附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)12.2商品房買賣合同附件二：產(chǎn)權(quán)證辦理協(xié)議12.3商品房買賣合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.雙方簽字（或蓋章）出賣人（蓋章）：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________買受人（簽字）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________14.簽訂日期本合同簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.1.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的行為。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：提供房源信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同洽談，協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。15.2.2貸款銀行：提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)，按時(shí)放款至出賣人賬戶。15.2.3物業(yè)管理公司：提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定或經(jīng)甲乙方同意的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。15.3.3第三方因履行其職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行限定。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任的總額。16.3如果第三方因履行其職責(zé)產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行界定。17.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.其他約定事項(xiàng)19.1甲乙方同意，第三方介入本合同的履行，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2甲乙方同意，第三方介入本合同的履行，不影響本合同的效力及履行。20.附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。21.雙方簽字（或蓋章）出賣人（蓋章）：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________買受人（簽字）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________22.簽訂日期本合同簽訂日期：2024年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)附件二：產(chǎn)權(quán)證辦理協(xié)議附件三：物業(yè)管理協(xié)議附件四：商品房買賣合同附件一補(bǔ)充協(xié)議附件五：商品房買賣合同附件二補(bǔ)充協(xié)議附件六：商品房買賣合同附件三補(bǔ)充協(xié)議附件一：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)要求和說明：1.商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)詳見本附件附件一《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列表。附件二：產(chǎn)權(quán)證辦理協(xié)議附件二詳細(xì)要求和說明：1.出賣人應(yīng)按照合同約定，為買受人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證。2.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買受人支付，具體費(fèi)用詳見本附件附件二《產(chǎn)權(quán)證辦理協(xié)議》詳細(xì)列表。附件三：物業(yè)管理協(xié)議附件三詳細(xì)要求和說明：1.買受人應(yīng)自商品房交付之日起，按照約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司應(yīng)自收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用之日起，為買受人提供商品房的物業(yè)服務(wù)。附件四：商品房買賣合同附件一補(bǔ)充協(xié)議附件四詳細(xì)要求和說明：1.本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說明和補(bǔ)充。2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容詳見附件四《商品房買賣合同附件一補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)列表。附件五：商品房買賣合同附件二補(bǔ)充協(xié)議附件五詳細(xì)要求和說明：1.本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用、辦理時(shí)間等進(jìn)行詳細(xì)說明和補(bǔ)充。2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容詳見附件五《商品房買賣合同附件二補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)列表。附件六：商品房買賣合同附件三補(bǔ)充協(xié)議附件六詳細(xì)要求和說明：1.本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行詳細(xì)說明和補(bǔ)充。2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容詳見附件六《商品房買賣合同附件三補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)列表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付商品房。2.買受人未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)款。3.出賣人未按照約定提供商品房。4.買受人未按照約定使用商品房。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人未按照合同約定時(shí)間交付商品房，則應(yīng)向買受人支付合同約定的違約金。2.買受人未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人未按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)款，則應(yīng)向出賣人支付合同約定的違約金。3.出賣人未按照約定提供商品房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按照合同約定提供商品房，則應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.買受人未按照約定使用商品房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買受人未按照合同約定使用商品房，則應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.商品房：指用于