2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議

2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2合作協(xié)議的簽訂日期與有效期1.3合作協(xié)議的修訂與終止條件2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的合規(guī)經(jīng)營(yíng)要求2.1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的信息披露與保密義務(wù)2.2房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)2.2.1房產(chǎn)所有者的房產(chǎn)信息真實(shí)性與有效性2.2.2房產(chǎn)所有者的配合與協(xié)助義務(wù)2.2.3房產(chǎn)所有者的權(quán)利與利益保障3.房產(chǎn)交易流程與操作規(guī)范3.1房產(chǎn)掛牌與推廣3.1.1房產(chǎn)掛牌的要求與流程3.1.2房產(chǎn)推廣的方式與范圍3.2購(gòu)房者的資質(zhì)審核與引導(dǎo)3.2.1購(gòu)房者資質(zhì)審核的標(biāo)準(zhǔn)與流程3.2.2購(gòu)房者引導(dǎo)與咨詢服務(wù)3.3房產(chǎn)交易談判與簽約3.3.1交易談判的規(guī)則與原則3.3.2房產(chǎn)買賣合同的簽訂與備案3.4交易款項(xiàng)支付與房屋交付3.4.1交易款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間3.4.2房屋交付的流程與要求4.合作費(fèi)用與分成比例4.1合作費(fèi)用的計(jì)算方式與支付方式4.2分成比例的確定與支付時(shí)間5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1合作雙方的違約行為界定5.2違約責(zé)任的具體處理方式5.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法6.法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定6.1合作協(xié)議的合規(guī)性要求6.2合作雙方遵守的法律法規(guī)6.3強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合作協(xié)議的影響7.合作雙方的簽字蓋章7.1合作協(xié)議的簽字人資格與權(quán)限7.2合作協(xié)議的蓋章要求與流程8.附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1合作協(xié)議的附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件與效力9.其他事項(xiàng)9.1合作雙方約定的其他條款與權(quán)益9.2合作雙方對(duì)合作協(xié)議的解釋權(quán)與執(zhí)行力的聲明10.合同簽訂日期與簽字蓋章頁(yè)10.1合同簽訂日期10.2簽字蓋章頁(yè)的格式與內(nèi)容要求11.聯(lián)系方式與送達(dá)地址11.1合作雙方的聯(lián)系方式11.2協(xié)議送達(dá)地址的確認(rèn)與變更12.合同的復(fù)印與保管12.1合同復(fù)印的要求與權(quán)限12.2合同正本與副本的管理與保管責(zé)任13.合同的公示與備案13.1合同公示的要求與流程13.2合同備案的部門與時(shí)間要求14.合同的終止、解除與繼承14.1合同終止與解除的條件與流程14.2合同終止、解除后的權(quán)益處理14.3合同的繼承條件與繼承人權(quán)益分配第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2合作協(xié)議的簽訂日期與有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。除非雙方另有約定，協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。1.3合作協(xié)議的修訂與終止條件1.3.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；1.3.2一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；1.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均無(wú)過錯(cuò)。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)范圍與服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于房產(chǎn)掛牌、推廣、購(gòu)房者資質(zhì)審核、交易談判、簽約、款項(xiàng)支付和房屋交付等全方位的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的合規(guī)經(jīng)營(yíng)要求乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保房產(chǎn)交易過程的合規(guī)性。2.1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的信息披露與保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。同時(shí)，乙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地向甲方披露房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息。2.2房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)2.2.1房產(chǎn)所有者的房產(chǎn)信息真實(shí)性與有效性甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、有效性和完整性負(fù)責(zé)，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)操作。2.2.2房產(chǎn)所有者的配合與協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)操作，包括但不限于房產(chǎn)掛牌、推廣、交易談判、簽約、款項(xiàng)支付和房屋交付等。2.2.3房產(chǎn)所有者的權(quán)利與利益保障甲方在房產(chǎn)交易過程中享有的權(quán)益，包括但不限于房?jī)r(jià)議價(jià)權(quán)、購(gòu)房者的選擇權(quán)、交易款項(xiàng)的收取權(quán)等，乙方應(yīng)予以保障。第三條房產(chǎn)交易流程與操作規(guī)范3.1房產(chǎn)掛牌與推廣3.1.1房產(chǎn)掛牌的要求與流程甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、建筑年份等。乙方根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行房產(chǎn)掛牌，并按照約定進(jìn)行推廣。3.1.2房產(chǎn)推廣的方式與范圍乙方應(yīng)采取包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種方式進(jìn)行房產(chǎn)推廣。推廣范圍應(yīng)覆蓋甲方約定的目標(biāo)客戶群體。3.2購(gòu)房者的資質(zhì)審核與引導(dǎo)3.2.1購(gòu)房者資質(zhì)審核的標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資質(zhì)審核。審核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于購(gòu)房者身份證明、購(gòu)房資金證明等。3.2.2購(gòu)房者引導(dǎo)與咨詢服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房者提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，引導(dǎo)購(gòu)房者了解房產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息。3.3房產(chǎn)交易談判與簽約3.3.1交易談判的規(guī)則與原則雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則進(jìn)行交易談判。乙方應(yīng)充分溝通，確保甲方的權(quán)益得到保障。3.3.2房產(chǎn)買賣合同的簽訂與備案雙方在達(dá)成交易意向后，應(yīng)簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。乙方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)。3.4交易款項(xiàng)支付與房屋交付3.4.1交易款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間交易款項(xiàng)的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。支付時(shí)間按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定執(zhí)行。3.4.2房屋交付的流程與要求房屋交付應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定進(jìn)行。雙方應(yīng)共同參與房屋交接，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。第四條合作費(fèi)用與分成比例4.1合作費(fèi)用的計(jì)算方式與支付方式合作費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)等。費(fèi)用的計(jì)算方式與支付方式在《房產(chǎn)買賣合同》中約定。4.2分成比例的確定與支付時(shí)間分成比例在《房產(chǎn)買賣合同》中約定。分成金額的支付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1合作雙方的違約行為界定違約行為第八條合作雙方的簽字蓋章8.1合作協(xié)議的簽字人資格與權(quán)限本協(xié)議須由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。8.2合作協(xié)議的蓋章要求與流程蓋章要求：雙方應(yīng)在協(xié)議指定的位置加蓋公章。蓋章流程：雙方蓋章后，由乙方保留一份原件，甲方保留一份副本，其余份數(shù)按雙方約定處理。第九條附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合作協(xié)議的附件內(nèi)容附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件與效力補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件：雙方在合作協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，對(duì)本協(xié)議有解釋、補(bǔ)充或修改的作用。第十條其他事項(xiàng)10.1合作雙方約定的其他條款與權(quán)益包括但不限于雙方對(duì)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)、房產(chǎn)交易信息的更新與變更、房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用報(bào)銷等。10.2合作雙方對(duì)合作協(xié)議的解釋權(quán)與執(zhí)行力的聲明雙方一致同意，本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方所有，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議條款執(zhí)行，確保各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十一條合同簽訂日期與簽字蓋章頁(yè)11.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。11.2簽字蓋章頁(yè)的格式與內(nèi)容要求簽字蓋章頁(yè)應(yīng)包括協(xié)議名稱、協(xié)議編號(hào)、簽字人姓名、簽字日期、單位名稱、單位地址、聯(lián)系電話等。第十二條聯(lián)系方式與送達(dá)地址12.1合作雙方的聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式：____乙方的聯(lián)系方式：____12.2協(xié)議送達(dá)地址的確認(rèn)與變更雙方確認(rèn)，本協(xié)議的送達(dá)地址為雙方在簽字蓋章頁(yè)上注明的地址。如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，否則原地址仍視為有效送達(dá)地址。第十三條合同的復(fù)印與保管13.1合同復(fù)印的要求與權(quán)限雙方均有權(quán)復(fù)印本協(xié)議，但需在復(fù)印件上注明“此復(fù)印件僅用于備查，不具備同等法律效力”字樣。13.2合同正本與副本的管理與保管責(zé)任正本由甲方保管，副本由乙方保管。雙方應(yīng)確保合同正本與副本的安全、完整。第十四條合同的公示與備案14.1合同公示的要求與流程甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本公示于其主要營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。14.2合同備案的部門與時(shí)間要求乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行備案。第十五條合同的終止、解除與繼承15.1合同終止與解除的條件與流程協(xié)議終止與解除的條件、流程及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，按照《房產(chǎn)買賣合同》的相關(guān)約定執(zhí)行。15.2合同終止、解除后的權(quán)益處理合同終止、解除后，雙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的相關(guān)約定處理未了事項(xiàng)，確保各自權(quán)益不受損害。15.3合同的繼承條件與繼承人權(quán)益分配如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生繼承事宜，繼承人自動(dòng)繼承甲方的權(quán)益與義務(wù)。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，如有必要，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表附件5：推廣費(fèi)用明細(xì)表附件6：購(gòu)房者資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)附件7：房產(chǎn)交易流程圖附件8：合同履行時(shí)間表附件9：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)單附件10：房屋交接確認(rèn)單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，用于確認(rèn)甲方的身份真實(shí)性。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件，用于確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式和金額，便于雙方了解和核對(duì)。5.推廣費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方為甲方房產(chǎn)推廣所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、推廣人員薪酬等。6.購(gòu)房者資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)：明確購(gòu)房者應(yīng)滿足的資質(zhì)條件，如身份證明、購(gòu)房資金證明等。7.房產(chǎn)交易流程圖：以圖形化方式展示房產(chǎn)交易的全過程，包括掛牌、推廣、談判、簽約等環(huán)節(jié)。8.合同履行時(shí)間表：明確雙方在合同履行過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括掛牌時(shí)間、推廣時(shí)間、簽約時(shí)間等。9.房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)單：記錄房產(chǎn)鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的完成。10.房屋交接確認(rèn)單：記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，用于確認(rèn)房屋交接的過程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在協(xié)議中提供虛假的房產(chǎn)面積，導(dǎo)致乙方交易，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在約定時(shí)間內(nèi)未提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)掛牌，從而延遲了交易進(jìn)程。甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)推廣，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)推廣，導(dǎo)致購(gòu)房者未能及時(shí)了解房產(chǎn)信息，從而影響了交易的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易談判、簽約等環(huán)節(jié)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：雙方在合同履行過程中，未能按照約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有者，本合同的一方。2.乙方：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，本合同的一方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房產(chǎn)所有權(quán)屬的法律文件。4.推廣：指乙方為甲方房產(chǎn)進(jìn)行的宣傳、推廣活動(dòng)，包括網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等。5.購(gòu)房者：指有意向購(gòu)買甲方房產(chǎn)的第三方