政府采購辦公用房合同范本

政府采購辦公用房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中華人民共和國某省某市財政局（以下簡稱“甲方”）

地址：某省某市某區(qū)某路財政局辦公大樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某省某市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為滿足辦公需求，保障政府部門的正常運(yùn)作，提高工作效率，擬采購辦公用房；乙方作為一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的企業(yè)，具備提供優(yōu)質(zhì)辦公用房的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃在某市購置一處辦公用房，用于改善和提升辦公環(huán)境。乙方擁有符合甲方要求的辦公用房資源，且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意為甲方提供辦公用房及相關(guān)的配套設(shè)施。

雙方在充分了解各自需求及能力的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向。本合同旨在明確雙方在本次政府采購辦公用房項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)，共同推動項目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在政府采購辦公用房項目中的合作行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項目的順利完成。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同為項目的成功貢獻(xiàn)力量。

自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項目按期完成。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致項目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在合同執(zhí)行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同協(xié)商應(yīng)對措施，確保項目的順利進(jìn)行。

雙方特此聲明，本合同簽訂過程中，不存在任何不正當(dāng)競爭、商業(yè)賄賂等違法行為。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)良好的市場經(jīng)濟(jì)秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為滿足辦公需求，通過政府采購程序，向乙方購置符合規(guī)定的一處辦公用房。具體內(nèi)容包括但不限于辦公用房的購買、交付、裝修及后續(xù)服務(wù)。本合同所涉及的辦公用房應(yīng)滿足甲方的功能需求，包括但不限于辦公空間、會議室、檔案室等，并確保房屋質(zhì)量、消防安全等符合國家相關(guān)規(guī)定。

第二條定義

1.辦公用房：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)，提供給甲方用于辦公使用的建筑物。

2.交付：指乙方將辦公用房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件移交給甲方的行為。

3.裝修：指甲方對辦公用房進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造以適應(yīng)辦公需求的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方購買辦公用房。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、功能、交付時間等要求提供辦公用房。

3.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款項。

4.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對辦公用房進(jìn)行裝修、使用和管理。

5.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方購房款項。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、功能要求提供辦公用房，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方負(fù)責(zé)提供辦公用房的保修服務(wù)，并按照國家相關(guān)規(guī)定履行質(zhì)量保證義務(wù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方交付辦公用房及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在購房過程中遇到的問題，提供必要的支持和幫助。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保提供的辦公用房合法合規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的各類問題。如一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定辦公用房的總價格為人民幣【】元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.甲方在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)支付購房款的【】%作為定金。

2.甲方在辦公用房交付后【】個工作日內(nèi)支付購房款的【】%。

3.甲方在辦公用房產(chǎn)權(quán)過戶完成后【】個工作日內(nèi)支付剩余的購房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。甲方的每次支付均需提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到款項后【】個工作日內(nèi)確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)完成辦公用房的交付。

3.甲方應(yīng)在辦公用房交付后【】個月內(nèi)完成裝修工作。

4.乙方應(yīng)在辦公用房交付后【】年內(nèi)提供質(zhì)量保證服務(wù)。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)以合同約定為準(zhǔn)，如一方需變更履行期限，應(yīng)提前【】個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

2.甲方未按約定時間完成裝修工作，導(dǎo)致辦公用房無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付辦公用房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的【】%作為違約金。

2.乙方提供的辦公用房存在質(zhì)量問題，未能按照國家相關(guān)規(guī)定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方未按約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

4.乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者按照實(shí)際損失賠償。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后【】個工作日內(nèi)予以賠償。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行賠償義務(wù)，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至某省某市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如一方未按本條規(guī)定提交爭議解決，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

6.本合同簽訂地法院對因履行本合同發(fā)生的爭議具有管轄權(quán)。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，積極尋求公平、公正的解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同方可變更。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則