商鋪出租合同范本詳細(xì)圖

商鋪出租合同范本詳細(xì)圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話：______，移動(dòng)電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話：______，移動(dòng)電話：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱為“該商鋪”），商鋪面積為_(kāi)_____平方米，具備合法的出租權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該商鋪用于開(kāi)展______業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租甲方商鋪，并承諾按照本合同約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就商鋪出租事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪出租給乙方，商鋪面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。

1.2乙方租賃該商鋪用于開(kāi)展______業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金按季度支付。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前10日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持商鋪的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施完好，承擔(dān)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該商鋪，并享有商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

6.2雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件一：《商鋪位置和面積說(shuō)明》。

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______先生/女士

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______先生/女士

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，乙方用以開(kāi)展其商貿(mào)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：商鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的內(nèi)容還包括租金的支付、租賃期限、違約責(zé)任、不可抗力等條款，以確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，用于本合同的租賃用途。

2.租賃期限：指甲方同意出租商鋪給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃用途，并承擔(dān)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，協(xié)助乙方辦理商鋪的退租手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的商鋪使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用商鋪。

（5）甲方應(yīng)在租賃期間保持商鋪的權(quán)屬清晰，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，并享有商鋪的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定優(yōu)先續(xù)租商鋪。

（5）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。

（7）乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金按季度支付。乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前10日內(nèi)，將當(dāng)季租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。租金及滯納金的支付不影響乙方其他合同義務(wù)的履行。

第五條履行期限

本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：季度租金支付日、租賃期滿前續(xù)租協(xié)商期限、合同終止日等。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金或滯納金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季租金的__%。

2.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季租金的__%。

3.雙方在租賃期間有其他違約行為，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季租金的__%。

5.如甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季租金的__%。

6.雙方在履行本合同過(guò)程中，如因一方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

7.違約方在支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任，如非違約方要求解除合同，違約方應(yīng)支付合同剩余租金的__%作為賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，遵守保密原則，不對(duì)外泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的信息，以免影響雙方聲譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄或電子郵件發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起3日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同附