餐飲業(yè)特定門面租賃協(xié)議2024

餐飲業(yè)特定門面租賃協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及租賃目的1.1租賃標的描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險費用的承擔7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.適用法律11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃物的交付和驗收12.2租賃物的返還條件13.附錄13.1租賃物清單13.2租金支付明細表14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃標的及租賃目的1.1租賃標的描述1.1.1租賃標的為位于【地址】的餐飲業(yè)特定門面，門面面積為【面積】平方米。1.1.2租賃標的包含但不限于：【具體設(shè)施列表】。1.2租賃目的1.2.1承租人租賃該門面的目的是用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同期限為【期限】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按每月【金額】元支付租金。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付時間3.3.1承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【時間】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)使用租賃物，不得用于其他用途。4.2租賃物的維護責任4.2.1承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.維修責任5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責對租賃物進行重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責對租賃物進行日常小修和小保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.保險責任6.1承租人的保險責任6.1.1承租人應(yīng)向保險公司投保，對租賃物及其內(nèi)部設(shè)備進行保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險費用的承擔6.2.1保險費用由承租人承擔。7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.2.2出租人有權(quán)拒絕承租人的轉(zhuǎn)租申請，或?qū)D(zhuǎn)租的條件和租金進行調(diào)整。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件8.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。9.違約責任9.1出租人的違約責任9.1.1如果出租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失。9.2承租人的違約責任9.2.1如果承租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.適用法律11.1合同適用的法律11.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律執(zhí)行。12.其他條款12.1租賃物的交付和驗收12.1.1出租人應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)將租賃物交付給承租人，并辦理驗收手續(xù)。12.2租賃物的返還條件12.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人，并保證租賃物的完好無損。13.附錄13.1租賃物清單13.1.1附錄中列明租賃物的詳細清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。13.2租金支付明細表13.2.1附錄中提供租金支付的明細表，詳細記錄租金支付的時間、金額等信息。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人應(yīng)在合同文本上簽字并蓋章，以示確認。14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人應(yīng)在合同文本上簽字并蓋章，以示確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，確保雙方對租賃物的認識一致。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息，方便雙方查閱和管理。附件三：租賃物交付和驗收記錄記錄租賃物的交付時間、交付狀態(tài)以及驗收過程，確保租賃物的交付和返還過程有據(jù)可查。附件四：維修保養(yǎng)記錄用于記錄租賃期間的維修和保養(yǎng)情況，明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。附件五：保險單副本承租人應(yīng)向保險公司投保，并將保險單副本交給出租人留存，以保障租賃物的保險覆蓋。附件六：轉(zhuǎn)租申請表承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交此申請表，并按照合同約定的條件進行審批。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：1.1未能按照合同約定交付租賃物，應(yīng)承擔延遲交付的違約責任。1.2未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.承租人違約行為及責任認定：2.1未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔延遲支付的違約責任。2.2未能按照合同約定使用和維護租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.3未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔違約責任。2.4未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導致承租人無法按時開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，以補償承租人的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。