2024年異地購(gòu)房貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年異地購(gòu)房貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2房產(chǎn)價(jià)值第六條：房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)過(guò)戶第七條：擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保措施7.2保險(xiǎn)責(zé)任第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3丙方權(quán)益保障第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3貸款申請(qǐng)表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指本合同借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或者其他組織。1.2乙方（貸款人）：指本合同貸款人，具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。1.3丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）：指本合同中房產(chǎn)的開發(fā)商，具有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人或者其他組織。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于購(gòu)買丙方開發(fā)的房產(chǎn)。2.2貸款用途：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買丙方開發(fā)的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限：本合同的貸款期限為【】年，自甲方實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算。3.2還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本合同貸款利率為年利率【】%，按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按乙方要求支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額詳見附件。第五條：房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值5.1房產(chǎn)評(píng)估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)擬購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)的價(jià)值符合貸款要求。5.2房產(chǎn)價(jià)值：甲方承諾所購(gòu)買的房產(chǎn)價(jià)值不低于貸款金額，并同意將房產(chǎn)作為本合同的抵押物。第六條：房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)購(gòu)買，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條：擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保措施：甲方同意將所購(gòu)買的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。7.2保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。如甲方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，乙方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.3房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，在【】年【】月【】日前將房產(chǎn)交付給甲方。6.4房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)按照乙方的要求，在房產(chǎn)交付后的【】個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7525777.1違約責(zé)任：甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付滯納金、罰息等。7.2爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8525778.1合同變更：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：合同的生效、終止與延續(xù)9525779.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期，甲方還清全部貸款本息后，本合同終止。9.3合同延續(xù)條件：合同到期前，甲乙雙方同意延續(xù)貸款的，可以簽訂書面延續(xù)協(xié)議，延長(zhǎng)合同期限。第十條：保密條款105257710.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決115257711.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款125257712.1甲方權(quán)益保障：甲方在合同約定的范圍內(nèi)享有貸款購(gòu)房的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)交付、過(guò)戶等。12.2乙方權(quán)益保障：乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有收取貸款本金及利息、要求提供擔(dān)保等權(quán)益。12.3丙方權(quán)益保障：丙方在合同約定的范圍內(nèi)享有房產(chǎn)銷售、交付、過(guò)戶等權(quán)益。第十三條：附件135257713.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3貸款申請(qǐng)表13.4其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽訂與生效145257714.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效：甲乙雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并將其名稱、聯(lián)系方式等信息告知乙方。2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方選定的第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備履行合同的資質(zhì)和能力。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成第三方介入的相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密，泄露造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付第三方費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額詳見附件。4.2甲方未按約定支付第三方費(fèi)用的，乙方有權(quán)代為支付，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在隸屬或其他法律關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的履行，不得涉及合同以外的其他事項(xiàng)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。8.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他事項(xiàng)10.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，履行與第三方的相關(guān)手續(xù)。10.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同履行，不影響本合同的履行。第十一條：附件11.1第三方資質(zhì)證明文件11.2第三方服務(wù)合同副本11.3其他相關(guān)文件本附加條款與原合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。如本附加條款與原合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：第三方服務(wù)合同副本附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件7：貸款合同附件8：擔(dān)保合同附件9：保險(xiǎn)合同附件10：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件11：房產(chǎn)過(guò)戶證明附件12：還款計(jì)劃表附件13：違約金計(jì)算公式附件14：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。附件2：借款人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為借款人的身份證明復(fù)印件，用于證明借款人的身份真實(shí)有效。附件3：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息。附件4：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備履行合同的資質(zhì)和能力。附件5：第三方服務(wù)合同副本說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的副本，用于記錄甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值及評(píng)估結(jié)果。附件7：貸款合同說(shuō)明：本附件為貸款合同，用于記錄甲乙雙方貸款金額、利率、期限等貸款相關(guān)信息。附件8：擔(dān)保合同說(shuō)明：本附件為擔(dān)保合同，用于記錄甲乙雙方提供的擔(dān)保措施及相關(guān)責(zé)任。附件9：保險(xiǎn)合同說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)合同，用于記錄甲乙雙方約定的保險(xiǎn)責(zé)任及相關(guān)事項(xiàng)。附件10：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，用于記錄房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)信息。附件11：房產(chǎn)過(guò)戶證明說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶證明，用于證明房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶至借款人名下。附件12：還款計(jì)劃表說(shuō)明：本附件為還款計(jì)劃表，用于記錄借款人的還款計(jì)劃及還款金額。附件13：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算公式，用于計(jì)算借款人違約行為產(chǎn)生的違約金。附件14：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書，用于確認(rèn)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。示例：甲方未能按時(shí)還款，根據(jù)還款計(jì)劃表，遲延還款日期超過(guò)30天，甲方需支付逾期罰息。2.甲方提供的擔(dān)保措施無(wú)效或不足以覆蓋貸款本息的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方提供的擔(dān)保房產(chǎn)因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致無(wú)法抵押，甲方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款或未按時(shí)提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：乙方延遲放款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間購(gòu)買房產(chǎn)，乙方需賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方、乙方產(chǎn)生糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或者其他組織。2.乙方：指本合同貸款人，具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。3.丙方：指本合同中房產(chǎn)的開發(fā)商，具