2024年服務中介居間協(xié)議范本修訂

2024年服務中介居間協(xié)議范本修訂版版A版本合同目錄一覽第一條服務中介的定義與范圍1.1中介的定義1.2中介服務的范圍第二條客戶的義務與責任2.1提供真實信息的義務2.2支付中介費用的責任2.3協(xié)助中介完成服務的責任第三條中介的義務與責任3.1提供專業(yè)服務的義務3.2保密客戶信息的責任3.3完成服務的責任第四條中介費用的支付與退還4.1中介費用的支付方式4.2中介費用的退還條件第五條服務期限與時間安排5.1服務期限的定義5.2服務期限的延長條件5.3服務時間安排的確定第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任與賠償7.1客戶違約的責任與賠償7.2中介違約的責任與賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1協(xié)商解決爭議8.2調解解決爭議8.3法律途徑解決爭議第九條適用法律與爭議管轄9.1適用法律的確定9.2爭議管轄的確定第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務的履行10.3保密信息泄露的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的解除條件第十三條附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂歷史13.3合同的簽署日期第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條服務中介的定義與范圍1.1中介的定義1.2中介服務的范圍中介提供的服務范圍包括但不限于：信息搜集與提供、市場分析、交易咨詢、協(xié)助談判、簽署合同等與交易相關的輔助服務。第二條客戶的義務與責任2.1提供真實信息的義務客戶應向中介提供真實、準確、完整的信息，包括但不限于：身份信息、資質證明、需求內容、交易條件等?？蛻魬獙μ峁┑男畔⒊袚韶熑?。2.2支付中介費用的責任客戶應在合同約定的時間內支付中介費用。中介費用支付方式包括但不限于：預付定金、支付全款、按進度支付等。2.3協(xié)助中介完成服務的責任客戶應積極配合中介完成服務，包括但不限于：提供所需資料、參與談判、簽署合同等?？蛻魬袚虿慌浜蠈е碌姆盏娘L險。第三條中介的義務與責任3.1提供專業(yè)服務的義務中介應根據(jù)客戶的需求，提供專業(yè)、高效的服務，并努力促成交易。中介應對提供的服務質量和結果承擔責任。3.2保密客戶信息的責任中介有義務保密客戶的信息，不得泄露給第三方。中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.3完成服務的責任中介應按照合同約定完成服務。如因中介原因導致服務的，中介應承擔違約責任。第四條中介費用的支付與退還4.1中介費用的支付方式中介費用支付方式包括但不限于：預付定金、支付全款、按進度支付等?？蛻魬凑蘸贤s定的支付方式支付中介費用。4.2中介費用的退還條件（1）客戶與中介協(xié)商一致解除合同；（2）中介未能在合同約定期限內完成服務；（3）中介違反合同約定，導致服務。第五條服務期限與時間安排5.1服務期限的定義服務期限是指中介根據(jù)客戶需求提供服務的時間段。服務期限自合同簽訂之日起至服務完成之日止。5.2服務期限的延長條件在服務期限內，如因特殊原因導致服務無法在約定期限內完成的，雙方可協(xié)商延長服務期限。5.3服務時間安排的確定中介應根據(jù)客戶需求和市場情況，制定合理的服務時間安排。雙方應協(xié)商確定服務時間安排，并予以遵守。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得損害雙方合法權益。6.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務期限屆滿；（3）中介完成服務，客戶支付中介費用。6.3合同終止后的處理合同終止后，中介應按照約定退還客戶剩余的中介費用，并辦理相關手續(xù)。雙方應對合同終止后的事項承擔相應責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決爭議8.2調解解決爭議如雙方同意，可以邀請中介機構或者第三方調解組織進行調解。調解不成的，可采取訴訟或者仲裁方式解決。8.3法律途徑解決爭議如雙方未能協(xié)商、調解解決的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律與爭議管轄9.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄的確定本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密義務的履行雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密信息泄露的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應立即采取措施防止損失擴大，并承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)實際情況部分或者全部免除責任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務期限屆滿；（3）中介完成服務，客戶支付中介費用。第十三條附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史本合同為修訂版A版，之前的版本均失效。13.3合同的簽署日期本合同于2024年簽署。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代先前所有書面或口頭協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，先前所有有關本合同事項的書面或口頭協(xié)議均無效。14.3合同的副本雙方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務內容清單詳細列出中介需要提供的服務內容，包括但不限于信息搜集、市場分析、談判協(xié)助等。附件二：中介費用明細表詳細列出中介費用的構成，包括但不限于信息服務費、談判費、廣告費等。附件三：客戶信息表詳細列出客戶需要提供的信息，包括但不限于身份證明、需求描述、聯(lián)系方式等。附件四：服務期限安排表詳細列出服務期限的時間安排，包括但不限于服務開始時間、服務結束時間、重要時間節(jié)點等。附件五：保密協(xié)議詳細列出需要保密的信息類型，以及保密義務的履行方式和違約責任。附件六：不可抗力事件證明當發(fā)生不可抗力事件時，需要提供的相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.客戶未按約定提供信息，導致服務無法進行；2.客戶未按約定支付中介費用；3.中介未按約定完成服務；4.中介泄露客戶信息；5.中介未履行保密義務；6.一方單方面解除合同。違約責任認定標準：1.客戶違約：客戶應支付違約金，違約金為合同金額的10%；2.中介違約：中介應退還已收取的費用，并支付違約金，違約金為合同金額的10%；3.雙方協(xié)商解除合同：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定違約責任；4.因不可抗力導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任。示例說明：如客戶未按約定提供信息，導致服務無法進行，客戶應支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.服務中介：指根據(jù)客戶的委托，為客戶尋找合適的交易對象，并提供相關服務以促成交易的一方。2.客戶：指委托中介提供服務的一方。