商用建筑施工合同范本

商用建筑施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商用建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑集團(tuán)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商用土地，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)一座具備現(xiàn)代化設(shè)施和符合商業(yè)用途的建筑；同時(shí)，乙方作為一家具有豐富商用建筑施工經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和管理能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)商用土地的充分利用，提高土地價(jià)值，擬將該土地上建設(shè)的商用建筑委托給乙方進(jìn)行施工。

2.乙方具備商用建筑施工資質(zhì)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和管理人員，具備按時(shí)、按質(zhì)完成本項(xiàng)目的能力。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及本合同的約定，共同完成本商用建筑施工項(xiàng)目。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行商用建筑施工，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，完成商用建筑的設(shè)計(jì)、施工、裝修等工作，確保建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，為甲方提供合格的商用建筑。

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲方與乙方之間關(guān)于商用建筑施工合作的書面文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同內(nèi)容具體、明確，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方在簽署本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，完成XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商用建筑的設(shè)計(jì)、施工、裝修等工作，確保建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)完成商用建筑的設(shè)計(jì)，并提供設(shè)計(jì)方案供甲方審核。

2.乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建筑施工，包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修等。

3.乙方負(fù)責(zé)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，確保建筑滿足甲方預(yù)期的商業(yè)用途。

第二條定義

1.商用建筑：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑，專用于商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、辦公、餐飲等用途。

2.施工范圍：包括建筑主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防設(shè)施等。

3.合同工期：自合同簽訂之日起至乙方完成全部施工任務(wù)并交付甲方驗(yàn)收合格之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)提供施工所需的土地、圖紙、技術(shù)要求等必要資料。

b)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)提出修改意見。

c)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

d)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工。

e)在工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)接收建筑，并支付剩余款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)根據(jù)甲方提供的要求，完成商用建筑設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案供甲方審核。

b)按照設(shè)計(jì)方案和約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑施工，確保工程質(zhì)量和安全。

c)在合同工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

d)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時(shí)進(jìn)行整改。

e)提供施工期間的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

f)保障施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

g)在合同約定的范圍內(nèi)，享有施工過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定本商用建筑施工合同的價(jià)格與支付條件如下：

1.合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包含乙方完成本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)、施工、裝修等全部工作內(nèi)容。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付合同款項(xiàng)：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

b)乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的40%。

c)乙方完成內(nèi)外裝修及水電安裝并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%。

d)剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待工程整體竣工驗(yàn)收合格滿一年后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在不晚于合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并開始施工。

3.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成全部施工任務(wù)，并達(dá)到甲方要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.若因不可抗力或其他雙方同意的理由導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

b)若甲方未按約定時(shí)間提供施工所需資料或進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方合理費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工或裝修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

b)若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

c)若乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)就超出部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要延期履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成對(duì)本合同的組成部分。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同解除或終止時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單等，均為合同的有效