委托代辦房屋出租合同范本

委托代辦房屋出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，擬將其出租以獲取經(jīng)濟(jì)收益；同時(shí)，甲方因業(yè)務(wù)繁忙，無(wú)暇顧及房產(chǎn)的出租及管理事宜。為保證甲方的合法權(quán)益，提高房產(chǎn)使用效率，甲方愿意委托乙方作為其獨(dú)家代理，代為辦理房屋出租及相關(guān)事宜。

乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代辦房屋出租事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1“房屋”：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

1.2“出租”：指甲方將房屋出租給承租方使用，并由乙方代為辦理相關(guān)事宜。

1.3“委托期限”：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

1.4“租金”：指甲方應(yīng)收取的房屋出租收益。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，且房屋符合出租條件。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法證件、圖紙等相關(guān)資料，以便乙方辦理出租事宜。

2.3甲方應(yīng)在委托期限內(nèi)，積極配合乙方完成房屋出租及相關(guān)工作。

2.4甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

3.1乙方應(yīng)充分利用其市場(chǎng)資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為甲方尋找合適的承租方。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋出租合同簽訂、租金收取、房屋交付等事宜。

3.3乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，確保房屋出租事宜的順利進(jìn)行。

3.4乙方應(yīng)按約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

4.1甲方同意按照房屋出租月租金的______%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方收取服務(wù)費(fèi)用的前提是：乙方成功為甲方找到承租方，且甲方與承租方簽訂的房屋出租合同生效。

4.3甲方應(yīng)在每月租金到賬后______個(gè)工作日內(nèi)，按約定比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

四、履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

5.2雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，全面履行各自的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。

6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停為甲方提供出租服務(wù)。

6.3乙方未按約定辦理房屋出租事宜的，甲方有權(quán)解除本合同。

六、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行約定。

10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代為辦理房屋出租事宜，包括但不限于尋找承租方、簽訂房屋出租合同、收取租金、房屋交付及物業(yè)管理等。具體內(nèi)容涉及房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研、租賃信息發(fā)布、客戶接待與篩選、合同談判與簽訂、租金收取與管理、房屋維護(hù)及維修協(xié)調(diào)等。

第二條定義

“出租事宜”：指甲方委托乙方代理的房屋出租及相關(guān)服務(wù)，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、房屋交付等。

“租賃期限”：指甲方與承租方簽訂的房屋租賃合同中約定的租賃期限。

“租金收益”：指甲方根據(jù)租賃合同約定，從承租方處收取的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房屋出租事宜，確保房屋出租程序的合法、合規(guī)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法證件、圖紙等相關(guān)資料，并確保房屋符合出租條件。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的承租方進(jìn)行審核，并決定是否與其簽訂租賃合同。

（4）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照約定及時(shí)將租金收益轉(zhuǎn)交給自己。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，開(kāi)展房屋出租相關(guān)事宜。

（2）乙方應(yīng)充分利用其市場(chǎng)資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為甲方尋找合適的承租方，并確保租賃合同的簽訂、租金收取等事宜順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋出租進(jìn)展情況，包括但不限于租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶反饋、租金收取情況等。

（4）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，協(xié)助甲方處理房屋維護(hù)、維修等事宜。

（5）乙方應(yīng)按照約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并確保租金收益的合法、合規(guī)管理。

（6）乙方在租賃合同到期或提前解除時(shí)，負(fù)責(zé)辦理房屋的退還及與承租方的交接事宜。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價(jià)格條款如下：

（1）甲方同意按照房屋出租月租金的______%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月租金到賬后______個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

第五條履行期限

本合同的有效期限為_(kāi)_____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起，乙方開(kāi)始辦理房屋出租事宜。

（2）租賃合同簽訂后，甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

（3）合同到期或提前解除時(shí)，雙方辦理房屋退還及交接事宜。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×______%。

（2）甲方未按約定時(shí)間提供房屋出租所需資料的，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理出租事宜的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方未按約定辦理房屋出租事宜，或未按時(shí)將租金收益轉(zhuǎn)交給甲方的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行部分金額×逾期天數(shù)×______%。

（4）任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.賠償：

（1）違約方在支付違約金后，仍應(yīng)按合同約定履行其義務(wù)。

（2）如違約方的行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。

（3）雙方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)本合同第七條不可抗力的約定處理。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如有違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以暫停履行本合同的部分或全部義務(wù)，不視為違約。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照雙方責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過(guò)掛號(hào)信郵寄的，以郵寄郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）本合同到期，自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商解除合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。

2.本合同附件包括但