土地流轉(zhuǎn)拍賣種植合同范本

土地流轉(zhuǎn)拍賣種植合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道_______村/社區(qū)土地流轉(zhuǎn)辦公室

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道_______村/社區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（注：此處填寫甲方提供的固定電話）

背景說(shuō)明：甲方為響應(yīng)我國(guó)土地流轉(zhuǎn)政策，提高土地資源利用效率，決定將所屬區(qū)域內(nèi)的部分土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)拍賣。在此背景下，甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等程序，最終確定乙方為土地流轉(zhuǎn)的承租方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______公司/合作社/種植大戶

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（注：此處填寫乙方提供的固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方所屬區(qū)域內(nèi)的土地流轉(zhuǎn)拍賣種植事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的_______畝土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）按照本合同約定的條件流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)種植標(biāo)的土地的責(zé)任。

二、雙方同意按照國(guó)家土地管理法律法規(guī)、政策以及地方相關(guān)規(guī)定，開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)拍賣種植合作。在合同履行期間，如國(guó)家政策調(diào)整或地方政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。

三、本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地流轉(zhuǎn)合同備案等。乙方在辦理相關(guān)手續(xù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、雙方在合同履行期間應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、合作共贏的原則，共同推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)拍賣種植項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

五、本合同項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)拍賣種植合作期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將標(biāo)的土地按照約定條件流轉(zhuǎn)給乙方，乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的種植、經(jīng)營(yíng)與管理。具體內(nèi)容包括：

1.土地流轉(zhuǎn)：甲方將標(biāo)的土地按照本合同約定流轉(zhuǎn)給乙方；

2.種植經(jīng)營(yíng)：乙方在標(biāo)的土地上開(kāi)展種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于農(nóng)作物種植、林木種植等；

3.管理維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的日常管理與維護(hù)，確保土地資源的合理利用。

第二條定義

1.標(biāo)的土地：指甲方所屬的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的_______畝土地；

2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的標(biāo)的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

3.種植經(jīng)營(yíng)：指乙方在標(biāo)的土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、林木種植等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.合同期限：指甲方與乙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方在標(biāo)的土地上的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)使用土地；

（3）合同到期后，有權(quán)收回標(biāo)的土地。

2.義務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)；

（2）提供標(biāo)的土地的基本信息，包括但不限于土地性質(zhì)、土地用途、土地面積等；

（3）在合同履行期間，確保標(biāo)的土地的使用權(quán)不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，按照約定用途使用標(biāo)的土地；

（2）享有標(biāo)的土地上種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益；

（3）在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）在標(biāo)的土地上開(kāi)展合法合規(guī)的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保土地資源得到合理利用；

（3）負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的日常管理與維護(hù)，保障土地質(zhì)量；

（4）在合同期限內(nèi)，如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)；

（5）合同到期后，如需繼續(xù)使用標(biāo)的土地，應(yīng)提前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每年每畝人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)費(fèi)用”）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效日的當(dāng)月內(nèi)支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

4.如乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的每日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日：本合同簽訂之日起；

（2）每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付日：合同生效日的當(dāng)月內(nèi)；

（3）合同到期日：本合同有效期限屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供標(biāo)的土地或提供土地不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。

2.甲方在合同履行期間擅自變更土地用途或干涉乙方正常種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期流轉(zhuǎn)費(fèi)用及滯納金。

2.乙方在標(biāo)的土地上開(kāi)展違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按照合同約定管理和維護(hù)標(biāo)的土地，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或損毀，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在合同到期后未經(jīng)甲方同意擅自占用標(biāo)的土地，甲方有權(quán)要求乙方支付占用期間的雙倍流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同的履行；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任；

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟；

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為各方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同的有效組成部