出售地塊合同范本

出售地塊合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為進(jìn)一步擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)范圍，現(xiàn)擬購(gòu)買(mǎi)一塊地塊用于開(kāi)發(fā)。

2.乙方是一家專業(yè)從事土地開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、租賃等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的土地資源。乙方所持有的地塊位于XX省XX市XX區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，具備開(kāi)發(fā)價(jià)值。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，同意按照本合同約定的條款和條件，由甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的地塊。

二、合作目的

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方地塊，旨在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，提升雙方企業(yè)品牌形象，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

2.乙方出售地塊，旨在優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的地塊資源。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，至地塊過(guò)戶至甲方名下且甲方支付全部款項(xiàng)之日止。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備購(gòu)買(mǎi)地塊的主體資格，有足夠的資金支付地塊購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；甲方將按照本合同的約定，按時(shí)支付款項(xiàng)，并依法辦理地塊過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方聲明與保證：乙方具備出售地塊的主體資格，對(duì)所出售地塊擁有完整的所有權(quán)；乙方將按照本合同的約定，提供地塊的合法手續(xù)，協(xié)助甲方辦理地塊過(guò)戶手續(xù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十三、簽署

雙方于合同正文末尾處簽字蓋章，以茲確認(rèn)。

（以下無(wú)正文）

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：XX土地開(kāi)發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的地塊，并就雙方在地塊購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)約定。具體內(nèi)容包括但不限于地塊購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.地塊：指位于XX省XX市XX區(qū)，乙方擁有所有權(quán)并同意出售的土地。

2.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的地塊購(gòu)買(mǎi)總價(jià)。

3.過(guò)戶：指甲方將地塊所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方地塊，并要求乙方提供地塊的合法手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理地塊過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

4.甲方在地塊過(guò)戶后，有權(quán)對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保地塊開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合規(guī)性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付地塊購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供地塊的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理地塊過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件、資料等。

4.乙方在地塊過(guò)戶前，應(yīng)保證地塊不受任何第三方權(quán)利的限制，如抵押、查封等。

5.乙方在地塊過(guò)戶后，不再享有地塊的所有權(quán)，但有權(quán)要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)。

（以下內(nèi)容繼續(xù)詳細(xì)闡述雙方權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于以下方面：）

6.甲方在地塊開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。

7.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證地塊的交付質(zhì)量，確保地塊符合約定的用途。

8.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利實(shí)施。

9.甲方如需將地塊轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先通知乙方，并確保第三方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

（其他相關(guān)權(quán)利與義務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.地塊購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXXXX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：

a.簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的30%作為定金；

b.完成地塊過(guò)戶手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的70%購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

3.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，匯入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在簽署合同之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金之日起30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理地塊過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在地塊過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定完成地塊過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供地塊合法手續(xù)，或地塊存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響過(guò)戶的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理地塊過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，隱瞞地塊真實(shí)情況或提供虛假資料，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（以下內(nèi)容繼續(xù)闡述違約責(zé)任，包括但不限于以下方面：）

4.雙方同意，違約金金額為地塊購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。

5.如一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的實(shí)際損失。

6.任何一方未履行或遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金及賠償損失。

（其他違約責(zé)任可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或遲延履行合同義務(wù)，不視為違約。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

5.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等。

7.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

2.雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充、終止等，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同終止條件：

a.合同履行完畢；

b.雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

5.本合同的附件、附錄等均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.地塊