2024年度某大學(xué)校園場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度某大學(xué)校園場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃概述1.1租賃場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條租賃場(chǎng)地的使用范圍2.1使用目的2.2使用時(shí)間2.3使用范圍第三條租賃方的義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.2租賃方的安全保障責(zé)任3.3租賃方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)4.3出租方的安全保障責(zé)任第五條費(fèi)用支付與結(jié)算5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃概述1.1租賃場(chǎng)地描述1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣元/平方米/月，總費(fèi)用為元。租賃方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。第二條租賃場(chǎng)地的使用范圍2.1使用目的租賃方不得將租賃場(chǎng)地用于非法用途，必須保證合法、合規(guī)的使用目的。2.2使用時(shí)間租賃方可在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地，使用時(shí)間為每天的時(shí)至?xí)r。2.3使用范圍租賃方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。第三條租賃方的義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按約定使用場(chǎng)地，但必須遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。3.2租賃方的安全保障責(zé)任租賃方在租賃期間應(yīng)做好場(chǎng)地的安全保障工作，確保場(chǎng)地安全無(wú)隱患。3.3租賃方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督租賃方的使用情況。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的基本設(shè)施完善，確保租賃方能夠正常使用場(chǎng)地。4.3出租方的安全保障責(zé)任出租方應(yīng)做好場(chǎng)地的安全保障工作，確保場(chǎng)地安全無(wú)隱患。第五條費(fèi)用支付與結(jié)算5.1租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.2租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束前支付下一個(gè)周期的租金。5.3費(fèi)用結(jié)算租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照約定與出租方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方嚴(yán)重違約，出租方提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途；（3）在租賃期內(nèi)，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，未按約定進(jìn)行賠償；（4）違反學(xué)校相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。租賃方違約時(shí)，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2出租方的違約責(zé)任（1）未按約定提供場(chǎng)地，影響租賃方的正常使用；（2）未按約定保證場(chǎng)地設(shè)施完善，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用場(chǎng)地；（3）違反合同約定，提前終止合同。出租方違約時(shí)，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送學(xué)校相關(guān)部門備案。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、場(chǎng)地設(shè)施清單等，作為本合同的組成部分。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于某大學(xué)校園內(nèi)簽署。14.3合同蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、安全檢查方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方認(rèn)為第三方的介入有利于合同的履行；（2）甲乙雙方同意第三方的服務(wù)或介入事項(xiàng)；（3）符合合同約定的其他條件。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，享有提供服務(wù)、獲得報(bào)酬等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并通過書面形式確認(rèn)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，但甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）符合合同約定的其他終止條件。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方違約造成的損失，但甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條法律適用與解釋9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十條其他條款10.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。10.2附錄附錄包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額等，作為本合同的組成部分。第十一條簽署與蓋章11.1合同簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于某大學(xué)校園內(nèi)簽署。11.3合同蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方及第三方蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包括但不限于場(chǎng)地外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等照片。說明：用于確認(rèn)場(chǎng)地的實(shí)際狀況，作為合同履行的依據(jù)。附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。說明：用于明確場(chǎng)地設(shè)施的配備情況，便于租賃方合理使用。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的質(zhì)量，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件四：合同變更協(xié)議內(nèi)容：用于記錄合同變更的具體情況，包括變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：用于明確合同變更的合法性和有效性。附件五：違約金計(jì)算公式內(nèi)容：詳細(xì)列出違約金計(jì)算的公式和依據(jù)。說明：用于明確違約金的計(jì)算方式，便于違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金；2.租賃方未按約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途；3.租賃方在租賃期內(nèi)，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，未按約定進(jìn)行賠償；4.出租方未按約定提供場(chǎng)地，影響租賃方的正常使用；5.出租方未按約定保證場(chǎng)地設(shè)施完善，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用場(chǎng)地；6.出租方違反合同約定，提前終止合同；7.第三方未按約定提供服務(wù)，影響合同的履行；8.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%；2.出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%；3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲乙雙方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，視為租賃方違約，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指有權(quán)租賃場(chǎng)地并按約定使用場(chǎng)地的自然人、法人或其他組織。2.出租方：指有權(quán)提供場(chǎng)地并按約定收取租金的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指甲乙雙方或第三方因違約行為所需支付